德阳小区物业管理服务协议

德阳小区物业管理服务协议

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及

相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，

就甲方委托乙方对德阳小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条 服务内容

1.1 物业管理公司应按照甲方提供的物业管理服务范围和标准，

对德阳小区进行日常物业管理服务。

1.1.1 物业管理服务内容包括但不限于：房屋及设施设备维护、

绿化保洁、消防安全、公共秩序维护、停车场管理、环境卫生管理等

。

1.1.2 物业管理公司应确保德阳小区内的设施设备正常运行，如

有故障，应及时进行维修或更换。

1.1.3 物业管理公司应定期对德阳小区进行巡查，确保小区的安

全、卫生和秩序。

第二条 服务标准

2.1 物业管理公司应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行

业标准及甲方要求，提供服务质量。

2.2 物业管理公司应建立健全各项管理制度，提高物业管理水平

，提升业主满意度。

2.3 物业管理公司应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的

监督和检查。

第三条 服务期限

3.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年

，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2 协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

第四条 服务费用

4.1 物业管理公司应按照甲方提供的物业服务收费标准，向业主

收取物业服务费用。

4.2 物业管理公司应定期向业主公布物业服务费用使用情况，接

受业主监督。

4.3 甲方应按时支付物业管理公司提供的物业服务费用，如有逾

期，应支付滞纳金。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如

一方违约，应承担违约责任。

5.2 物业管理公司未按照约定提供服务或服务未达到约定标准的

，甲方有权要求物业管理公司整改或赔偿。

5.3 甲方未按时支付物业服务费用的，物业管理公司有权要求甲

方支付滞纳金，逾期严重者有权解除本协议。

第六条 争议解决

6.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 附件

7.1 本协议附件包括：《德阳小区物业管理服务内容》、《德阳

小区物业管理服务标准》、《德阳小区物业服务费用收费标准》等。

7.2 附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效

力。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：德阳小区业主委员会

乙方（盖章）：德阳小区物业管理公司

签订日期：____年__月__日

附件：

附件1：《德阳小区物业管理服务内容》

附件2：《德阳小区物业管理服务标准》

附件3：《德阳小区物业服务费用收费标准》

附件4：《德阳小区设施设备清单》

附件5：《德阳小区绿化保洁计划》

附件6：《德阳小区消防安全管理制度》

附件7：《德阳小区公共秩序维护方案》

附件8：《德阳小区停车场管理规定》

附件9：《德阳小区环境卫生管理制度》

附件10：《德阳小区物业管理公司人员配置表》

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业管理公司应按照甲方提供的物业管理服务范围和标准，

对德阳小区进行日常物业管理服务。

重点条款细节补充及说明：

物业管理公司应根据甲方提供的物业管理服务范围和标准，制定

详细的物业管理服务方案，并报甲方审批。物业管理服务方案应包括

但不限于服务内容、服务流程、服务标准、服务人员配置等方面的内

容。物业管理公司应根据甲方审批的物业管理服务方案，对德阳小区

进行日常物业管理服务。

1.1.2 物业管理公司应确保德阳小区内的设施设备正常运行，如

有故障，应及时进行维修或更换。

重点条款细节补充及说明：

物业管理公司应定期对德阳小区内的设施设备进行巡查、检查和

维护，确保设施设备的正常运行。如发现设施设备存在故障或隐患，

物业管理公司应立即进行维修或更换。对于不能立即修复的设施设备

，物业管理公司应采取必要的措施，确保业主的正常使用，并在最短

时间内修复。

1.1.3 物业管理公司应定期对德阳小区进行巡查，确保小区的安

全、卫生和秩序。

重点条款细节补充及说明：

物业管理公司应制定详细的安全、卫生和秩序巡查计划，并按照

计划定期对德阳小区进行巡查。巡查内容包括但不限于消防安全、设

施设备运行状况、环境卫生、公共秩序等方面。如发现安全隐患、卫

生问题或公共秩序混乱等情况，物业管理公司应立即采取措施进行整

改，确保小区的安全、卫生和秩序。

2.2 物业管理公司应建立健全各项管理制度，提高物业管理水平

，提升业主满意度。

重点条款细节补充及说明：

物业管理公司应建立健全包括服务质量管理、设施设备维护、消

防安全、环境卫生、公共秩序等方面的管理制度。物业管理公司应根

据国家相关法律法规和行业标准，制定各项管理制度的详细内容和操

作流程，并确保制度的有效执行。通过建立健全管理制度，提高物业

管理水平，提升业主满意度。

3.2 协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

重点条款细节补充及说明：

协议期满前，甲乙双方应相互协商，对物业管理服务进行评估，

并根据实际情况决定是否续约。如双方无异议，本协议自动续约一年

。如双方在协议期满前达成续约意向，则应签订新的物业管理服务协

议，明确双方的权利和义务。

4.3 甲方应按时支付物业管理公司提供的物业服务费用，如有逾

期，应支付滞纳金。

重点条款细节补充及说明：

甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理公司提供的物业服务

费用。如甲方逾期支付物业服务费用，应按照逾期天数支付滞纳金，

滞纳金的具体数额由双方在签订合同时约定。甲方支付物业服务费用

后，物业管理公司应向甲方提供正规发票。

5.2 物业管理公司未按照约定提供服务或服务未达到约定标准的

，甲方有权要求物业管理公司整改或赔偿。

重点条款细节补充及说明：

如物业管理公司未按照约定提供服务或服务未达到约定标准，甲

方有权要求物业管理公司立即整改，并在规定时间内达到约定标准。

如物业管理公司未按照甲方要求整改或整改后仍不符合约定标准，甲

方有权要求物业管理公司承担相应的赔偿责任。赔偿金额由双方协商

确定，如协商不成，甲方有权向人民法院提起诉讼。

6.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

重点条款细节补充及说明：

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

。协商过程中，双方应保持冷静、理智，尊重对方意见，积极寻求解

决问题的方法。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院

提起诉讼，维护自身合法权益。在诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院

的相关规定，配合法院审理，并按照法院的判决执行。