住宅地皮租赁协议

本合同目录一览

1. 租赁土地的描述

1.1 土地位置

1.2 土地面积

1.3 土地用途

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付日期

3.4 租金支付方式

4. 使用土地的约定

4.1 使用范围

4.2 使用限制

4.3 土地维护责任

5. 租赁双方的义务

5.1 出租方的义务

5.2 承租方的义务

6. 违约责任

6.1 出租方违约

6.2 承租方违约

7. 争议解决方式

7.1 协商解决

7.2 调解解决

7.3 法律途径

8. 合同的变更和解除

8.1 变更条件

8.2 解除条件

9. 合同的终止

9.1 终止条件

9.2 终止后的处理

10. 合同的生效

10.1 生效条件

10.2 生效日期

11. 其他约定

11.1 土地交付时间

11.2 特殊情况处理

12. 合同的份数

12.1 双方各执一份

12.2 见证人执一份

13. 附件

13.1 土地使用权证

13.2 租赁土地规划许可证

14. 签字盖章

14.1 出租方签字盖章

14.2 承租方签字盖章

14.3 见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

1. 租赁土地的描述

1.1 土地位置

本合同所指租赁土地位于____________（详细地址），东至

____________，西至____________，南至____________，北至

____________。

1.2 土地面积

本合同租赁土地的总面积为____平方米，土地使用权证号为

____________。

1.3 土地用途

承租方须按照双方约定的用途使用土地，未经出租方同意，承租

方不得改变土地用途。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁结束日期

如双方同意续约，应在租赁期满前____个月协商签订新的租赁合

同。

2.3 租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提

出书面续约申请。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

本合同租赁土地的租金为每平方米每月____元，总计人民币____

元整（大写：____________________________元整）。

3.2 租金支付周期

租金按季度支付，每个支付周期为____个月。

3.3 租金支付日期

承租方应在每个支付周期的第一个月内支付当期租金。

3.4 租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下

：户名____________，账号____________，开户行____________。

4. 使用土地的约定

4.1 使用范围

承租方只能在租赁土地上进行____（具体用途）活动，不得从事

其他任何未经出租方同意的活动。

4.2 使用限制

承租方在使用土地过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变

土地性质、结构和外观，不得影响土地周边环境。

4.3 土地维护责任

承租方应负责租赁期间土地的日常维护和管理，确保土地的安全

、整洁和正常使用。

5. 租赁双方的义务

5.1 出租方的义务

（1）出租方应保证租赁土地的使用权归出租方所有，无任何权属

纠纷。

（2）出租方应在合同约定的时间内将土地交付给承租方使用。

（3）出租方应协助承租方办理与租赁土地相关的审批手续。

5.2 承租方的义务

（1）承租方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。

（2）承租方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）承租方应在合同约定的时间内完成土地的验收和交接手续。

6. 违约责任

6.1 出租方违约

出租方未按合同约定交付土地或未能保证土地使用权归出租方所

有，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

6.2 承租方违约

承租方未按合同约定支付租金或擅自改变土地用途，应向出租方

支付违约金，违约金为租金总额的____%。

7. 争议解决方式

7.1 协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请

调解。

7.3 法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

。

8. 合同的变更和解除

8.1 变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前____个月书面通知对方，并

经双方协商一致。

8.2 解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的租赁期限届满；

（3）一方严重违约，对方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

9. 合同的终止

9.1 终止条件

合同终止的条件如下：

（1）合同约定的租赁期限届满；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）合同解除。

9.2 终止后的处理

合同终止后，承租方应按照合同约定将土地恢复原状，并交还给

出租方。如有损坏，承租方应承担相应的修复费用。

10. 合同的生效

10.1 生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 生效日期

本合同于____年__月__日生效。

11. 其他约定

11.1 土地交付时间

出租方应在本合同生效后____个工作日内将土地交付给承租方使

用。

11.2 特殊情况处理

如遇特殊情况，影响合同履行，双方应协商处理，必要时可签订

补充协议。

12. 合同的份数

12.1 双方各执一份

本合同一式两份，双方各执一份。

12.2 见证人执一份

如合同中有见证人，见证人持一份合同副本。

13. 附件

13.1 土地使用权证

本合同附件包括土地使用权证复印件，证号____________。

13.2 租赁土地规划许可证

本合同附件包括租赁土地规划许可证复印件，证号____________

。

14. 签字盖章

14.1 出租方签字盖章

出租方（甲方）：________________

14.2 承租方签字盖章

承租方（乙方）：________________

14.3 见证人签字盖章

见证人（丙方）：________________

日期：____年__月__日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：土地使用权证

详细要求：土地使用权证原件，显示土地位置、面积、使用权人

等信息，由土地管理部门颁发。

附件说明：作为合同附件，证明出租方对租赁土地的所有权和使

用权的合法性。

附件二：租赁土地规划许可证

详细要求：租赁土地规划许可证原件，显示土地规划用途、建设

要求等信息，由规划管理部门颁发。

附件说明：作为合同附件，证明承租方使用土地的合法性和规划

许可。

附件三：租赁合同补充协议

详细要求：租赁合同补充协议原件，明确双方在合同履行过程中

达成的额外协议或特殊条款。

附件说明：作为合同附件，对合同条款的补充和细化，具有同等

法律效力。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租方未按合同约定时间交付土地。

2. 出租方未能保证土地使用权归出租方所有。

3. 承租方未按合同约定支付租金。

4. 承租方擅自改变土地用途。

5. 双方未按合同约定履行其他义务。

责任认定标准：

1. 违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的

____%。

2. 损失赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应

的赔偿责任。

3. 合同解除：严重违约行为可使对方有权解除合同。

示例说明：

若出租方未能在合同生效后____个工作日内交付土地，构成违约

。承租方有权要求出租方支付违约金，并有权请求解除合同。

说明三：法律名词及解释：

1. 土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地

实行占有、使用和收益的权利。

2. 租赁合同：出租方将土地使用权提供给承租方使用，承租方支

付租金的合同。

3. 租金：承租方为使用土地而支付给出租方的经济补偿。

4. 违约金：违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿

。

5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

本合同中提到的土地使用权指出租方对租赁土地的所有权和使用

权的合法性。租赁合同是双方约定出租方将土地使用权提供给承租方

使用，承租方支付租金的合同关系。租金是承租方为使用土地而支付

给出租方的经济补偿。违约金用于违约方向守约方支付的经济赔偿。

不可抗力条款用于界定合同无法履行时的责任免除情况。