租赁协议样本

本合同目录一览

1. 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

1.2 租赁范围

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付方式

3.3 租金支付日期

4. 租赁物的使用和维护

4.1 租赁物的使用

4.2 租赁物的维护

5. 维修责任

5.1 出租人的维修责任

5.2 承租人的维修责任

6. 保险

6.1 保险责任

6.2 保险费用

7. 违约责任

7.1 出租人的违约责任

7.2 承租人的违约责任

8. 合同的解除和终止

8.1 合同解除的条件

8.2 合同终止的条件

9. 争议解决

9.1 争议解决方式

9.2 争议解决地点

10. 合同的变更和转让

10.1 合同变更

10.2 合同转让

11. 保密条款

11.1 保密内容

11.2 保密期限

12. 其他条款

12.1 租赁物的交付和验收

12.2 租赁物的归还

13. 合同的生效、修改和解除

13.1 合同生效的条件

13.2 合同修改的条件

13.3 合同解除的条件

14. 附件

14.1 租赁物清单

14.2 租赁物所有权转移证明

14.3 其他相关文件

第一部分：合同如下：

1. 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

租赁物为位于【填写租赁物具体位置】的【填写租赁物类型及数

量，如：办公室一间、轿车一辆】。租赁物具体状况详见附件一：租

赁物清单。

1.2 租赁范围

租赁范围包括租赁物的使用权和占有权，承租人可在租赁期内按

照约定使用和占有租赁物。但租赁物的所有权归出租人所有，租赁期

满后，承租人应将租赁物按照约定条件归还给出租人。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁开始日期为【填写租赁开始日期，如：2023 年4 月1 日】。

2.2 租赁结束日期

租赁结束日期为【填写租赁结束日期，如：2026 年3 月31 日】。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

租金金额为【填写租金金额，如：人民币壹佰万元整】。

3.2 租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：【填写出租人银行账户户名】

账号：【填写出租人银行账户号码】

开户行：【填写开户行名称】

3.3 租金支付日期

租金每【填写租金支付周期，如：年】支付一次，自租赁开始之

日起计算。首次租金应在租赁开始日期后【填写天数，如：30】天内

支付，后续租金按照约定的支付周期支付。

4. 租赁物的使用和维护

4.1 租赁物的使用

承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结

构和性质。

4.2 租赁物的维护

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用

。如租赁物出现故障或损坏，承租人应立即通知出租人，并承担维修

费用。

5. 维修责任

5.1 出租人的维修责任

出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于租赁物的结

构、设备、设施的维修和更换。

5.2 承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常小修和小保养，包括但不限于照明、通

风、卫生等。

6. 保险

6.1 保险责任

承租人应按照出租人的要求为租赁物购买保险，并将保险单副本

交给出租人留存。保险范围应包括火灾、盗窃等意外损失。

6.2 保险费用

保险费用由承租人承担，保险费用的支付时间为每季度支付租金

时一并支付。

8. 合同的解除和终止

8.1 合同解除的条件

1）双方协商一致解除合同；

2）出租人因法律、政策原因需要收回租赁物；

3）承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支

付；

4）承租人擅自改变租赁物用途或结构，出租人要求恢复原状

而承租人未按要求执行；

5）承租人违反合同条款，严重影响到出租人的合法权益。

8.2 合同终止的条件

合同终止的条件如下：

1）租赁期满，承租人按照约定归还租赁物；

2）双方协商一致终止合同；

3）出租人因法律、政策原因需要收回租赁物；

4）承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支

付；

5）承租人擅自改变租赁物用途或结构，出租人要求恢复原状

而承租人未按要求执行；

6）承租人违反合同条款，严重影响到出租人的合法权益。

9. 争议解决

9.1 争议解决方式

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决地点

本合同争议的解决地点为【填写合同签订地，如：北京市海淀区

】。

10. 合同的变更和转让

10.1 合同变更

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自

变更协议签订之日起生效。

10.2 合同转让

未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分

转让给第三方。

11. 保密条款

11.1 保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信

息等，应予以严格保密。

11.2 保密期限

保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。

12. 其他条款

12.1 租赁物的交付和验收

租赁物的交付和验收详见附件二：租赁物交付验收记录。

12.2 租赁物的归还

租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁物按照约定的条件归还

给出租人。如承租人未能按照约定归还租赁物，应支付逾期归还所产

生的违约金，违约金计算方式为：逾期归还的天数 × 每日违约金比

例（‰）。

13. 合同的生效、修改和解除

13.1 合同生效的条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头

或书面协议。

13.2 合同修改的条件

合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。合同修改自

修改协议签订之日起生效。

13.3 合同解除的条件

合同解除的条件详见本合同第8 条。

14. 附件

14.1 租赁物清单

14.2 租赁物所有权转移证明

14.3 保险单副本

14.4 其他相关文件

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号、新旧程度等信息，

以便双方明确租赁物的具体情况。

附件二：租赁物交付验收记录

记录租赁物的交付和验收过程，包括租赁物的状态、双方代表签

字确认等信息。

附件三：保险单副本

提供租赁物保险单的副本，以证明租赁物已购买保险，并明确保

险范围和保险费用。

附件四：其他相关文件

包括与租赁物相关的技术资料、使用说明书、维修保养记录等，

以便双方了解租赁物的使用和维护情况。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为及责任认定：

1.1 未按照约定提供租赁物，应支付违约金并承担相应的损失

。

1.2 未按照约定维护租赁物，导致租赁物损坏或无法使用，应

承担维修费用和赔偿损失。

1.3 未按照约定履行保险义务，导致租赁物损失无法得到赔偿

，应承担相应的损失。

2. 承租人违约行为及责任认定：

2.1 未按照约定支付租金，应支付违约金并承担逾期付款的利

息损失。

2.2 未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法使用，应

承担维修费用和赔偿损失。

2.3 未按照约定履行保险义务，导致租赁物损失无法得到赔偿

，应承担相应的损失。

示例说明：

假设出租人未能在租赁开始日期后30 天内提供租赁物，则应支付

违约金人民币10,000 元，并承担承租人因未能及时使用租赁物而产生

的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同中约定的出租人提供给承租人使用的物品，

如办公室、车辆等。

2. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用，用于使用

和占有租赁物。

3. 租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结

束日期。

4. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金，用于

弥补因违约而造成的损失。

5. 保险：指为租赁物购买的保险，用于保障租赁物的风险和损失

。