商铺转让合同终止通知

本合同目录一览

1. 合同主体及定义

1.1 转让方

1.2 受让方

1.3 商铺

2. 合同签订及生效

2.1 合同签订时间

2.2 合同签订地点

2.3 合同生效时间

3. 商铺转让内容

3.1 转让方将商铺的全部权益转让给受让方

3.2 转让方应提供的资料和文件

3.3 受让方应支付的转让费用

4. 商铺转让终止条件

4.1 合同约定的终止条件

4.2 双方协商一致终止

4.3 法律规定的情形

5. 终止合同的手续

5.1 终止合同的申请

5.2 终止合同的审批

5.3 终止合同的登记

6. 终止合同后的权益处理

6.1 商铺的返还

6.2 转让费用的处理

6.3 合同终止后的责任承担

7. 保密条款

7.1 双方对合同内容保密

7.2 保密期限

7.3 泄露保密信息的处理

8. 争议解决方式

8.1 协商解决

8.2 调解解决

8.3 仲裁解决

8.4 诉讼解决

9. 合同的变更和解除

9.1 合同变更的条件

9.2 合同解除的条件

10. 合同的转让

10.1 合同转让的条件

10.2 合同转让的程序

11. 违约责任

11.1 转让方的违约责任

11.2 受让方的违约责任

12. 合同的生效、变更和解除

12.1 合同生效的条件

12.2 合同变更的条件

12.3 合同解除的条件

13. 合同的终止

13.1 合同终止的条件

13.2 合同终止的程序

14. 其他条款

14.1 合同的解释权

14.2 合同的适用法律

14.3 合同的附件

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

（此处填写甲方全称、注册地址、法定代表人、联系方式等）

（此处填写乙方全称、注册地址、法定代表人、联系方式等）

1.3 商铺：

（此处填写商铺地址、面积、业态等详细信息）

第二条 合同签订及生效

2.1 合同签订时间：____年____月____日。

2.2 合同签订地点：____（填写地点）。

2.3 合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三条 商铺转让内容

3.1 甲方同意将商铺的全部权益（包括但不限于经营权、使用权

、收益权等）转让给乙方。

3.2 甲方应提供的资料和文件：

（1）商铺所有权证及相关产权证明；

（2）商铺租赁合同及相关文件；

（3）甲方经营许可、营业执照等相关证件；

（4）其他与商铺权益相关的文件。

3.3 乙方应支付的转让费用为人民币____元（大写：____元整）

，乙方应在合同签订之日起____日内，将转让费用支付至甲方指定的

账户。

第四条 商铺转让终止条件

4.1 合同约定的终止条件：

（1）双方同意在合同期限届满时终止本合同；

（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同

；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意终止合同。

4.2 双方协商一致终止：

（1）双方签订书面协议，明确终止合同的事由、时间、方式等；

（2）双方按照本合同约定办理终止合同手续。

4.3 法律规定的情形：

（1）根据法律法规、政策规定，合同应当终止；

（2）行政机关依法责令终止合同；

（3）法律、法规规定的其他情形。

第五条 终止合同的手续

5.1 终止合同的申请：

（1）双方应当书面提出终止合同的申请；

（2）明确终止合同的事由、时间、方式等。

5.2 终止合同的审批：

（1）双方同意终止合同的，应当报请相关行政机关审批；

（2）行政机关应当在收到申请之日起____日内作出审批决定。

5.3 终止合同的登记：

（1）合同终止经行政机关审批同意后，双方应当到工商行政管理

部门办理合同终止登记；

（2）合同终止登记应当在合同终止之日起____日内完成。

第六条 终止合同后的权益处理

6.1 商铺的返还：

（1）合同终止后，乙方应将商铺及附属设施、设备、物品等返还

给甲方；

（2）乙方应保证商铺内的物品、设施等完好无损，如有损坏，乙

方应承担修复或赔偿责任。

6.2 转让费用的处理：

（1）合同终止后，乙方已支付的转让费用不予退还；

（2）甲方应向乙方支付合同终止前的经营收益，具体金额双方协

商确定。

6.3 合同终止后的责任承担：

（1）双方应按照本合同约定承担合同终止后的责任；

（2）合同终止后，乙方不得以任何理由占用甲方商铺，否则甲方

有权要求乙方搬离并承担相应违约责任。

（内容需根据实际情况进行修改和完善）

第八条 保密条款

8.1 双方对合同内容保密：

（1）未经对方同意，不得向任何第三方披露本合同的内容；

（2）双方应当采取适当措施，确保本合同内容的保密。

8.2 保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起____年。

8.3 泄露保密信息的处理：

（1）如一方泄露了保密信息，应立即通知对方并采取补救措施；

（2）泄露方应承担因此给守约方造成的损失赔偿责任。

第九条 争议解决方式

9.1 协商解决：

（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；

（2）协商不成的，方可采取其他争议解决方式。

9.2 调解解决：

（1）双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，仍可采取其他

争议解决方式；

（2）调解达成协议的，双方应当履行。

9.3 仲裁解决：

（1）双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁；

（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.4 诉讼解决：

