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墙体广告位租赁协议

物业类协议编号:

方:

方:

签订日期:

项目

墙体广告位租赁协议

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国广告法》及有关法律法规之规定，甲乙双 方经

和谐协商，就乙方承租甲方经营管理的墙体广告位事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁标的

1 .甲方批准将位于 的墙体广告位（以下简称“墙体”）出租给乙方发布广

告，乙方不得改变墙体的用途。

2 .墙体位置：o

3 . 墙体使用面积：o

二、租赁期限

1 .租赁期限为一年，即自一年—月一日起至 年—月—日止。

2 .若乙方故意于租赁期限届满后继续使用墙体的，应于租赁期限届满日一个月前向甲方提

出书面续租申请，经协商一致后签订新的租赁协议。

三、广告安装期

甲方给予乙方—天墙体广告安装期，安装期间租金免交。

四、租赁费用

1 .租金：租金为每面墙体每月人民币 元，月租金总额为人民币 元，每年租金

总计¥元（大写：人民币 元整）。

2 .履约保证金：乙方应按两个月租金额度向甲方缴交履约保证金，即¥元（大写: 人民币 元整），

该款用于担保乙方全面、适当履行协议约定义务，任何时候均

不能抵作租金、滞纳金、违约金、补偿金、水电费等费用。协议终止或解除后，乙方履行完本协 议所有

义务且结清所有款项后，甲方无息退还履约保证金，本协议另有约定的除外。

五、付款方式

1 .乙方应于本协议签订之日起3天内一次性全额支付首年租金及履约保证金，共计 ¥元（大写：人民

币 元整）。

2.乙方应于每年一月—日前向甲方支付下一年度租金。

六、租赁墙体的交接及安装维修

1 .甲方应于起租日前（含当天）提供墙体给乙方使用，乙方已在签订本协议之前对现场进 行了踏

勘，甲方以现状移交墙体，双方无需另行办理交接手续，墙体存在的瑕疵由乙方自行修复, 并承担其费

用。

2 .乙方向甲方返还墙体时，墙体存在使用瑕疵的，乙方予以修复，并承担其费用。乙方未 予修复

的，甲方可委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担。

3 .乙方须按甲方指定的墙体具体位置发布广告，在安装、制作、管理、维护广告发布过程 中，如导

致任何第三方的人身损害或财产损失，由乙方自行承担相应的一切责任。安装、制作过 程中及后期更换

广告内容、维护设备等过程中，均不得影响社区居民的生活居住和正常的出入, 不得损害甲方物业管理

的品牌形象，并不得违反甲方的物业管理规定。

4.在租赁期限内，墙体正常使用过程中损坏的，由乙方负责维修，并由乙方承担其费用。

5 .若墙体出现损坏后，乙方经催告未能及时修复的，甲方有权自行或委托第三方代为维修, 所需费

用由乙方承担。乙方应按甲方维修费催收告知规定向甲方支付维修费。

七、双方权利义务

1.甲方的权利义务

(1)甲方须为乙方工作人员办理若干出入证件，允许乙方在甲方物业人员的陪同下进入该 辖区安装、

修复墙体广告及进行巡查，并协助乙方办理广告发布的报批手续。

(2)甲方应配合乙方安装墙体广告。

(3)若墙体广告存在损坏、遗失等情况，甲方应协助乙方查明情况，若墙体出现不能正常 发布的情

况，甲方应在24小时内告知乙方。

2.乙方的权利义务

(1)乙方墙体广告安装方案应先经甲方确认，并在甲方规定的时间内进行安装。

(2)乙方应负责墙体广告的平常维护及正常发布，保证墙体外观整齐美观。

(3)乙方应负责修缮、更换损坏、丢失的墙体广告。

(4)乙方应按规定向有关部门履行广告发布、广告制作与安装(涉及维护配件)的报批手 续。

(5)乙方应保证发布广告的内容和表现形式均符合《广告法》和国家相关的法律法规，乙 方应保证

广告内容积极健康，符合甲方规定。

(6)乙方人员在本社区内应遵守相关物业管理规定，服从甲方管理。

