办公空间租赁协议标准版

本合同目录一览

1. 租赁双方

2. 租赁物业

3. 租赁期限

4. 租金及支付方式

5. 押金及退还条件

6. 使用及管理

7. 维修与维护

8. 保险责任

9. 变更与解除

10. 违约责任

11. 争议解决

12. 法律适用

13. 其他约定

14. 附件

第一部分：合同如下：

1. 租赁双方

2. 租赁物业

2.1 物业地址：[物业地址]，物业性质：[物业性质]，物业面

积：[物业面积]平方米。

2.2 甲方同意将上述物业租赁给乙方使用，乙方同意按本合同

约定租赁上述物业。

3. 租赁期限

3.1 本合同租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共

计[租赁月数]个月。

3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方

，并签订新的租赁合同。

4. 租金及支付方式

4.1 租金标准为每平方米每月[租金金额]元，总计[租金总额]

元。

4.2 乙方按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的[

截止日期]。

4.3 乙方支付租金可通过银行转账方式支付至甲方指定的账户

，账户信息如下：[账户名称]，[账户号码]，[开户银行]。

5. 押金及退还条件

5.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[押金金额]

元。

5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业

交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除

乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6. 使用及管理

6.1 乙方按照本合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业结

构和用途。

6.2 乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不

得从事违法活动。

6.3 乙方应在租赁期内负责物业的日常维护和管理，确保物业

的正常使用。

7. 维修与维护

7.1 甲方负责租赁物业的重大维修和养护，确保物业的安全和

正常使用。

7.2 乙方负责租赁期内日常的小修小补，包括但不限于水电费

、网络费、公共设备维护等。

7.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方应将物业交还给甲方，

并负责修复因使用不当或疏忽造成的损坏。

8. 保险责任

8.1 乙方应于租赁开始之日起[规定天数]内，向保险公司购买

物业保险，并将保险单副本交甲方备案。

8.2 保险金额不得低于本物业的实际价值，保险费用由乙方承

担。

8.3 乙方应确保保险条款中列明甲方为第一受益人。

9. 变更与解除

9.1 任何一方欲变更或解除本合同，应提前[规定天数]书面通

知对方，并经双方协商一致。

9.2 甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支

付违约金[违约金金额]元。

9.3 乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支

付违约金[违约金金额]元。

10. 违约责任

10.1 甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任

，并赔偿因此造成的一切损失。

10.2 乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任

，并赔偿因此造成的一切损失。

11. 争议解决

11.1 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好

协商解决。

11.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提

起诉讼。

12. 法律适用

12.1 本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用

中华人民共和国法律。

13. 其他约定

13.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双

方各执一份。

13.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

14. 附件

14.1 本合同附件包括：物业所有权证明、租赁物业现状照片

、保险单副本等。

14.2 附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法

律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：物业所有权证明

详细要求：提供物业的所有权证明文件，证明甲方对租赁物业

拥有合法的所有权。

说明：该附件用于确认甲方的物业所有权，确保乙方租赁的是

合法的物业。

附件2：租赁物业现状照片

详细要求：提供租赁物业的现状照片，详细记录物业的现状，

包括室内外设施、装修情况等。

附件3：保险单副本

详细要求：提供乙方向甲方提交的保险单副本，证明乙方已购

买了物业保险，并将甲方列为第一受益人。

说明：该附件用于确认乙方已按照合同约定购买了保险，并保

障了甲方的利益。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为1：甲方违反本合同约定

责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失

。

示例说明：如果甲方未能按时交付租赁物业，甲方应承担延迟

交付的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

违约行为2：乙方未按期支付租金

责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失

。

示例说明：如果乙方未能在规定的截止日期前支付租金，乙方

应承担延迟支付的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

违约行为3：乙方擅自改变物业结构和用途

责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失

。

示例说明：如果乙方未经甲方同意擅自改变物业结构和用途，

乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

说明三：法律名词及解释：

法律名词1：租赁期限

解释：租赁期限是指乙方租赁甲方物业的时间段，自合同生效

之日起至合同终止之日止。

应用：本合同的租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁终止日期]

，共计[租赁月数]个月。

法律名词2：租金

解释：租金是指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于租

赁甲方物业的使用权。

应用：乙方按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的

[截止日期]。

法律名词3：押金

解释：押金是指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定

数额的钱款。

应用：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[押金金

额]元。