建筑工程项目开发服务合同

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 甲方名称及住所

1.2 乙方名称及住所

第二条 合同标的

2.1 工程项目的名称、地点和规模

2.2 乙方提供的服务内容

2.3 服务的时间范围

第三条 合同价格

3.1 服务费用的计算方式

3.2 费用支付的期限和方式

3.3 费用支付的违约金计算方式

第四条 乙方的义务和责任

4.1 乙方应提供的服务质量和标准

4.2 乙方应遵守的法律法规和行业规范

4.3 乙方应对服务过程中出现的问题及时解决

第五条 甲方的义务和责任

5.1 甲方应提供的资料和条件

5.2 甲方应按时支付服务费用

5.3 甲方应对乙方的工作给予必要的协助和支持

第六条 合同的变更和解除

6.1 合同变更的条件和程序

6.2 合同解除的条件和程序

第七条 违约责任

7.1 双方违约的情形和责任

7.2 违约金的计算方式和支付期限

第八条 争议解决

8.1 争议解决的途径和方法

8.2 诉讼或仲裁的管辖地点和机构

第九条 保密条款

9.1 双方应保守的保密信息范围和期限

9.2 保密信息泄露的违约责任

第十条 不可抗力

10.1 不可抗力的情形和后果

10.2 不可抗力导致的合同解除和责任免除

第十一条 合同的生效、期限和终止

11.1 合同的生效条件

11.2 合同的期限

11.3 合同的终止条件

第十二条 名词解释

12.1 对合同中使用的专业名词进行解释

第十三条 其他约定

13.1 双方认为需要约定的其他事项

第十四条 合同的签署和备案

14.1 合同签署的时间和地点

14.2 合同备案的程序和期限

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 甲方名称：×××公司

1.1 甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2 乙方名称：×××建筑咨询有限公司

1.2 乙方住所：××省××市××区××路××号

第二条 合同标的

2.1 工程项目名称：×××住宅小区建设项目

2.1 工程项目地点：××省××市××区××路××号

2.1 工程项目规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米

2.2 乙方提供的服务内容：为本项目提供建筑工程项目开发服务

，包括但不限于项目可行性研究、规划设计、施工图设计、工程预算

编制、工程招投标、施工管理、工程监理、验收备案等工作

2.3 服务的时间范围：自合同签订之日起至本项目竣工验收合格

为止

第三条 合同价格

3.1 服务费用的计算方式：乙方服务费用为人民币××万元整（

大写：人民币玖拾玖万元整），其中包括项目管理费、设计费、咨询

费等

3.2 费用支付的期限和方式：甲方应于本合同签订后五个工作日

内，向乙方支付服务费用的一半，即人民币肆拾玖万伍仟元整（大写

：人民币肆拾玖万伍仟元整）；剩余费用于项目竣工验收合格后七个

工作日内支付

3.3 费用支付的违约金计算方式：甲方逾期支付服务费用的，应

按照逾期金额的日千分之五支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有

权解除本合同，并有权要求甲方支付合同总价款的百分之二十作为赔

偿

第四条 乙方的义务和责任

4.1 乙方应提供的服务质量和标准：乙方应按照甲方的要求和国

家相关法律法规、行业规范，提供符合项目需求的高质量服务

4.2 乙方应遵守的法律法规和行业规范：乙方应严格遵守与本项

目相关的法律法规、行业规范和甲方公司的内部管理制度

4.3 乙方应对服务过程中出现的问题及时解决：乙方应在服务过

程中对出现的问题及时与甲方沟通，并采取有效措施予以解决

第五条 甲方的义务和责任

5.1 甲方应提供的资料和条件：甲方应按照乙方的要求，及时提

供与本项目相关的资料、图纸、设备等，并保证资料的真实性、完整

性和合法性

5.2 甲方应按时支付服务费用：甲方应按照本合同约定的时间和

方式，按时支付乙方服务费用

5.3 甲方应对乙方的工作给予必要的协助和支持：甲方应给予乙

方在工作上的必要协助和支持，包括但不限于提供办公场地、设备、

资料等

第六条 合同的变更和解除

6.1 合同变更的条件和程序：合同的变更需经双方协商一致，并

签订书面变更协议

6.2 合同解除的条件和程序：合同解除的条件和程序按照《中华

人民共和国合同法》的规定执行

第七条 违约责任

7.1 双方违约的情形和责任：双方违反本合同的约定，应承担相

应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.2 违约金的计算方式和支付期限：违约金的计算方式按照本合

