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建筑工程施工合同书

建筑工程施工合同书

根据?中华人民共和国合同法?和有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好

协商，本着公平自愿、互惠互利的原那么，就乙方为甲方投资建立厂房事宜达成

如下协议：

一、甲方供给土地一宗，由乙方投资为甲方建立厂房及厂房内外地面、供排

水等配套设施(以下简称建筑工程)。

二、该土地位于 ，四至为：东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，使用年限为50

年。甲方对该土地享有全部权和使用权。

三、甲方保证该建筑工程符合某市土地利用总体规划、年度建立用地方案和

城乡规划、建立工程开发年度方案等要求。如需办理相关手续或需经有关主管机

关批准，甲方保证手续齐全并获得批准。

四、甲方对建成后的建筑工程享有全部权。

五、该建筑工程设计由甲方负责，乙方根据甲方的设计和要求组织某某建筑

公司施工建立，施工中的平安责任由乙方负责，甲方全程对施工进度及工程质量

进展监视。

六、乙方应当根据该合同商定的土地用处、施工期限、设计和质量标准，组

织某某建筑公司进展建立。但是，因不行抗力或者政府、政府有关部门的行为或

者开工开发必需的前期工作造成工期拖延的除外。

七、该建筑工程的质量标准应符合甲方的设计图纸要求。

八、该建筑工程应在本合同生效后10 天内开工，180 天内完成开工验收工

作。如到期未进展验收，视为工程合格，甲方从验收期满之日起按本合同第九条

向乙方支付投资回报和实际建立本钱。如该建筑工程因质量问题验收不合格，乙

方应负责无偿修理，直到验收合格为止。

九、甲方按以下方式支付乙方投资回报和实际建立本钱：

(一)、该建筑工程开工验收合格后30 日内，甲方以不低于实际建立本钱的

15%支付乙方投资回报。

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(二)、该建筑工程开工验收合格后，甲方每年支付乙方20%的实际建立本钱，

每年的12 月30 日前一次性全额支付，余款按年15%由甲方向乙方另行支付投资

回报，每年的12 月30 日前一次性全额支付，全部款项在2022 年12 月30 日前

付清。

十、该建筑工程因建立引起的质量问题由乙方负责，甲方担当该建筑工程的

日常修理维护。因建立质量问题造成甲方或第三方损失，乙方应负责赔偿。

十一、该建筑工程验收合格后，因任何一方擅自转变工程主体构造，因此造

成的损失由转变方担当全部责任。

十二、甲方负责为乙方厂房建立供给良好的外部环境，乐观关心协调乙方在

建立过程中遇到的各种问题。在建立过程中，非因乙方自身缘由造成工程延期、

工程取消、工程遭到损坏、工程被拆迁、合同不能履行等均由甲方负责，因此给

乙方造成的损失甲方应担当全部赔偿责任。

十三、工程开工验收合格后，如工程被闲置、被破坏、被拆迁，甲方仍应按

本合同第九条向乙方支付投资回报和实际建立本钱。

十四、如一方违背合同商定，违约方应根据实际建立本钱的 20%向守约方支

付违约金，违约金的支付不影响合同其他条款的效力和履行。

十五、本合同所称的实际建立本钱是指甲乙双方共同托付的某市以外的有资

质的中介机构对该工程造价审计后确定的价格和审计费的总和。审计应在该工程

开工验收合格后30 日内进展，审计费用由乙方担当。

十六、本合同的签订地在济宁市市中区，凡因本合同引起的或与本合同有关

的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，根据?山东省高级人民法院关于

各级法院受理第一审民商事案件级别管辖标准的规定?，由济宁市中区人民法院

或济宁市中级人民法院管辖。

该合同一式两份，由甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方：某市开发区管委会(盖章，法人签字)

乙方：某公司(盖章，法人签字)