餐饮店铺转租合同

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 转租方身份及资质

1.2 承租方身份及资质

1.3 店铺地址及转租范围

第二条 转租期限

2.1 转租起始日期

2.2 转租结束日期

2.3 转租续约条款

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付账户及时间

第四条 经营范围及条件

4.1 允许经营的业务范围

4.2 禁止经营的业务范围

4.3 经营许可及审批手续

第五条 店铺维护及管理

5.1 转租方责任

5.2 承租方责任

5.3 店铺日常维护及维修

第六条 水电费及其他费用

6.1 水电费承担方式

6.2 网络及物业管理费承担方式

6.3 其他潜在费用承担方式

第七条 合同变更及解除

7.1 合同变更条件

7.2 合同解除条件

7.3 合同解除后的事宜处理

第八条 违约责任

8.1 转租方违约行为

8.2 承租方违约行为

8.3 违约责任承担方式

第九条 争议解决方式

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 法律途径解决

第十条 法律适用及争议解决

10.1 合同签订地法律

10.2 争议解决地点及法院

第十一条 合同的生效、变更和终止

11.1 合同生效条件

11.2 合同变更条件

11.3 合同终止条件

第十二条 保密条款

12.1 保密信息范围

12.2 保密信息期限

12.3 违反保密条款的后果

第十三条 不可抗力

13.1 不可抗力事件的定义

13.2 不可抗力事件的处理

13.3 不可抗力事件的后果

第十四条 其他条款

14.1 通知和送达

14.2 合同的完整性和独立性

14.3 合同的份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 转租方身份及资质

转租方为（转租方名称），营业执照号：（营业执照号码），税

务登记号：（税务登记号码），法定代表人为（法定代表人姓名），

拥有餐饮店铺转租权。

1.2 承租方身份及资质

承租方为（承租方名称），营业执照号：（营业执照号码），税

务登记号：（税务登记号码），法定代表人为（法定代表人姓名），

具备餐饮业务经营资格。

1.3 店铺地址及转租范围

店铺位于（地址），转租范围包括店铺内所有经营空间及配套设

施。

第二条 转租期限

2.1 转租起始日期

本合同自双方签字之日起生效，转租起始日期为（起始日期）。

2.2 转租结束日期

转租结束日期为（结束日期）。

2.3 转租续约条款

如需续约，双方应在本合同到期前（提前期）协商并签订书面续

约协议。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

承租方应按月支付租金，租金金额为（金额）。

3.2 租金支付周期

租金支付周期为每月（支付周期），承租方应在每月的（支付日

期）前支付当月租金。

3.3 租金支付账户及时间

承租方应将租金支付至转租方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：（账户名称）

开户银行：（银行名称）

银行账号：（账号）

支付完成后，承租方应向转租方提供支付凭证。

第四条 经营范围及条件

4.1 允许经营的业务范围

承租方仅限于从事（列举允许经营的餐饮业务范围），如经营其

他业务，需取得转租方书面同意。

4.2 禁止经营的业务范围

承租方不得经营（列举禁止经营的餐饮业务范围），如违反此规

定，转租方有权解除本合同。

4.3 经营许可及审批手续

承租方应依法办理相关经营许可和审批手续，并将相关证件复印

件提交给转租方备案。

第五条 店铺维护及管理

5.1 转租方责任

5.2 承租方责任

承租方应按照转租方的要求，负责店铺内部的卫生、安全和秩序

维护，确保店铺的正常经营。

5.3 店铺日常维护及维修

承租方应负责店铺的日常维护和维修工作，确保店铺设施的正常

使用。如遇设施故障，承租方应及时通知转租方，并承担维修费用。

第六条 水电费及其他费用

6.1 水电费承担方式

承租方应承担店铺的水电费，具体费用按实际使用量计算。

6.2 网络及物业管理费承担方式

承租方应承担网络及物业管理费，具体费用按实际发生金额计算

。

6.3 其他潜在费用承担方式

如店铺经营过程中产生其他费用，承租方应按照转租方的要求承

担相应费用。

第七条 合同变更及解除

7.1 合同变更条件

本合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行。如因特殊情况

需要变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2 合同解除条件

在合同有效期内，除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方

不得擅自解除合同。

7.3 合同解除后的事宜处理

合同解除后，承租方应按照转租方的要求搬离店铺，并支付合同

解除所产生的相关费用。如承租方未能按照约定搬离店铺，转租方有

权采取必要措施，并要求承租方承担因此产生的费用。

第八条 违约责任

8.1 转租方违约行为

转租方如违反本合同约定，导致承租方遭受损失的，转租方应承

担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2 承租方违约行为

承租方如违反本合同约定，导致转租方遭受损失的，承租方应承

担违约责任，赔偿转租方因此遭受的损失。

8.3 违约责任承担方式

违约方应承担的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

。具体承担方式按照双方协商的结果执行。

第九条 争议解决方式

9.1 协商解决

双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履

行过程中的争议。

9.2 调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3 法律途径解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

