商业门面租赁协议书

本合同目录一览

第一条 租赁物及租赁期限

1.1 租赁物描述

1.2 租赁期限

第二条 租金及支付方式

2.1 租金金额

2.2 租金支付方式

2.3 租金支付时间

第三条 租赁用途及限制

3.1 租赁用途

3.2 租赁物的限制

第四条 维修责任

4.1 出租人的维修责任

4.2 承租人的维修责任

第五条 保险责任

5.1 出租人的保险责任

5.2 承租人的保险责任

第六条 转租条款

6.1 承租人转租的条件

6.2 出租人对于转租的同意

第七条 提前解除合同

7.1 提前解除合同的条件

7.2 提前解除合同的违约金

第八条 合同违约

8.1 违约责任

8.2 违约金的计算方式

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式

9.2 争议解决地点

第十条 法律适用

10.1 合同适用的法律

第十一条 合同的生效、变更和终止

11.1 合同生效条件

11.2 合同的变更

11.3 合同的终止

第十二条 其他条款

12.1 保密条款

12.2 广告及宣传

12.3 环境保护

第十三条 附件

13.1 租赁物清单

13.2 租金支付计划表

第十四条 签字盖章

14.1 出租人签字盖章

14.2 承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物及租赁期限

1.1 租赁物描述

租赁物位于_______市_______区（县）_______街道_______号的

商业门面，门面编号为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2 租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日

起至_______年_______月_______日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金金额

租金为每月人民币_______元整（大写：

_______________________元整），租金每_______个月支付一次。

2.2 租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

2.3 租金支付时间

承租人应在每个付款期限的第一个工作日之前，将应付款项支付

到上述账户。

第三条 租赁用途及限制

3.1 租赁用途

承租人应将租赁物用作_______（具体用途），并遵守国家相关法

律法规。

3.2 租赁物的限制

承租人不得将租赁物用于非法经营活动，不得擅自改变租赁物的

结构和用途，不得损害租赁物的完整性。

第四条 维修责任

4.1 出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行必要的维护和修理，确保租赁物的安全

和正常使用。

4.2 承租人的维修责任

承租人负责日常维护和小修小补，对于因使用不当或疏忽造成的

损坏，承租人应负责修复或赔偿。

第五条 保险责任

5.1 出租人的保险责任

出租人应依法办理租赁物的保险手续，并将承租人作为第一受益

人。

5.2 承租人的保险责任

承租人应自行办理营业期间的保险事宜，包括但不限于火灾保险

、责任保险等。

第六条 转租条款

6.1 承租人转租的条件

承租人如需转租，应事先征得出租人的书面同意，并遵守相关法

律法规。

6.2 出租人对于转租的同意

出租人应在收到承租人转租申请后的_______个工作日内给予书面

答复。如不同意转租，应说明理由。

第八条 合同违约

8.1 违约责任

一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应

承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2 违约金的计算方式

违约金的计算方式为：违约金金额 = 租赁费用总额 × 违约天数

× 千分之五。

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合

同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决地点

本合同争议的解决地点为_______市_______区（县）人民法院。

第十条 法律适用

10.1 本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共

和国的法律。

第十一条 合同的生效、变更和终止

11.1 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2 合同的变更

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.3 合同的终止

合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

第十二条 其他条款

12.1 保密条款

双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以

保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

12.2 广告及宣传

承租人不得在租赁物外部进行任何形式的广告及宣传活动，如需

在租赁物内部进行广告及宣传活动，应事先征得出租人的书面同意。

12.3 环境保护

承租人应遵守国家环境保护法规，确保经营活动不对周围环境造

成污染。

第十三条 附件

13.1 租赁物清单

附件一：租赁物清单

13.2 租金支付计划表

附件二：租金支付计划表

第十四条 签字盖章

14.1 出租人签字盖章

（出租人签字）

（出租人单位盖章）

14.2 承租人签字盖章

（承租人签字）

（承租人单位盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的基本信息，包括地址、面积、现状等，以及任

何可能影响承租人使用权益的特殊情况。

附件二：租金支付计划表

详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息，以及任何可能的

租金调整条款。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 承租人未按时支付租金；

2. 承租人未按约定用途使用租赁物；

3. 承租人未经出租人同意转租；

4. 出租人未按约定进行维修；

5. 出租人未依法办理保险手续。

违约责任认定标准：

1. 违约金计算方式：租赁费用总额 × 违约天数 × 千分之五；

2. 损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿；

3. 违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。

示例说明：

如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金

，并有权解除合同。如果出租人未按约定进行维修，承租人可以要求

出租人支付违约金，并有权要求出租人承担维修费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指拥有租赁物所有权或使用权的一方；

2. 承租人：指租赁物的使用方；

3. 租赁物：指本合同约定的商业门面；

4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用；

5. 转租：指承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方；

6. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金；

7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

1. 出租人是指拥有商业门面所有权或使用权的一方；

2. 承租人是指租赁商业门面的一方；

3. 租赁物是指合同中约定的商业门面；

4. 租金是指承租人按照合同约定支付给出租人的费用；

5. 如果承租人未经出租人同意转租，属于违约行为；

6. 如果一方违反合同约定，应支付违约金作为赔偿；

7. 如果因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。