经济型二手房交易合同样本

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1. 名称：（卖方全称）

2. 地址：（卖方地址）

3. 联系人：（卖方联系人）

4. 联系电话：（卖方联系电话）

买方：

1. 名称：（买方全称）

2. 地址：（买方地址）

3. 联系人：（买方联系人）

4. 联系电话：（买方联系电话）

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买

方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，双方经过友好协商，就房屋买卖

事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落：（房屋具体地址）

1.2 房屋结构：（房屋结构类型）

1.3 房屋面积：（房屋建筑面积）平方米

1.4 房屋所有权证号：（房屋所有权证号）

1.5 房屋使用权证号：（房屋使用权证号）

第二条 房屋价格及支付方式

2.1 房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____

元。

2.2 买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民

币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，买

方不得以任何理由要求退还。

2.3 买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（

大写）：____元整（小写）：_____元。

2.4 买方支付房款后，卖方应按照约定将房屋的所有权转移给买

方。

第三条 房屋交付及过户

3.1 卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有

权转移给买方。

3.2 双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。

3.3 房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋交付给买方。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__%。

4.2 本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和

义务，不得擅自变更或解除合同。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）： 买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）： 法定代表人（或

授权代表）：

日期：____年__月__日 日期：____年__

月__日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋使用权证

3. 房屋买卖合同

4. 定金收据

5. 房款支付凭证

6. 房屋过户手续所需文件

7. 房屋交接单

二、违约行为及认定：

1. 卖方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问

题，构成违约。

2. 卖方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续，构成违约。

3. 买方未按照约定时间支付房款，构成违约。

4. 买方未按照约定履行合同义务，如故意隐瞒房屋存在的重要问

题，构成违约。

三、法律名词及解释：

1. 卖方：房屋的合法所有权人。

2. 买方：愿意购买卖方房屋的一方。

3. 定金：买方为确保合同履行而支付的一定金额。

4. 房款：买方支付给卖方的房屋交易总价。

5. 违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。

6. 房屋所有权转移：房屋所有权从卖方转移到买方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房屋交付时间延迟：卖方应承担迟延交付的违约责任，按照合

同约定支付违约金。

2. 房屋质量问题：卖方应承担房屋质量问题的责任，根据实际情

况进行维修或赔偿。

3. 买方支付房款延迟：买方应承担延迟支付的违约责任，按照合

同约定支付违约金。

4. 房屋过户手续办理困难：双方应积极配合，共同解决过户手续

办理中遇到的问题。

五、所有应用场景：

1. 经济型二手房交易。

2. 卖方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

3. 买方愿意购买卖方房屋，并按照约定支付房款。

4. 双方协商一致，签订房屋买卖合同。

5. 办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买方。

6. 房屋交付，买方支付房款，交易完成。