房屋租赁合同作废协议

本合同目录一览

1. 房屋租赁合同作废协议

1.1 协议背景与目的

1.2 租赁房屋信息

1.2.1 房屋地址

1.2.2 房屋面积

1.2.3 房屋用途

1.3 租赁合同信息

1.3.1 租赁合同编号

1.3.2 租赁合同签订日期

1.3.3 租赁合同到期日期

1.4 作废原因

1.5 作废条款

1.5.1 作废条款内容

1.5.2 作废条款生效日期

1.6 作废后的处理

1.6.1 押金退还

1.6.2 房屋交接

1.6.3 双方责任与义务

1.7 签字盖章

1.7.1 出租方签字盖章

1.7.2 承租方签字盖章

1.8 附件

1.8.1 租赁合同副本

1.8.2 相关法律法规副本

1.9 合同生效日期

1.10 合同解释权归属

第一部分：合同如下：

1. 房屋租赁合同作废协议

1.1 协议背景与目的

1.2 租赁房屋信息

1.2.1 房屋地址

北京市海淀区路号室，房产证编号：。

1.2.2 房屋面积

房屋建筑面积为平方米。

1.2.3 房屋用途

原合同约定的房屋用途为住宅。

1.3 租赁合同信息

1.3.1 租赁合同编号

原合同编号为。

1.3.2 租赁合同签订日期

原合同签订日期为年月日。

1.3.3 租赁合同到期日期

原合同到期日期为年月日。

1.4 作废原因

原合同作废的原因为：________________（具体说明作废原因

，如双方协商一致、政策法规变化等）。

1.5 作废条款

1.5.1 作废条款内容

自本协议签订之日起，原合同即行作废，双方不再享有原

合同项下的权利和义务。

1.5.2 作废条款生效日期

本协议签订之日起生效。

1.6 作废后的处理

1.6.1 押金退还

承租人应在作废条款生效后个工作日内，向出租人退还原

合同约定的押金人民币元整（大写：__________________________元

整）。

1.6.2 房屋交接

承租人应在作废条款生效后个工作日内，将房屋及附属设

施按原状交还给出租人。

1.6.3 双方责任与义务

作废后，双方应遵守国家相关法律法规，如有因原合同而

产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法

院提起诉讼。

1.7 签字盖章

1.7.1 出租方签字盖章

出租人（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

1.7.2 承租方签字盖章

承租人（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

1.8 附件

1.8.1 租赁合同副本

1.8.2 相关法律法规副本

1.9 合同生效日期

本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.10 合同解释权归属

本协议的解释权归双方共同所有。

8. 违约责任

8.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成

对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对

方造成的损失。

8.2 违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为合同

总金额的____%。

8.3 违约方支付违约金后，仍应承担因其违约而给对方造成的

损失赔偿责任。

9. 不可抗力

9.1 因不可抗力导致本协议无法履行或者部分履行，双方应立

即协商解决。

9.2 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

，如自然灾害、社会事件等。

9.3 遭受不可抗力一方应尽快通知对方，并提供相关证明文件

。

10. 保密条款

10.1 双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术

秘密、财务信息等，应予以严格保密。

10.2 保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行

完毕之日止。

10.3 违反保密义务的一方应承担违约责任，向对方支付违约

金，并赔偿因此给对方造成的损失。

11. 法律适用与争议解决

11.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民

共和国法律。

11.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过

友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院

提起诉讼。

12. 其他条款

12.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

12.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3 本协议的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字

盖章后生效。

13. 通知与送达

13.1 任何一方应以书面形式向对方送达通知、文件等，送达

地址为双方在合同中约定的联系地址。

13.2 送达时间为对方收到送达之日的次日。

14. 合同的终止

14.1 在本协议约定的作废条款生效后，原合同即行终止。

14.2 本协议终止后，双方的权利义务随之终止，但本协议中

有关结算、违约责任、保密、争议解决等条款仍继续有效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：《房屋租赁合同副本》

详细要求：副本应完整呈现原合同的所有条款，包括租赁房

屋信息、租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等。

附件说明：此附件用于证明原合同的内容和双方的约定，作

为本作废协议的有效附件。

2. 附件二：《相关法律法规副本》

详细要求：副本应包含与房屋租赁合同相关的法律法规，如

《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。

附件说明：此附件用于指导合同的履行和相关争议的解决，

确保双方行为符合法律规定。

3. 附件三：《房屋现状照片》

详细要求：照片应清晰展示房屋的内外部状况，包括房屋结

构、设施设备、装修情况等。

附件说明：此附件用于记录房屋交付时的状态，作为后期房

屋交接的依据。

4. 附件四：《押金收据》

详细要求：收据应详细记录押金的金额、收款人、收款日期

等信息。

附件说明：此附件用于证明承租人已支付押金，并在作废后

作为退还押金的依据。

5. 附件五：《物业服务费支付凭证》

详细要求：凭证应记录物业服务费的支付金额、支付日期等

信息。

附件说明：此附件用于证明承租人已支付物业服务费，并在

作废后作为结算的依据。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 违约行为：迟延履行

违约责任：迟延履行的一方应向另一方支付违约金，并赔偿

因此给对方造成的损失。

示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，或出租人未按

约定时间提供房屋，均视为违约。

2. 违约行为：不履行

违约责任：不履行的一方应向另一方支付违约金，并赔偿因

此给对方造成的损失。

示例说明：如出租人未提供合同约定的房屋，或承租人未支

付租金，均视为违约。

3. 违约行为：违反保密义务

违约责任：违反保密义务的一方应向另一方支付违约金，并

赔偿因此给对方造成的损失。

示例说明：如一方泄露对方的商业秘密，导致对方经济损失

，视为违约。

4. 违约行为：不可抗力

违约责任：遭受不可抗力一方应尽快通知对方，并提供相关

证明文件。双方根据情况协商解决。

示例说明：如自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商延长

履行时间或终止合同。

说明三：法律名词及解释：

1. 合同：指房屋租赁合同作废协议，是原合同双方当事人协商一

致达成的书面协议。

2. 出租人：指原合同中的房屋所有权人或者其授权的代理人。

3. 承租人：指原合同中租赁房屋的当事人。

4. 违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿。

5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

6. 保密义务：指双方在履行合同过程中对获悉的商业秘密、技术

秘密、财务信息等予以保密的义务。

7. 损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。