房屋整租租赁协议书

房屋整租租赁协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面

积：____________________，房屋设施设备：____________________

。

1.2 乙方承租房屋用途：____________________，乙方不得擅自

改变房屋用途。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋

结构和用途。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从

事违法活动。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方违反本协议第五条规定的，乙方有权提前解除本协议，

并要求甲方支付违约金。

7.3 乙方违反本协议第六条规定的，甲方有权提前解除本协议，

并要求乙方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

附件：

1. 房屋所有权证复印件

2. 房屋设施设备清单

3. 租赁押金收据

4. 其他重要资料

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租房屋地址：具体到门牌号码的详细地址，以避免因

地址不明确导致的纠纷。例如：“北京市朝阳区路号院单元室”。

1.2 乙方承租房屋用途：明确乙方承租房屋的用途，以防止乙方

擅自改变房屋用途。例如：“乙方承租该房屋用作居住使用，未经甲

方同意，乙方不得将房屋用于其他用途。”

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。：明确租赁期满后的续租流程和租金调整方式。例如：

“租赁期满前一个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方选择续

租，甲乙双方应签订新的租赁合同，并根据市场行情协商确定新的租

金标准。如乙方未在租赁期满前通知甲方，视为乙方放弃续租权利。

”

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。：明

确租金支付的时间和滞纳金的计算方式。例如：“乙方应在每月5 日

前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，自逾期之日起，

乙方应按照应付租金的1%每日支付滞纳金。”

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。：详细说明租赁期

满或合同提前解除后的押金退还流程。例如：“租赁期满或合同提前

解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本协议约定进

行损坏赔偿。甲方应在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，

扣除乙方应付款项，将剩余押金无息退还乙方。退还款项的时间和方

式由甲乙双方协商确定。”

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

：强调甲方不得干涉乙方正常生活和工作，同时禁止甲方随意提高租

金。例如：“甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常生活和工作，不得

随意提高租金。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方停止干涉并

赔偿因此造成的一切损失。”

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

。如有损坏，乙方应承担修复费用。：详细说明乙方对房屋及附属设

施的使用要求和损坏赔偿责任。例如：“乙方在租赁期内应合理使用

房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动、损坏。如乙方违反

本条规定造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用，并向甲

方支付因此造成的一切损失。”

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。：明确违约责任和赔偿金的

支付标准。例如：“如甲乙双方违反本协议的任何条款，应承担违约

责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租赁押金

×10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿

责任。”

8.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。：明

确纠纷解决方式和诉讼管辖法院。例如：“本协议在履行过程中，如

发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权

向合同签订地人民法院提起诉讼。双方确认，合同签订地人民法院为

本案的管辖法院。”