房屋垫资合作合同

房屋垫资合作合同

合同编号：_______

签订日期：____年____月____日

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信

用的原则基础上，就甲方为乙方提供房屋购买垫资服务的相关事项，

经充分协商，达成一致，签订本合同。

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落于____省____市____区____路____号，房屋所有权

证号：____，房屋性质：____。

1.2 房屋建筑面积：____平方米，房屋套内面积：____平方米。

第二条 垫资金额及用途

2.1 甲方同意为乙方提供垫资服务，垫资金额为人民币____元整

（大写：____元整），用于乙方购买上述房屋。

2.2 甲方垫资的还款期限为____个月，自乙方实际收到房屋钥匙

之日起计算。

第三条 垫资利息及还款方式

3.1 甲方垫资的利息为年利率____%，按月计息，每月还款利息为

垫资金额的____%。

3.2 乙方每月还款金额为：本金____元 + 利息____元 = 总还款

金额____元。

3.3 乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，每月按时向

甲方支付垫资利息和本金。

第四条 房屋交付及过户

4.1 乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋过户至

乙方名下。

4.2 甲方应在本合同约定的还款期限内，协助乙方办理房屋过户

手续。

4.3 房屋过户产生的相关税费由乙方承担。

第五条 合同的变更和解除

5.1 本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或

解除合同，须书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2 甲方提前解除本合同时，应支付乙方违约金，违约金为本垫

资金额的____%。

5.3 乙方提前解除本合同时，应支付甲方违约金，违约金为本垫

资金额的____%。

第六条 争议解决

6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋买卖合同复印件

附件三：垫资还款计划表

附件四：双方身份证复印件

附件五：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 房屋坐落于____省____市____区____路____号，房屋所有

权证号：____，房屋性质：____。

【补充说明】：本条款需明确填写房屋的具体位置、省份、城市

、区域及道路名称，以及房屋所有权证号和房屋性质。房屋性质包括

但不限于住宅、商业、办公等。所有权证号应确保真实有效，如有需

要，可附上房屋所有权证复印件作为附件。

1.2.1 甲方同意为乙方提供垫资服务，垫资金额为人民币____元

整（大写：____元整），用于乙方购买上述房屋。

【补充说明】：本条款中垫资金额应明确填写具体数额，并附上

大写表示，以避免书写错误。垫资金额应与房屋购买价格相匹配，确

保乙方有足够的资金完成购房。

2.2.1 甲方垫资的还款期限为____个月，自乙方实际收到房屋钥

匙之日起计算。

【补充说明】：本条款中垫资还款期限应根据双方实际情况商定

，并在合同中明确填写期限（例如：60 个月）。自乙方实际收到房屋

钥匙之日起计算，以保证乙方在收到房屋后有足够的时间进行还款。

3.1.1 甲方垫资的利息为年利率____%，按月计息，每月还款利息

为垫资金额的____%。

【补充说明】：本条款中垫资利息的年利率应根据市场情况和双

方协商确定，并在合同中明确填写。按月计息，每月还款利息为垫资

金额的固定比例，以确保甲方在提供垫资服务过程中获得合理的收益

。

3.3.1 乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，每月按时

向甲方支付垫资利息和本金。

【补充说明】：本条款中乙方的还款方式可以是等额本息或等额

本金，具体方式应在合同中明确。还款期限内，乙方需每月按时支付

垫资利息和本金，如有逾期，应按照约定支付违约金。

4.1.1 乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋过户

至乙方名下。

【补充说明】：本条款中过户期限应根据当地过户政策和双方协

商确定，并在合同中明确填写具体的工作日数量。乙方需在规定时间

内完成房屋过户手续，并将房屋所有权证复印件附在合同附件中。

4.3.1 房屋过户产生的相关税费由乙方承担。

【补充说明】：本条款中房屋过户产生的相关税费包括但不限于

契税、印花税等，具体税费根据当地政策确定。乙方应在过户过程中

承担全部税费，并保留相关凭证，以便双方在合同结束后进行核实。

5.2.1 甲方提前解除本合同时，应支付乙方违约金，违约金为本

垫资金额的____%。

【补充说明】：本条款中提前解除合同的违约金比例应根据双方

协商确定，并在合同中明确填写。如甲方提前解除合同，需向乙方支

付违约金，以补偿乙方因合同提前解除而产生的损失。

5.3.1 乙方提前解除本合同时，应支付甲方违约金，违约金为本

垫资金额的____%。

【补充说明】：本条款中提前解除合同的违约金比例应根据双方

协商确定，并在合同中明确填写。如乙方提前解除合同，需向甲方支

付违约金，以补偿甲方因合同提前解除而产生的损失。

6.1.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协

商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

【补充说明】：本条款明确了合同争议解决的途径。在履行合同

过程中，如甲乙双方发生争议，应尝试友好协商解决。如果协商无果

，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以寻求法律途径

解决争议。