酒店租赁承包合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚

实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的酒店物业租赁给乙方经营，

乙方支付租金并按约定使用和维护酒店物业的事宜，达成如下协议：

第一条 酒店物业基本情况

1.1 甲方出租的酒店物业位于_______市_______区_______街道

_______号，建筑总面积为_______平方米。

1.2 酒店物业现状：_______（详细描述酒店的设施、设备、装修

等情况）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 租金支付方式为_______（银行转账、现金、支票等）。

第四条 乙方权利和义务

4.1 乙方有权按照合同约定使用和经营酒店物业。

4.2 乙方应保证酒店物业的安全，加强消防安全管理，确保消防

设施设备完好有效，防止火灾事故的发生。

4.3 乙方应按照国家和地方的相关法律法规，办理相关经营手续

，合法经营，不得擅自改变酒店物业的使用性质。

4.4 乙方应按约定用途使用酒店物业，不得擅自转租、转让或抵

押给第三方。

4.6 乙方应承担酒店物业租赁期间的水、电、物业管理等费用。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2 甲方应保证酒店物业的所有权和使用权的合法性，不得擅自

变更或解除合同。

5.3 甲方应对酒店物业进行定期检查和维修，确保酒店物业的安

全和正常使用。

5.4 甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付

违约金，违约金为租金的_______%。

6.2 违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼

费、律师费等。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 附件

8.1 酒店物业相关证件：房产证、土地使用权证、营业执照等。

8.2 酒店设施设备清单：空调、电梯、消防设施、家具等。

8.3 其他重要文件：如物业费收费标准、物业管理制度等。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：_______年_______月_______日

附件清单：

1. 房产证复印件

2. 土地使用权证复印件

3. 营业执照复印件

4. 酒店设施设备清单

5. 物业费收费标准

6. 物业管理制度

7. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 酒店物业现状：酒店物业包括主楼、附楼及停车场，共有

客房_______间，餐饮场所_______处，会议场地_______处，其他设施

包括健身房、游泳池等。酒店物业的装修风格为_______（简约、豪华

等），内部装饰主要包括_______（家具、灯具、地毯等）。酒店的消

防设施包括_______（消防泵、消防栓、自动喷水灭火系统等），并且

已经进行过_______次消防检查，最近一次检查时间为_______年

_______月_______日。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。在租赁期满前，甲方不得擅自提高租金。

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。租金支付周期为一个月，乙方应在每月_______日前将当月租

金支付至甲方指定的账户。如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支

付延迟部分的_______%作为滞纳金。

3.3 租金支付方式为_______（银行转账、现金、支票等）。乙方

选择银行转账支付租金的，须将款项划转至甲方指定的银行账户，并

留存划转凭证。选择现金或支票支付的，须在甲方场地上当面交付或

提交支票。

4.2 乙方应保证酒店物业的安全，加强消防安全管理，确保消防

设施设备完好有效，防止火灾事故的发生。乙方应定期进行安全检查

，并按照相关规定配置灭火器材，保证消防通道畅通。

4.3 乙方应按照国家和地方的相关法律法规，办理相关经营手续

，合法经营，不得擅自改变酒店物业的使用性质。乙方开展经营活动

时，须遵守国家的许可制度，不得无照经营或超范围经营。

4.4 乙方应按约定用途使用酒店物业，不得擅自转租、转让或抵

押给第三方。乙方如需将酒店物业部分区域转租给第三方，应事先取

得甲方的书面同意，并明确转租区域的范围、用途及转租期限。

5.3 甲方应对酒店物业进行定期检查和维修，确保酒店物业的安

全和正常使用。甲方进行检查和维修时，应提前通知乙方，并尽量减

少对乙方经营的影响。

6.1 任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付

违约金，违约金为租金的_______%。违约方应承担因违约所产生的相

关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。如违约行为给甲方造成损

失的，违约方还应赔偿甲方的实际损失。

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）

后，合同立即生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充

协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：_______年_______月_______日