。

第十条 法律适用及争议解决

10.1 合同签订地法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用（合同签

订地）的法律。

10.2 争议解决地点及法院

本合同争议的解决地点为（争议解决地点），争议解决的法院为

（争议解决法院）。

第十一条 合同的生效、变更和终止

11.1 合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2 合同变更条件

本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

11.3 合同终止条件

本合同终止的条件按照合同约定的终止条款执行。如无约定，本

合同因履行完毕而终止。

第十二条 保密条款

12.1 保密信息范围

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信

息等，均属于保密信息。

12.2 保密信息期限

保密信息的保护期限自本合同终止之日起计算，为期（保密期限

）。

12.3 违反保密条款的后果

如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，违约方应承担违约责

任，赔偿因此给对方造成的损失。

第十三条 不可抗力

13.1 不可抗力事件的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自

然灾害、社会事件等。

13.2 不可抗力事件的处理

如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商处理，并

根据事件影响程度决定合同的变更或终止。

13.3 不可抗力事件的后果

因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违

约责任。

第十四条 其他条款

14.1 通知和送达

双方应以书面形式相互通知和送达，通知和送达地址为合同签订

时各自的联系地址。

14.2 合同的完整性和独立性

本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于

其他任何合同或协议。

14.3 合同的份数及持有方

本合同一式两份，双方各执一份。双方均持有本合同正本，具有

同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：店铺所有权证明

附件说明：证明转租方对店铺拥有合法所有权的文件，如房

产证、租赁合同等。

2. 附件二：转租方营业执照及资质证明

附件说明：转租方的营业执照复印件及其餐饮业务相关的资

质证明文件。

3. 附件三：承租方营业执照及资质证明

附件说明：承租方的营业执照复印件及其餐饮业务相关的资

质证明文件。

4. 附件四：店铺平面图

附件说明：详细标注店铺内部布局和设施的平面图。

5. 附件五：租金支付证明

附件说明：承租方支付租金的银行转账凭证或现金收据等证

明文件。

6. 附件六：经营许可和审批证明

附件说明：承租方取得的餐饮业务经营许可证和其他相关审

批证明文件。

7. 附件七：保密协议

附件说明：双方签署的保密协议，明确保密信息的范围、期

限及违约后果。

8. 附件八：不可抗力事件证明

附件说明：发生不可抗力事件时的证明文件，如自然灾害报

告、社会事件通知等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 转租方违约行为及责任

违约行为示例：转租方未按约定提供店铺设施，或未能按时

交付店铺。

责任认定标准：转租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭

受的损失，如租金退还、经营损失等。

2. 承租方违约行为及责任

违约行为示例：承租方未按约定支付租金，或未履行店铺维

护管理责任。

责任认定标准：承租方应承担违约责任，赔偿转租方因此遭

受的损失，如滞纳金、维修费用等。

3. 双方共同违约行为及责任

违约行为示例：双方未履行合同约定的经营范围和条件，导

致合同无法正常履行。

责任认定标准：双方应共同承担违约责任，根据违约程度赔

偿对方因此遭受的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如

自然灾害、社会事件等。

在本合同中的应用：如因不可抗力事件导致合同无法履行，双

方应协商处理，并根据事件影响程度决定合同的变更或终止。

2. 商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具

有实用性并经权利人采取保密措施的信息。

在本合同中的应用：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘

密，应承担保密义务，未经对方同意不得泄露。

3. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

在本合同中的应用：如一方违约，违约方应支付违约金，赔偿

对方因此遭受的损失。

4. 不可抗力事件证明：指证明不可抗力事件发生的文件，如自然

灾害报告、社会事件通知等。

在本合同中的应用：作为证明不可抗力事件发生的有效文件，

用于确定合同的变更或终止条件。

5. 保密协议：指双方签署的保密协议，明确保密信息的范围、期

限及违约后果。

在本合同中的应用：作为双方保密义务的法律依据，规范双方

在合同履行过程中的信息保护行为。