租赁中心商业物业出租合同

合同编号：__________

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第一章 租赁物及租赁期限

第一条 租赁物

1.1 本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的商业物业，包

括：

（1）房屋面积：__________平方米；

（2）附属设施：__________。

1.2 乙方有权根据本合同的约定使用租赁物，但无权占有、转让

、抵押或出租租赁物。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第二章 租金及支付方式

第三条 租金

（1）租金单价：__________元/平方米/月；

（2）租金总额：__________元/月。

3.2 租金支付方式如下：

（1）每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账

户；

（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第三章 押金及退还

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为

租金总额的__________%，即__________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物

交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

__________日内退还乙方押金。

第四章 双方权利义务

第五条 甲方权利义务

5.1 甲方应保证租赁物符合国家有关商业物业租赁的法律法规，

具备相应的使用条件。

5.2 甲方应负责租赁物的维修、养护，确保租赁物正常使用。但

因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方有权监督乙方使用租赁物，如发现乙方有违反本合同的

行为，甲方有权要求乙方改正。

第六条 乙方权利义务

6.1 乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租

赁物的结构、设施。

6.2 乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损害租赁物及

附属设施。

6.3 乙方应按照约定的期限、方式支付租金，履行合同约定的其

他义务。

第五章 违约责任

第七条 违约责任

7.1 甲方未按照本合同约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承

担违约责任。

7.2 乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付

滞纳金，并根据实际情况解除本合同。

7.3 甲方违反本合同约定，提前解除合同的，甲方应支付乙方违

约金，违约金为租金总额的__________%，即__________元。

第六章 合同的变更、解除与终止

第八条 合同的变更

8.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2 合同变更自变更协议生效之日起生效。

第九条 合同的解除

9.1 双方协商一致解除本合同的，本合同自解除之日起终止。

9.2 一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除

本合同。

第十条 合同的终止

10.1 租赁期满，本合同自行终止。

10.2 合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方。

第六章 争议解决

第十一条 争议解决

11.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章 其他约定

第十二条 其他约定

12.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

多方为主导时的，附件条款及说明

第三章 租金及支付方式

第十三条 租金调整机制

（1）租金调整幅度不得超过__________%；

（2）租金调整周期为__________个月；

（3）甲方应在调整租金前__________个工作日通知乙方。

第十四条 租金支付的特殊情况处理

4.1 乙方因不可抗力导致无法按时支付租金的，应在不可抗力解

除后__________个工作日内一次性补缴欠缴租金。

4.2 乙方如遇财务困难，需提前与甲方沟通，协商延期支付租金

。甲方可以根据实际情况给予乙方一定的宽限期。

第四章 双方权利义务

第十五条 甲方对租赁物的改善和增设

5.1 甲方在租赁期间内，有权对租赁物进行改善和增设设施，但

不得影响乙方正常使用。

5.2 甲方进行改善和增设设施所产生的费用，由甲方承担。

第十六条 乙方的经营活动

6.1 乙方有权在租赁物内进行合法的经营活动，但不得违反国家

法律法规。

6.2 乙方在经营活动中产生的税收、费用等，由乙方自行承担。

第五章 违约责任

第十七条 甲方未能履行合同的违约责任

7.1 甲方未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务，

甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的

__________%，即__________元。

7.2 甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔

偿责任。

第十八条 乙方未能履行合同的违约责任

8.1 乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支

付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。

8.2 乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔

偿责任。

第六章 合同的变更、解除与终止

第十九条 合同变更

9.1 甲方如需变更合同，应提前__________个工作日通知乙方，

并签订书面变更协议。

9.2 合同变更内容应符合国家法律法规，不得损害乙方合法权益

。

第二十条 合同解除

10.1 甲方有权提前解除合同，但应提前__________个月通知乙方

，并支付乙方相应的违约金。

10.2 乙方有权提前解除合同，但应提前__________个月通知甲方

，并支付甲方相应的违约金。

第二十一条 合同终止

11.1 租赁期满，本合同自行终止。

11.2 合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方。

第七章 争议解决

第二十二条 争议解决

12.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章 其他约定

第二十三条 其他约定

13.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。