豪华住宅区房产合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（买方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

第一条 房产描述

1.2 房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3 房产的用途为住宅，乙方购买后应遵守相关法律法规，合理

使用该房产。

第二条 房产价格及支付方式

2.1 双方确认，房产的交易价格为人民币________万元整（大写

：____________________元整）。

2.2 乙方应在合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币

________万元整（大写：____________________元整）支付给甲方。

2.3 剩余房款人民币________万元整（大写：

____________________元整）将于房产过户手续办理完毕后支付给甲

方。

2.4 乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付房产。

第三条 房产过户及交付

3.1 甲方应保证房产过户手续的顺利进行，包括但不限于提供相

关证件、资料等。

3.2 双方应共同配合完成房产过户手续，包括但不限于提供身份

证明、婚姻状况证明、户口本等。

3.3 房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及附属设施、家具

、家电等交付给乙方。

3.4 交付日期为____________________，交付地点为

____________________。

第四条 合同的履行及违约责任

4.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2 如甲方未按约定时间交付房产，甲方应支付违约金人民币

________万元整（大写：____________________元整）给乙方。

4.3 如乙方未按约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币

________万元整（大写：____________________元整）给甲方。

4.4 如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续

办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 房产证原件及复印件

2. 甲方身份证明原件及复印件

3. 乙方身份证明原件及复印件

4. 婚姻状况证明原件及复印件（如有）

5. 户口本原件及复印件（如有）

6. 房产过户所需的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房产，视为甲方违约。

2. 乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。

3. 甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，视为甲方违约。

4. 乙方提供虚假身份信息或隐瞒重要事实，视为乙方违约。

5. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指房产的出售方，拥有房产的合法所有权。

2. 乙方：指房产的购买方，愿意购买甲方的房产。

3. 房产：指位于豪华住宅区的房产，包括房屋结构、附属设施、

家具、家电等。

4. 过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定

程序。

5. 违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未能按时交付房产：

解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延期交付日期。

2. 乙方未能按时支付房款：

解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商分期支付或延期

支付。

3. 房产过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合相关部门，提供所需证件和资料，

加快办理进度。

4. 房产存在瑕疵或不符合约定：

解决办法：甲方应按照约定承担修复责任或退还部分房款。

五、所有应用场景：

1. 甲方作为房产所有权人，愿意出售房产。

2. 乙方作为购买方，愿意购买甲方的房产。

3. 双方达成一致，签订房产买卖合同。

4. 双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

5. 完成房产过户手续，甲方将房产交付给乙方。

6. 乙方支付房款，合同履行完毕。