住建部劳务分包合同的签订技巧

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于甲方为实施某项工程，需聘请乙方提供相应的劳务分包服务

，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《

建筑工程施工分包管理暂行办法》等法律法规的规定，双方本着平等

自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就乙方向甲方提供劳务分包服

务事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1 工程名称：（全称）

1.2 工程地点：（详细地址）

1.3 工程内容：（简述）

1.4 工程规模：（简述）

1.5 工程工期：（具体起止日期）

二、劳务分包范围

2.1 乙方负责按照甲方的要求，提供相应的劳务分包服务，包括

（分包内容列举）。

2.2 乙方应按照甲方的施工组织设计、技术要求和安全规范进行

施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。

三、劳务分包价格及支付

3.1 乙方向甲方提供的劳务分包服务价格为（价格表述），其中

包括（价格构成列举）。

3.2 甲方按照双方约定的进度节点支付乙方劳务分包费用，具体

支付方式为（支付方式表述）。

3.3 乙方应提供合法的税务发票，甲方依法扣除应缴税费后支付

给乙方。

四、劳务分包质量及验收

4.1 乙方应严格按照甲方的技术要求、施工图纸和验收标准进行

施工，确保工程质量。

4.2 工程验收合格后，甲方应向乙方支付约定的劳务分包费用。

4.3 工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至

达到验收标准。

五、劳务分包安全及环保

5.1 乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和甲方的安

全管理制度进行施工，确保施工过程中的安全生产。

5.2 乙方应做好施工现场的环保工作，遵守环保法规，确保施工

过程中对环境的影响降至最低。

六、违约责任

6.1 乙方未按照约定完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追

讨违约金，违约金计算方式为（违约金计算表述）。

6.2 甲方未按照约定支付劳务分包费用，乙方有权拒绝继续施工

，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为（违约金计算

表述）。

七、争议解决

7.1 双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格

且乙方全部义务履行完毕之日终止。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

签订日期：（具体日期）

一、附件列表：

1. 工程图纸和技术要求

2. 施工组织设计

3. 安全管理制度

4. 环保措施方案

5. 税务发票

6. 验收标准和方法

7. 违约金计算公式

8. 法律法规和相关政策文件

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按照约定完成工程：包括工程进度延误、质量不达标等

。

2. 甲方未按照约定支付劳务分包费用：包括逾期付款、少付、拒

付等。

3. 乙方未按照甲方要求进行施工：包括不遵守技术要求、安全规

范、环保要求等。

4. 甲方未按照约定提供施工条件：包括提供错误的工程图纸、技

术要求、延迟提供施工设备等。

5. 工程验收不合格：未达到约定的验收标准和方法。

三、法律名词及解释：

1. 劳务分包：指施工企业将其所承包的工程的某一部分或某几部

分工作，依法分包给其他施工企业或组织完成的行为。

2. 工程质量：指工程满足规定的要求，包括结构安全、使用功能

、外观标准等。

3. 安全生产：指在施工过程中，采取措施保障人身安全和财产安

全的活动。

4. 环保：指在施工过程中，遵守相关法律法规，减少对环境的污

染和破坏。

5. 违约金：指一方未履行合同义务，按照约定向对方支付的赔偿

金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 工程进度延误：提前制定详细的施工计划，并严格按照计划执

行。如有延误，及时协商调整。

2. 质量问题：加强质量监管，严格按照技术要求和验收标准进行

施工。发现问题及时整改。

3. 支付纠纷：明确支付方式和时间节点，按时支付劳务分包费用

。如有纠纷，及时协商解决。

4. 施工条件不足：甲方应按照约定提供合格的施工条件，如设备

、材料等。如有问题，及时沟通解决。

5. 工程验收不合格：乙方应按照验收标准和方法进行施工，如验

收不合格，及时整改直至达到要求。

五、所有应用场景：

1. 建筑工程施工过程中，甲方将部分工作分包给乙方。

2. 甲方对乙方提供的劳务分包服务有明确的技术要求、质量标准

和工期要求。

3. 乙方具备提供相应劳务分包服务的能力和资质。

4. 双方依法签订合同，明确双方的权利和义务。

5. 合同履行过程中，双方严格按照约定进行施工、支付和验收。