（1）如双方不能通过协商、调解、仲裁解决争议，任何一方均有

权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

（2）诉讼解决是的争议解决方式。

第十条 合同的变更和解除

10.1 合同变更的条件：

（1）合同的变更必须经双方协商一致；

（2）合同变更内容应当符合法律法规、政策规定。

10.2 合同解除的条件：

（1）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意解除合同；

（2）一方严重违反合同规定，对方有权解除合同；

（3）合同约定的解除条件出现，双方同意解除合同。

第十一条 合同的转让

11.1 合同转让的条件：

（1）合同转让应得到对方的书面同意；

（2）合同转让不得违反法律法规、政策规定。

11.2 合同转让的程序：

（1）双方书面同意合同转让；

（2）转让方与受让方签订转让协议；

（3）合同转让协议报请行政机关审批；

（4）合同转让经行政机关审批同意后，办理合同转让登记。

第十二条 违约责任

12.1 转让方的违约责任：

（1）转让方未按合同约定提供商铺权益，应承担违约责任；

（2）转让方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任

。

12.2 受让方的违约责任：

（1）受让方未按合同约定支付转让费用，应承担违约责任；

（2）受让方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任

。

第十三条 合同的生效、变更和解除

13.1 合同生效的条件：

（1）合同经双方签字（或盖章）；

（2）合同经行政机关审批同意。

13.2 合同变更的条件：

（1）变更协议经双方签字（或盖章）；

（2）变更协议经行政机关审批同意。

13.3 合同解除的条件：

（1）解除协议经双方签字（或盖章）；

（2）解除协议经行政机关审批同意。

第十四条 其他条款

14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。

14.2 合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

14.3 合同的附件：本合同附件包括合同履行所需的各类文件、证

件、协议等。

（内容需根据实际情况进行修改和完善）

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 商铺所有权证及相关产权证明：

证明商铺的所有权归属，以及商铺的产权情况。

2. 商铺租赁合同及相关文件：

证明商铺的租赁情况，以及租赁合同的相关条款。

3. 甲方经营许可、营业执照等相关证件：

证明甲方的经营资格，以及相关的营业执照等证件。

4. 乙方支付转让费用的凭证：

证明乙方已经按照合同约定支付了转让费用。

5. 合同终止审批文件：

证明合同终止经过相关行政机关的审批同意。

6. 合同转让协议：

证明合同转让的双方约定，以及转让的程序和条件。

7. 合同变更、解除的协议：

证明合同变更、解除的双方约定，以及变更、解除的条件和

程序。

8. 争议解决的相关文件：

证明争议解决的程序和结果，包括调解协议、仲裁裁决或诉

讼判决等。

9. 其他与商铺权益相关的文件：

包括但不限于商铺的评估报告、经营许可证、卫生许可证等

相关文件。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任：

若甲方未按合同约定提供商铺权益，甲方应承担违约责任，

具体责任包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失、支付违

约金等。

若甲方违反合同约定导致合同无法履行，甲方应承担违约责

任，具体责任按照合同约定和法律规定进行认定。

2. 乙方违约行为及责任：

若乙方未按合同约定支付转让费用，乙方应承担违约责任，

具体责任包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿甲方因此所遭受的

直接经济损失等。

若乙方违反合同约定导致合同无法履行，乙方应承担违约责

任，具体责任按照合同约定和法律规定进行认定。

3. 举例说明：

若甲方未按照合同约定提供商铺权益，如未提供商铺的相关

证件和资料，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担违约责任

，如赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失，并支付违约金。

若乙方未按照合同约定支付转让费用，如迟延支付或未支付

转让费用，乙方应承担违约责任，如支付迟延履行违约金，并赔偿甲

方因此所遭受的直接经济损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 商铺：指合同中约定的用于经营的商业房产，包括店铺、摊位

等。

2. 转让方：指合同中约定的一方，将商铺的全部权益转让给受让

方。

3. 受让方：指合同中约定的另一方，接受转让方商铺的全部权益

。

4. 商铺权益：指商铺的所有权、使用权、收益权等与商铺相关的

权益。

5. 转让费用：指受让方应支付给转让方的费用，作为购买商铺权

益的对价。

6. 合同终止：指合同约定的终止条件满足，双方同意终止合同的

情况。

7. 违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任

。

8. 争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、

仲裁或诉讼等方式进行解决。

9. 其他法律名词及解释：包括但不限于合同履行、权益处理、违

约行为、违约责任等在本合同中的应用，具体含义按照法律规定和合

同约定执行。