租房合作协议

本合同目录一览

第一条 租房合作协议的定义与范围

1.1 定义

1.2 范围

第二条 租房人的义务与权利

2.1 义务

2.2 权利

第三条 出租人的义务与权利

3.1 义务

3.2 权利

第四条 租房期限

4.1 租房开始日期

4.2 租房结束日期

4.3 租房续约

第五条 房租及支付方式

5.1 房租金额

5.2 支付方式

5.3 支付时间

第六条 押金

6.1 押金金额

6.2 押金退还

6.3 押金扣除

第七条 房屋使用与维护

7.1 房屋使用

7.2 房屋维护

第八条 房屋维修责任

8.1 出租人维修责任

8.2 租房人维修责任

第九条 房屋保险

9.1 保险责任

9.2 保险费用

第十条 房屋转租

10.1 允许转租的条件

10.2 转租手续

第十一条 提前终止协议

11.1 提前终止协议的条件

11.2 提前终止协议的后果

第十二条 违约责任

12.1 出租人违约责任

12.2 租房人违约责任

第十三条 争议解决

13.1 争议解决方式

13.2 争议解决地点

第十四条 其他条款

14.1 合同修改

14.2 合同解除

14.3 附件说明

第一部分：合同如下：

第一条 租房合作协议的定义与范围

1.1 定义

1.2 范围

本协议规定了甲方出租房屋的基本情况、乙方的租房权利和义务

、租房期限、房租及支付方式、押金、房屋使用与维护、房屋维修责

任、房屋保险、房屋转租、提前终止协议、违约责任、争议解决等条

款。

第二条 租房人的义务与权利

2.1 义务

乙方应按照本协议约定的租房期限租赁甲方房屋，并按照约定的

时间和方式支付房租和押金。乙方需合理使用房屋及附属设施，并按

照甲方的要求承担维修责任。

2.2 权利

乙方在本协议约定的租房期限内，享有合法使用、占有甲方房屋

的权利。乙方有权按照本协议的约定，要求甲方提供符合租赁条件的

房屋。

第三条 出租人的义务与权利

3.1 义务

甲方应按照本协议的约定，将符合租赁条件的房屋提供给乙方使

用。甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，并负责维修、养护。

3.2 权利

甲方有权要求乙方按照本协议的约定，履行租房人的义务。甲方

在本协议约定的租房期限内，享有对房屋的所有权。

第四条 租房期限

4.1 租房开始日期

本协议签订后，乙方自2023 年1 月1 日起，开始租赁甲方房屋。

4.2 租房结束日期

本协议约定的租房期限为2025 年12 月31 日。

4.3 租房续约

租房期满后，如乙方需继续租赁甲方房屋，应提前一个月通知甲

方，并签订新的租房合作协议。

第五条 房租及支付方式

5.1 房租金额

房租每月为人民币10000 元。

5.2 支付方式

乙方每月10 日前，通过银行转账的方式支付房租。

5.3 支付时间

乙方每月的房租支付时间为2023 年1 月10 日。

第六条 押金

6.1 押金金额

乙方在签订本协议时，需向甲方支付押金人民币20000 元。

6.2 押金退还

租房期满后，乙方按照本协议约定，将房屋及附属设施交还给甲

方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

6.3 押金扣除

乙方逾期支付房租、损害房屋及附属设施，甲方有权从押金中扣

除相应费用。

第八条 房屋使用与维护

8.1 房屋使用

乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求承担维修责任

。

8.2 房屋维护

乙方应定期进行房屋内部清洁，保持房屋卫生、整洁。如有损坏

，乙方应及时修复或通知甲方修复，费用由乙方承担。

第九条 房屋维修责任

9.1 出租人维修责任

甲方负责维修房屋及附属设施的大修、改造和安全性能保障。

9.2 租房人维修责任

乙方负责维修因使用不当、损坏的房屋内部设施，如家具、电器

等。

第十条 房屋保险

10.1 保险责任

甲方为房屋及附属设施购买保险，乙方无需承担保险费用。

10.2 保险费用

甲方承担房屋保险费用，保险期限与租房期限相同。

第十一条 房屋转租

11.1 允许转租的条件

乙方需征得甲方同意，方可将房屋转租给第三方。

