购房合同补款协议

合同编号：_______

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道

_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋

建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米，房屋套内建筑

面积：_______平方米。

1.2 甲方保证上述房屋具备_______条件的交易条件，并保证上述

房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 双方确认，房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：

_______元整）。

2.2 乙方同意以现金方式支付上述房价款。乙方应在本协议签订

之日起_______个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

2.3 乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登

记手续，并协助乙方办理水、电、燃气、供暖等相关户号转移手续。

第三条 补充款项

3.1 双方确认，除交易总价外，甲方还需向乙方支付补充款项共

计人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于：

_______。

3.2 乙方同意，甲方在办理房屋权属转移登记手续后_______个工

作日内，将补充款项支付至乙方指定的账户。

第四条 违约责任

4.1 甲方未按本协议约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违

约金金额为房价款的_______%。

4.2 乙方未按本协议约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违

约金金额为房价款的_______%。

第五条 争议解决

5.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好

协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是

终局的，对双方均具有约束力。

5.2 双方同意，仲裁费用由败诉方承担。

第六条 其他约定

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移

登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：

________________

代表（签名）：________________ 代表（签名）：

________________

签订日期：________________

附件：

附件一：房屋产权证复印件

附件二：房屋所有权转移登记申请书

附件三：水、电、燃气、供暖等相关户号转移证明

附件四：其他与本协议有关的文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法

律问题。

重点条款细节补充及说明：

（1）权属纠纷：甲方需保证房屋不存在任何权属纠纷，包括但不

限于产权争议、共有权争议、继承权争议等。若房屋涉及权属纠纷，

甲方应负责解决，并承担因此产生的一切法律责任。

（2）租赁：甲方需保证房屋在合同签订时，不存在任何租赁关系

，包括但不限于长期租赁、短期租赁、临时租赁等。若房屋在合同签

订时已出租，甲方应提供租赁合同及相关解除租赁关系的证明文件。

（3）抵押：甲方需保证房屋不存在任何抵押权负担，若房屋设有

抵押权，甲方应在合同签订前解除抵押权负担。若甲方无法解除抵押

权负担，应提前通知乙方，并协商解决办法。

（4）法律问题：甲方应对房屋可能涉及的其他法律问题进行全面

审查，包括但不限于违章建筑、土地用途变更、规划审批等。若房屋

存在法律问题，甲方应负责解决，并承担因此产生的一切法律责任。

2.2 乙方同意以现金方式支付上述房价款。乙方应在本协议签订

之日起_______个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

重点条款细节补充及说明：

本条款明确了乙方的付款方式和时间限制。具体要求如下：

（1）付款方式：乙方同意以现金方式支付房价款。若乙方拟采用

其他支付方式，如转账、支票等，应事先征得甲方同意。

（2）付款时间：乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内

，将房价款支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付，应按照本协议

第四条的约定承担违约责任。

（3）付款金额：乙方支付的房价款应与本协议第一条确定的交易

总价一致。若房价款发生变更，应以甲方与乙方协商一致的金额为准

。

3.1 双方确认，除交易总价外，甲方还需向乙方支付补充款项共

计人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于：

_______。

重点条款细节补充及说明：

本条款要求双方对补充款项进行确认。具体内容包括：

（1）补充款项：甲方需向乙方支付的补充款项包括但不限于装修

费用、家具家电购置费用、物业费、税费等。若补充款项发生变更，

应以甲方与乙方协商一致的金额为准。

（2）款项支付：甲方在办理房屋权属转移登记手续后_______个

工作日内，将补充款项支付至乙方指定的账户。若甲方逾期支付，应

按照本协议第四条的约定承担违约责任。

（3）款项用途：乙方应按照甲方的指示，合理使用补充款项。若

乙方使用补充款项不当，甲方有权要求乙方退还。

4.1 甲方未按本协议约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违

约金金额为房价款的_______%。

重点条款细节补充及说明：

本条款明确了甲方未按协议履行义务时的违约金计算方式。具体

要求如下：

（1）违约金计算：甲方未按本协议约定履行义务的，应向乙方支

付违约金，违约金金额为房价款的_______%。具体比例由双方在合同

中约定。

（2）违约金支付：甲方应在违约行为发生之日起_______个工作

日内，向乙方支付违约金。若甲方逾期支付，违约金金额不予减少。

（3）违约金用途：乙方收到违约金后，应将其用于抵扣因甲方违

约所产生的损失。若乙方实际损失小于违约金金额，乙方有权要求甲

方支付剩余金额。

5.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好

协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是

终局的，对双方均具有约束力。

重点条款细节补充及说明：

本条款约定了双方在协议争议解决方面的权利义务。具体要求如

下：

（1）争议解决方式：双方应通过友好协商解决因本协议引起的或

与本协议有关的任何争议。若协商不成，双方同意提交_______仲裁委

员会进行仲裁。

（2）仲裁裁决效力：仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

双方应自觉履行仲裁裁决，不得向人民法院起诉。

（3）仲裁费用：双方同意，仲裁费用由败诉方承担。若双方均有

责任，仲裁费用按双方责任比例