澳洲租房中介服务协议

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（中介方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双

方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出

租给乙方，乙方作为中介协助甲方出租房屋事宜，经充分友好协商，

达成如下协议：

第一条 房屋信息

1.1 甲方出租房屋地址：_______

1.2 甲方出租房屋面积：_______平方米

1.3 甲方出租房屋户型：_______室_______厅_______卫

1.4 甲方出租房屋配套设施：_______（具体配套设施详细列表见

附件1）

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如甲方愿意继续出租该房屋，乙方愿意继续承

租，双方可续签租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥

_______元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金

。

3.3 乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付至甲方

指定的账户。

第四条 中介服务费用

4.1 乙方作为中介协助甲方出租房屋，中介服务费用为人民币（

大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付中介服务费用。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具

备出租条件。

5.2 甲方应在租赁期限内保证房屋及配套设施的正常使用。

5.3 甲方应在租赁期限内按照合同约定收取租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照合同约定的租金标准、支付方式和时间支付租金

。

6.2 乙方应合理使用房屋及配套设施，并按照甲方要求进行维护

和保养。

6.3 乙方在租赁期限内不得转租、转借或擅自将房屋用于违法用

途。

第七条 违约责任

7.1 甲方未按照合同约定提供房屋或配套设施的，乙方有权要求

甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：

￥_______元。

7.2 乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违

约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元。

7.3 一方未履行合同义务导致合同无法继续履行的，另一方有权

解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：

_______元整（小写）：￥_______元。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件1：房屋配套设施详细列表

附件2：房屋租赁合同

附件3：房屋租赁押金收据

附件4：中介服务费用支付凭证

附件5：房屋钥匙交接记录

附件6：其他双方认为需要附加的文件或资料

重点条款细节补充及说明：

1.1.3 甲方出租房屋户型：_______室_______厅_______卫

补充说明：本条款中，甲方应详细描述出租房屋的户型，包括房

间数量、客厅数量以及卫生间数量。此信息对于乙方选择租赁房屋具

有重要意义，以便乙方根据自身需求（如家庭人口数量、生活习惯等

）确定是否符合租赁条件。同时，甲方应确保所提供的户型信息与实

际房屋情况相符，不得故意隐瞒或虚报。

1.4 甲方出租房屋配套设施：_______（具体配套设施详细列表见

附件1）

补充说明：本条款要求甲方列出出租房屋的配套设施，并详细描

述各设施的具体情况。这些设施包括但不限于家具、家电、燃气、供

暖、宽带等。乙方在签订合同前，应仔细查看附件1 中的配套设施详

细列表，以确保所提供的信息准确无误。若在实际入住后发现设施不

符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。

3.2 乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金

。

补充说明：本条款明确了乙方支付租金的周期和方式。乙方应在

每季度第一个月的前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。若乙

方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额

如第七条7.2 所述。甲方应在收到租金后向乙方出具正规发票或收据

，以证明乙方已履行支付义务。

4.2 乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付中介服务费用。

补充说明：本条款规定了乙方支付中介服务费用的时间和方式。

乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付中介服务费用，金额如第一

条1.4 所述。支付方式可以采用现金、转账等方式。若乙方未按约定

时间支付中介服务费用，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责

任。

5.3 甲方应在租赁期限内按照合同约定收取租金。

补充说明：本条款要求甲方在租赁期限内按照合同约定收取租金

。甲方不得无故拖欠、提前收取或降低租金标准。若甲方违反约定收

取租金，乙方有权要求甲方退还多余金额，或按照第七条7.1 所述要

求甲方支付违约金。

6.3 乙方在租赁期限内不得转租、转借或擅自将房屋用于违法用

途。

补充说明：本条款明确规定了乙方的禁止行为。乙方在租赁期限

内不得转租、转借或擅自将房屋用于违法用途。若乙方违反本约定，

甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。同时，乙方在租赁期

限内应合理使用房屋及配套设施，并按照甲方要求进行维护和保养。

若因乙方使用不当导致房屋及配套设施损坏，乙方应承担相应的维修

费用。

7.3 一方未履行合同义务导致合同无法继续履行的，另一方有权

解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：

_______元整（小写）：￥_______元。

补充说明：本条款明确了违约责任及违约金的计算方式。一方未

履行合同义务导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要

求违约方支付违约金。违约金的计算方式如第七条7.3 所述。需要注

意的是，违约金数额应根据实际情况和双方协商确定，并在合同中明

确约定。若一方违约，另一方有权根据合同约定要求违约方支付违约

金，以弥补因违约所造成的损失。

8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

补充说明：本条款约定了双方在履行合同过程中发生争议的解决

方式。双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，可以向合同签订

地人民法院提起诉讼。需要注意的是，双方在签订合同时应明确合同

签订地，以便在发生争议时便于解决。