房东租房合同标准模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：__________

1.2 甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3 甲方出租房屋户型：__________室__________厅__________

卫

1.4 甲方出租房屋设施：__________（详见附件1）

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至

____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的

__%作为滞纳金。

7.3 甲方未按约定时间交付房屋或未按约定提供附属设施的，甲

方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元

。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：____年__月__日

附件1：房屋设施清单

1.1 家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书桌

、书架等；

1.2 家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉、燃气

灶等；

1.3 其他：宽带、太阳能、燃气、水电表等。

附件2：租赁押金收据

重点条款细节补充及说明：

1.1.3 甲方出租房屋户型：__________室__________厅

__________卫

补充说明：本条款需明确指出甲方出租房屋的户型，包括室、厅

、卫的数量和布局。此信息对于乙方选择租赁房屋至关重要，因为不

同的户型适合不同的人口数量和生活需求。例如，一个两室一厅一卫

的户型可能适合一个小家庭，而一个四室两厅两卫的户型可能适合一

个大家庭或者需要多个独立卧室的租户。因此，在签订合同前，乙方

应仔细核实甲方提供的房屋户型信息，确保所提供的信息与实际房屋

情况相符。如有不符，乙方有权拒绝签订合同并要求甲方承担相应的

违约责任。

1.3 甲方出租房屋设施：__________（详见附件1）

补充说明：本条款需详细列出甲方提供的房屋设施，并将其作为

附件1 附在合同后。这些设施包括但不限于家具、家电和其他设备。

在签订合同前，乙方应仔细检查这些设施的状态，确保它们能够正常

使用。如果设施存在损坏或无法正常工作，乙方应在签订合同前要求

甲方进行修理或更换。如果合同中提到的设施在租赁期间出现损坏或

故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内负责维修或更换。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

补充说明：本条款明确了乙方支付租金的时间和方式以及逾期支

付的滞纳金标准。乙方应严格按照约定的时间将租金支付至甲方指定

的账户，否则将按照约定的滞纳金标准支付逾期费用。甲方应在合同

中明确滞纳金的比例，通常这个比例不会太高，以保证乙方的利益不

受过度损害。滞纳金的收取有助于约束乙方按时支付租金，维护租赁

合同的严肃性。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

补充说明：本条款规定了租赁期满或合同提前解除后押金的处理

方式。乙方应按照合同约定归还房屋及附属设施，并确保设施无损坏

。如果设施存在损坏，乙方应按市价赔偿。在确认房屋及设施无损坏

或乙方已赔偿相应损失后，甲方应将剩余押金无息退还给乙方。甲方

应在约定的时间内完成押金的退还，通常不应超过租赁期满或合同解

除后的15 个工作日。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

补充说明：本条款明确了房屋维修的责任归属。在租赁期间，如

果房屋或设施因正常使用而出现损耗，甲方应负责维修。然而，如果

损耗或损坏是由乙方使用不当造成的，乙方应承担维修责任。乙方应

在发现房屋或设施损坏时及时通知甲方，并按照甲方的指示采取措施

，以免损坏情况恶化。如果乙方未及时通知甲方或未按照甲方指示处

理，乙方可能需要承担由此产生的额外费用。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

补充说明：本条款为甲方提供了在乙方未按约定支付租金时的合

同解除权。如果乙方连续多次逾期未支付租金，或者累计逾期未支付

租金达到合同约定的金额，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立

即搬离出租房屋。甲方在解除合同前应通知乙方，并给予乙方合理的

搬离期限，通常为15 至30 天。乙方在接到甲方解除合同通知后，应

按照合同约定搬离出租房屋，并将房屋及设施交还给甲方。

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

补充说明：本条款约定了合同纠纷的解决方式。在合同履行过程

中，如果甲乙双方发生纠纷，应友好协商解决。如果协商不成，任何

一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应遵守法律规定，

通过合法途径解决合同纠纷，确保合同的公正执行。在起诉前，双方

可根据实际情况寻求法律援助，以充分保护自身的合法权益。