11.2 转租手续

乙方转租房屋时，需与第三方签订转租协议，并报甲方备案。

第十二条 提前终止协议

12.1 提前终止协议的条件

双方协商一致，可以提前终止本协议。

12.2 提前终止协议的后果

提前终止协议的，甲方应退还乙方剩余租房期限的房租，并按照

乙方实际租赁天数计算押金退还。

第十三条 违约责任

13.1 出租人违约责任

甲方未按照本协议提供房屋或违反甲方义务的，甲方应承担违约

责任，向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。

13.2 租房人违约责任

乙方未按照本协议租赁房屋或违反乙方义务的，乙方应承担违约

责任，向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。

第十四条 争议解决

14.1 争议解决方式

本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可

以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

14.2 争议解决地点

本协议项下的争议，应在中国境内解决。

14.3 附件说明

本协议附件包括房屋照片、附属设施清单、房屋钥匙交付记录等

，附件与本协议具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

内容：包含房屋外观、内部格局、家具、设施等照片。

要求：照片需真实反映房屋现状，双方签字确认。

附件二：附属设施清单

内容：列举房屋附属设施名称、数量、品牌等。

要求：清单需详细准确，双方签字确认。

附件三：房屋钥匙交付记录

内容：记录钥匙交付时间、双方签字等信息。

要求：记录需真实可靠，双方签字确认。

附件四：房屋维修记录

内容：记录房屋维修时间、维修项目、费用等信息。

要求：记录需真实可靠，双方签字确认。

附件五：房租支付记录

内容：记录房租支付时间、金额、方式等信息。

要求：记录需真实可靠，双方签字确认。

附件六：押金退还记录

内容：记录押金退还时间、金额等信息。

要求：记录需真实可靠，双方签字确认。

附件七：房屋转租协议

内容：记录转租双方信息、转租期限、房租等信息。

要求：协议需双方签字确认，报甲方备案。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按照本协议提供房屋或违反甲方义务。

2. 乙方未按照本协议租赁房屋或违反乙方义务。

3. 乙方未按照约定时间和方式支付房租。

4. 乙方损害房屋及附属设施，未及时修复或通知甲方修复。

5. 乙方未经甲方同意转租房屋。

责任认定：

1. 甲方违约，应承担违约金，并承担乙方因此产生的损失。

2. 乙方违约，应承担违约金，并承担甲方因此产生的损失。

3. 乙方未按约定支付房租，甲方有权按实际未支付金额收取滞纳

金。

4. 乙方损害房屋及附属设施，应承担维修费用及赔偿金。

5. 乙方未经甲方同意转租房屋，甲方有权要求乙方立即终止转租

行为，并扣除乙方押金作为违约金。

示例说明：

若甲方未能在约定时间内交付房屋给乙方，则甲方构成违约。甲

方应承担违约金，并赔偿乙方因未能按时入住产生的住宿费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 租房人：指与甲方签订租房协议，租赁甲方房屋的乙方。

2. 出租人：指与乙方签订租房协议，提供甲方房屋的甲方。

3. 租房期限：指本协议约定的乙方租赁甲方房屋的时间范围。

4. 房租：指乙方按照本协议约定，支付给甲方的房屋租赁费用。

5. 押金：指乙方为保证履行租房协议，支付给甲方的费用。

6. 附属设施：指房屋内的家具、电器、装修等非房屋本身结构的

设施。

7. 维修责任：指房屋及附属设施在租赁期间出现损坏时，各方应

承担的修复责任。

8. 保险：指为房屋及附属设施购买的保险，保障房屋及设施在租

赁期间的安全。

9. 转租：指乙方在租赁期间，将房屋出租给第三方的行为。

10. 违约金：指违约方按照本协议约定，支付给守约方的赔偿金

。

本合同中提到的法律名词，均按照上述解释进行理解和应用。例

如，乙方作为租房人，有权按照约定租赁甲方提供的房屋，并支付房

租和押金。