高铁站商务楼租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有高铁站商务楼的出租权，乙方愿意租赁甲方高铁站

商务楼的部分或全部面积，经双方友好协商，特订立本合同，以便共

同遵守。

第一条 租赁物业及面积

1.1 甲方同意将位于高铁站商务楼的物业出租给乙方。

1.2 乙方租赁的面积为平方米（具体面积以实际测量为准）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为年，自____年__月__日起至____年__月

__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3 乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交

还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 物业使用及管理

5.1 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2 乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守公共秩序，维护

物业的安全和整洁。

5.3 乙方不得在物业内外进行违法活动，不得损害甲方及他人的

合法权益。

第六条 维修责任

6.1 甲方负责对租赁物业共用部位进行定期维修和保养。

6.2 因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担维修费用。

第七条 提前解除合同

7.1 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知

甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元

。

7.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：

____元整（小写）：￥____元，并退还乙方已支付的租金和押金。

第八条 法律适用及争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好

协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起

诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：____年__月__日 签订日期：____年__月__

日

一、附件列表：

1. 高铁站商务楼租赁合同

2. 甲方身份证明文件

3. 乙方身份证明文件

4. 租赁物业面积测量报告

5. 租金支付凭证

6. 押金支付凭证

7. 物业管理规定

8. 维修保养记录

9. 提前解除合同通知

10. 法律意见书

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2. 乙方未按约定使用租赁物业，造成物业损坏，视为违约。

3. 甲方未按约定时间提供租赁物业，视为违约。

4. 甲方未按约定维修保养共用部位，视为违约。

5. 双方未达成一致意见提前解除合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有物业出租权的一方。

2. 承租方：指租赁物业的一方。

3. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

4. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

5. 租赁期限：指合同规定的承租方租赁物业的时间。

6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约

定收取滞纳金。

2. 问题：乙方擅自改变物业结构和用途。

解决办法：要求乙方立即恢复物业原状，并支付相应的违约金

。

3. 问题：物业损坏。

解决办法：查明原因，如果是乙方使用不当造成，要求乙方承

担维修费用；如果是甲方原因造成，甲方负责维修。

4. 问题：提前解除合同。

解决办法：双方协商一致，并按照合同约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 高铁站附近的商务楼出租方与承租方之间的租赁交易。

2. 需要明确租赁物业及面积、租赁期限、租金及支付方式等内容

的商务楼租赁合同。

3. 涉及押金支付、物业使用及管理、维修责任等条款的商务楼租

赁合同。

4. 需要提前解除合同并支付违约金的商务楼租赁合同。

5. 适用中华人民共和国法律，通过友好协商解决争议或向法院提

起诉讼的商务楼租赁合同。