(7)协议期内，乙方为墙体的安全及消防等事故的第一负责人，因安全及消防等事故导致 甲方及第

三人损失的，乙方应负责补偿。

八、违约责任

1 .乙方逾期支付租赁费用的，应按欠付金额天天3%。的比例支付逾期违约金；逾期10天以 上(含10

天)或累计欠款达一个月租金额的，甲方有权解除本协议，协议解除后，乙方应向甲 方支付年租金额度30%

的违约金，且乙方缴纳的履约保证金不予退还。

2 .乙方应按协议约定使用墙体，若乙方发布的广告内容不符合法律法规规定、甲方的物业 管理规

章制度，或者发布的广告内容受到社区业主强烈投诉、影响社区居民生活及人身安全以及 政府部门规定

停止发布的，甲方有权规定乙方支付人民币5000元的违约金，并规定乙方限期整 改；限期未按甲方规定

整改完毕或整改不合格的，甲方有权自行或委托第三方拆除，相关费用由 乙方承担，同时，甲方有权单

方解除本协议，协议解除后，乙方应向甲方支付年租金额度30%的 违约金，且乙方缴纳的履约保证金不予

退还。

3 .如因政府严禁或甲方使用需要，导致本协议不能继续履行的，双方均可提出解除协议， 但应提

前15天告知对方。此时属约定解除，双方均无须向对方承担任何违约责任，但应依协议 约定结算租赁费

用。

4 .乙方未依协议约定返还墙体的，甲方有权自行或委托第三方拆除已安装的广告，相关费 用及所

导致的一切损失由乙方自行承担，若因拆除广告对甲方导致损害的，乙方应承担补偿责任。

5 .甲方未按协议约定将墙体交付乙方使用的，租赁期间按迟延交付天数相应顺延；甲方迟延 交付

超过1个月的，乙方有权书面告知甲方解除协议，协议解除后，甲方应将已收到乙方的履约 费用所有返

还。

6 .因甲方主线违约导致协议被解除或甲方违约单方解除协议的，甲方承担的违约及补偿责 任以贰

个月租金额度为限。

7 .乙方违约单方无端解除协议的，乙方的履约保证金不予退还，同时，乙方应支付协议解 除时年

租金额度30%的违约金，乙方的违约金局限性于填补甲方损失的，乙方应另行补偿。 九、不可抗力

1 .在本协议期限内，任何一方因不可抗力情形的发生（如地震、台风、洪水、战争、火灾 以及其

他不能预见，并且对其发生和后果不能防止、或避免和克服的人力不可抗拒的事件），导 致不能所有或

部分履行本协议约定的义务时，双方均应积极采用补救措施以减少损失，需免责方 须立即用电话或传真

告知对方，并在10天内以书面方式将不可抗力情形具体情况及有关证明文 献提供应对方，在其证明得到

证实后，可部分或所有免去其违约责任。

2. 一方迟延履行后发生不可抗力的，不得免去或减轻其应承担的违约责任。

十、争议解决方式

在本协议的履行过程中，双方如发生争议的，由双方协商解决；协商不成的，双方均可向甲

方所在地人民法院起诉。

H"一■、其他

1 .双方应对本协议涉及内容及商业条款保守秘密。

2 .本协议经双方充足协商后签订，是双方真实意思表达，不存在任何误解、显失公平、欺 诈、胁迫

及趁人之危等情况，也不属于甲方单方提供的格式协议，双方均不得以前述理由规定 撤消本协议或主张

本协议无效、部分无效。

3 .与本协议有关的告知、文献等均须采用书面形式发出，并由中国邮政特快专递（EMS）或 专人送

至本协议首页载明的通讯地址；EMS寄出第5日（无论对方签收与否）或对方签收日视为 已送达。

4 .本协议一式一份，甲方执一份,乙方执一份，均具同等法律效力。本协议自双方签字 盖章之日起

发生法律效力，双方履行完协议所有义务后自行失效。

5 .本协议未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 十二、协

议附件

1.廉洁合作协议书

该等附件属于本协议重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。若附件内容与本协议内容 不一致

的，以本协议内容为准。

（以下无正文）

甲方：乙方：

法定代表或授权代表：法定代表或授权代表：

协议签订时间： 年 月 日

协议签订地点：