建材商铺租赁合同

本合同目录一览

第一条 租赁物的描述

1.1 租赁物的位置

1.2 租赁物的面积

1.3 租赁物的现状

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条 租赁物的使用和维护

4.1 承租人的使用范围

4.2 承租人的维护责任

第五条 合同的转让

5.1 承租人的转让权

5.2 出租人的转让权

第六条 合同的解除

6.1 解除合同的条件

6.2 解除合同的程序

第七条 违约责任

7.1 出租人的违约责任

7.2 承租人的违约责任

第八条 争议解决

8.1 争议解决的方式

8.2 争议解决的地点

第九条 合同的生效、修改和终止

9.1 合同的生效条件

9.2 合同的修改程序

9.3 合同的终止条件

第十条 通知

10.1 通知的方式

10.2 通知的期限

第十一条 双方的权利和义务

11.1 出租人的权利和义务

11.2 承租人的权利和义务

第十二条 辅助条款

12.1 定义和解释

12.2 附加条款

第十三条 独立的条款

13.1 独立性声明

第十四条 合同的完整性

14.1 合同的完整性声明

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物的描述

1.1 租赁物的位置

租赁物的位置位于____（地址），具体门牌号为____。

1.2 租赁物的面积

租赁物的面积为____平方米，具体布局和面积分配详见附件一。

1.3 租赁物的现状

租赁物目前处于____状态，包括但不限于装修情况、设施设备等

。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁的开始日期为____年__月__日。

2.2 租赁结束日期

租赁的结束日期为____年__月__日。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付

周期为一个月。

3.2 租金支付周期

租金支付周期为每月的____日，承租人应在此日前将租金支付至

出租人的指定账户。

3.3 租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，承租人应将租金支付至出租人提

供的银行账户，账号为：____。

第四条 租赁物的使用和维护

4.1 承租人的使用范围

承租人只能将租赁物用于____（业务范围），不得用于其他目的

。

4.2 承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用

。

第五条 合同的转让

5.1 承租人的转让权

承租人在租赁期限内不得将租赁物转租给第三方。

5.2 出租人的转让权

出租人在租赁期限内不得将租赁物转让给第三方。

第六条 合同的解除

6.1 解除合同的条件

在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，另一方有权解

除合同。

6.2 解除合同的程序

一方欲解除合同时，应提前____天书面通知对方，并在通知期满

后____天内办理相关手续。

第八条 争议解决

8.1 争议解决的方式

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 争议解决的地点

本合同的签订地为____（地址），争议解决的地点为该地址。

第九条 合同的生效、修改和终止

9.1 合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2 合同的修改程序

合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字

或盖章确认后生效。

9.3 合同的终止条件

租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。

第十条 通知

10.1 通知的方式

双方通过书面形式进行通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或传

真等方式发送。

10.2 通知的期限

任何一方发出通知后，对方应在收到通知后的____天内予以回复

，逾期未回复的，视为已收到通知。

第十一条 双方的权利和义务

11.1 出租人的权利和义务

出租人的权利和义务详见附件二。

11.2 承租人的权利和义务

承租人的权利和义务详见附件三。

第十二条 辅助条款

12.1 定义和解释

本合同中所使用的词语，如有特殊含义，应按照附件四中的定义

和解释执行。

12.2 附加条款

附加条款包括但不限于附件五中的内容，如有其他附加条款，应

视为本合同不可分割的一部分。

第十三条 独立的条款

13.1 独立性声明

本合同的每一条款均为独立条款，任何条款的无效或失效，不影

响其他条款的效力和执行。

第十四条 合同的完整性

14.1 合同的完整性声明

本合同及其附件构成了双方完整的协议，取代了所有之前的口头

或书面协议和谈判。除非双方以书面形式另有约定，本合同的修改和

补充必须经过双方的共同签署。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物位置和面积分布图

详细描述租赁物的具体位置和面积分布，包括楼层、房间号等信

息。

附件二：出租人权利和义务

详细列出租赁期间出租人的权利和义务，包括但不限于维修责任

、安全保障等。

附件三：承租人权利和义务

详细列出承租人在租赁期间的各项权利和义务，包括但不限于使

用范围、维护保养、保险责任等。

附件四：合同术语定义和解释

对合同中使用的专业术语和名词进行定义和解释，确保双方对合

同内容的理解一致。

附件五：附加条款

包括合同中未涵盖的其他重要事项，如特殊规定、额外责任等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 承租人未按时支付租金。

2. 出租人未按照约定提供租赁物。

3. 承租人未按照约定使用租赁物。

4. 出租人未履行维修和保养义务。

5. 双方未按照约定履行合同解除程序。

违约责任认定标准：

1. 违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失

等。

2. 违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×违约利率。

3. 损失赔偿额应根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失

、预期利润等。

示例说明：

如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金

，并有权解除合同。如果出租人未按照约定提供租赁物，承租人可以

要求出租人支付违约金，并有权要求解除合同。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指提供租赁物的一方。

2. 承租人：指租赁和使用租赁物的一方。

3. 租赁物：指合同中约定的出租人提供的用于租赁的物品或空间

。

4. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。

5. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间

段。

6. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约责任金额。

7. 损失赔偿额：指因违约行为导致的实际经济损失和预期利润等

。

1. 出租人和承租人是本合同的双方主体。

2. 租赁物是指合同中约定的具体物品或空间。

3. 租金是承租人按照约定支付给出租人的费用。

4. 租赁期限是指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间

段。

5. 如果一方违约，可能需要支付违约金作为违约责任。

6. 如果一方违约导致损失，违约方需承担损失赔偿责任。