同第三条的规定执行，支付期限为违约行为发生后的十个工作日

第八条 争议解决

8.1 争议解决的途径和方法：双方发生合同争议的，应通过友好

协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提

起诉讼

8.2 诉讼或仲裁的管辖地点和机构：本合同争议的诉讼或仲裁管

辖地点为××省××市××区人民法院（或仲裁机构）

第九条 保密条款

9.1 双方应保守的保密信息范围和期限：双方在合同履行过程中

知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密，保密信

息范围包括但不限于合同内容、双方的业务信息、客户信息等

9.2 保密信息泄露的违约责任：一方泄露保密信息给他方的，应

承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金

第十条 不可抗力

10.1 不可抗力的情形和后果：不可抗力包括但不限于自然灾害（

如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等无法预见、无法

避免且无法克服的客观情况

10.2 不可抗力导致的合同解除和责任免除：因不可抗力导致合同

无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对

方，并在合理时间内提供相关证明文件

第十一条 合同的生效、期限和终止

11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2 合同的期限：本合同的期限自合同生效之日起至合同约定的

服务项目完成之日止

11.3 合同的终止条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合

同法》的规定执行

第十二条 名词解释

12.1 对合同中使用的专业名词进行解释：如“工程项目开发服务

”指乙方根据甲方要求，提供全过程的工程项目管理和服务

第十三条 其他约定

13.1 双方认为需要约定的其他事项：如双方同意，可以就项目的

具体实施、技术要求、质量标准等事项签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力

第十四条 合同的签署和备案

14.1 合同签署的时间和地点：本合同于××年××月××日在

××省××市××区××路××号签署

14.2 合同备案的程序和期限：双方应按照法律规定，将本合同副

本提交相关主管部门备案，备案期限为签署后的七个工作日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：工程项目开发服务合同协议书

附件二：工程项目开发服务详细方案

附件三：工程项目设计图纸

附件四：工程项目预算书

附件五：工程项目招投标文件

附件六：工程项目施工管理计划

附件七：工程项目监理报告

附件八：工程项目验收合格证明

附件的详细要求和说明：

附件一：工程项目开发服务合同协议书

本附件为工程项目开发服务合同的主要条款，包括合同主体、合

同标的、合同价格、乙方的义务和责任、甲方的义务和责任、合同的

变更和解除、违约责任等内容。

附件二：工程项目开发服务详细方案

本附件详细描述了乙方向甲方提供的工程项目开发服务内容，包

括项目可行性研究、规划设计、施工图设计、工程预算编制、工程招

投标、施工管理、工程监理、验收备案等工作。

附件三：工程项目设计图纸

本附件包括了工程项目的施工图纸、设计说明、施工图等，用于

指导工程项目的施工和建设。

附件四：工程项目预算书

本附件详细列出了工程项目的建设预算，包括工程费用、材料费

用、人工费用等各项费用的详细计算。

附件五：工程项目招投标文件

本附件包括了工程项目的招投标公告、投标书、评标报告等相关

文件。

附件六：工程项目施工管理计划

本附件详细描述了乙方向甲方提供的工程项目施工管理计划，包

括施工进度计划、施工组织设计、施工安全措施等。

附件七：工程项目监理报告

本附件包括了工程项目的监理报告，包括工程质量、进度、安全

等方面的监理情况。

附件八：工程项目验收合格证明

本附件为工程项目的验收合格证明，证明了工程项目已经按照约

定要求完成，并通过了验收。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方逾期支付服务费用

2. 乙方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求

3. 甲方未按照约定提供资料或提供的资料不真实、不完整、不合

法

4. 乙方未按照约定保守甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等

5. 因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行

违约责任认定标准：

1. 甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期金额的日千分之五支付

违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方

支付合同总价款的百分之二十作为赔偿。

2. 乙方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求的，乙方应承

担返工、维修、更换等责任，并支付因此产生的费用。

3. 甲方未按照约定提供资料或提供的资料不真实、不完整、不合

法的，甲方应承担违约责任，支付乙方因此遭受的损失，并支付违约

金。

4. 乙方未按照约定保守甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等的

，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。

5. 因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承

担违约责任，但应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件

。

示例说明：

如果甲方逾期支付服务费用，乙方可以按照合同约定要求甲方支

付违约金，如果逾期超过三十日，乙方还可以解除合同并要求甲方支

付合同总价款的百分之二十作为赔偿。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客

观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工

等）。

2. 商业秘密：商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经

济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息

。

3. 技术秘密：技术秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经

济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。

4. 合同解除：合同解除是指合同双方或一方按照合同约定或法律

规定，终止合同关系的行为。

5. 违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同

义务不符合约定时，应当按照约定支付给对方一定数额的货币作为违

约的惩罚。