住宅安保服务合同

合同编号：__________

鉴于甲方为住宅小区的业主，需要对住宅小区进行安全保障服务

，乙方具备提供该服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，就甲方

委托乙方提供住宅安保服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1 乙方负责为甲方提供住宅小区的安全保障服务，包括门卫管

理、巡逻检查、监控中心运作等。

1.2 乙方应确保住宅小区的安全秩序，防止非法侵入、盗窃、火

灾等安全事故的发生。

1.3 乙方应按照甲方的要求，对住宅小区的安全设施进行维护和

管理，确保设施的正常运行。

二、服务期限

2.1 本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至

____年____月____日止。

2.2 合同期满后，如甲方继续委托乙方提供安保服务，乙方应提

前一个月通知甲方，双方重新签订合同。

三、服务费用

3.1 乙方向甲方提供的安保服务费用为人民币（大写）：____元

整（小写）：_____元。

3.2 甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。

四、服务质量和保障

4.1 乙方应按照甲方的要求，制定和完善住宅小区的安全管理制

度，确保服务质量。

4.2 乙方应定期对安保人员进行培训，提高服务质量和服务意识

。

4.3 乙方应在合同期限内，确保住宅小区的安全秩序，对发生的

安全事故及时进行处理。

五、保密条款

5.1 双方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密和居民个人信

息予以保密。

5.2 未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和

相关的商业秘密。

六、违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任。

6.2 乙方如未能按照约定提供安保服务，甲方有权要求乙方支付

违约金，违约金为服务费用的____%。

七、争议解决

7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1. 甲方提供的住宅小区安全管理制度要求文档

2. 乙方提供的安保人员培训计划和质量标准

3. 住宅小区安全设施维护和管理规范

4. 保密协议的范本

5. 违约金计算公式和相关法律依据

6. 甲方提供的住宅小区平面图和安保关键点

7. 乙方提供的安保服务工作日志和报告模板

8. 双方签订的合同副本

二、违约行为及认定：

1. 乙方未能按照约定时间提供安保服务

2. 乙方提供的安保服务质量不符合约定标准

3. 乙方未经甲方同意泄露商业秘密或居民个人信息

4. 甲方未能按照约定时间支付服务费用

5. 甲方未履行合同约定的其他义务

6. 甲方在合同期限内要求提前终止合同

7. 乙方在合同期限内要求提前终止合同

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指住宅小区的业主或其授权代表

2. 乙方：指提供住宅安保服务的公司或机构

3. 服务内容：指乙方根据甲方要求提供的安保服务范围

4. 服务期限：指本合同的有效期限

5. 服务费用：指甲方应支付给乙方的安保服务费用

6. 保密条款：指双方对商业秘密和居民个人信息的保护约定

7. 违约责任：指违约方应承担的法律责任

8. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议的解决方式

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方安保人员不足或素质不达标

解决办法：乙方应增加安保人员，并对人员进行专业培训，

提高服务质量。

2. 住宅小区安全设施损坏或故障

解决办法：乙方应及时修复损坏设施，确保设施正常运行。

3. 甲方未按时支付服务费用

解决办法：甲方应按时支付服务费用，如有困难，可与乙方

协商延期支付。

4. 发生安全事故或纠纷

解决办法：乙方应立即处理安全事故，协调解决纠纷，确保

住宅小区安全秩序。

5. 保密信息泄露

解决办法：乙方应加强保密意识，对泄露信息的责任人进行

追责，防止类似事件再次发生。

五、所有应用场景：

1. 住宅小区业主委托专业安保公司提供安全保障服务

2. 住宅小区物业公司为业主提供安保服务

3. 开发商在售楼时与安保服务公司签订合同，提供住宅小区安保

服务

4. 住宅小区业主委员会与安保服务公司签订合同，提供安保服务

5. 住宅小区临时需要加强安保措施，与安保服务公司签订短期合

同