工厂租赁合同样本

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁工厂基本情况

1.1 甲方出租的工厂位于_______（具体地址），占地面积

_______平方米，建筑面积_______平方米。

1.2 乙方承租甲方工厂用于_______（用途），租赁期限自

_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工厂，并支付甲方搬迁费

用人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求将工厂恢复

原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证租赁工厂权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2 甲方负责工厂的水、电、供暖等基础设施的正常运行，确保

乙方生产需要。

5.3 甲方应依法履行各项政府规定，确保乙方正常生产经营。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方按照约定用途使用工厂，不得擅自改变工厂结构和用途

。

6.2 乙方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守我国的法律法

规。

6.3 乙方在租赁期间应自行承担工厂内的安全、消防、卫生等责

任。

第七条 合同的变更和解除

7.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方

，并经双方协商一致。

7.2 合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的押金（扣除乙

方应付款项后），同时乙方应按照甲方要求迁离工厂。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2 若甲方未按约定提供工厂或设施，乙方有权要求甲方支付违

约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________ 日期：_______年

_______月_______日

乙方（盖章）：______________ 日期：_______年

_______月_______日

附件：

附件一：工厂平面图

附件二：工厂设施清单

附件三：租赁押金退还确认书

附件四：租金支付明细表

附件五：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的工厂位于_______（具体地址），占地面积

_______平方米，建筑面积_______平方米。

【补充说明】此条款中提到的工厂具体地址是指位于某市区或镇

区的哪条街道或路名，以及具体的门牌号码。占地面积和建筑面积应

根据实际测量数据填写，确保数据的准确性。若工厂有多个入口或建

筑物，应在附件一中详细标注各建筑物的入口地址、面积及用途。

1.2 乙方承租甲方工厂用于_______（用途），租赁期限自

_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

【补充说明】乙方承租工厂的用途应在合同中明确，如生产、仓

储、办公等。用途的变更需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。租

赁期限的起始和结束日期应以的公历日期为准，并应与附件一中的平

面图和设施清单相对应。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

【补充说明】乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月书面通

知甲方，并按照甲方提供的续租条件和租金标准签订新的租赁合同。

甲方在租赁期满后有权根据市场行情调整租金，调整后的租金应不低

于当地同类工厂的平均租金水平。租金的具体调整幅度和调整时间应

在补充条款中明确。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

【补充说明】乙方支付租金的指定账户应由甲方在合同签订前提

供，并在合同中注明账户名称、开户行、账号等信息。乙方逾期支付

租金的滞纳金比例应在合同中明确，通常为应付租金的1%至5%。滞纳

金的计算应从逾期支付租金的第二日起计算，直至实际支付之日止。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求将工厂恢复

原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

【补充说明】乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方提

供的工厂原始状态进行恢复，包括但不限于清理场地、修复损坏设施

等。若工厂设施在租赁期间有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或

赔偿。甲方向乙方退还押金时，应提供一份详细的押金扣除清单，说

明扣除款项的具体原因和金额。

5.2 甲方负责工厂的水、电、供暖等基础设施的正常运行，确保

乙方生产需要。

【补充说明】甲方应对工厂的水、电、供暖等基础设施进行定期

检查和维护，确保设施的正常运行。若因甲方原因导致设施故障，甲

方应立即修复，并承担由此给乙方造成的损失。甲方应确保工厂的安

全生产，提供必要的安全防护设施和培训。

6.3 乙方在租赁期间应自行承担工厂内的安全、消防、卫生等责

任。

【补充说明】乙方应遵守国家的安全生产法规，自行负责工厂内

的安全、消防和卫生工作。乙方应定期进行安全检查，确保工厂内的

安全设施完好，并对员工进行安全生产培训。在租赁期间，若发生安

全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济责任。

8.2 若甲方未按约定提供工厂或设施，乙方有权要求甲方支付违

约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

【补充说明】若甲方未能按照合同约定提供工厂或相关设施，乙

方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的

直接经济损失。损失的赔偿金额应根据乙方的实际损失确定，包括但

不限于停产损失、搬迁费用、重新购置费用等。

9.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

【补充说明】双方在履行合同过程中如发生争议，应优先通过友

好协商的方式解决。若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民

法院提起诉讼。合同签订地通常为甲方或乙方所在地，具体由双方在

合同中明确。诉讼应以中文进行，适用中华人民共和国法律。

【补充说明】本合同的附件应包括工厂平面图、设施清单、押金

退还确认书、租金支付明细表等相关文件。附件中的信息应与合同中

的信息一致，如有不一致之处，以为准。附件应由甲乙双方签字或盖

章确认，并与合同具有同等法律效力。