出租房屋租赁协议

本合同目录一览

第一条 租赁房屋及附属设施

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋结构及设施

1.4 附属设施

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 续租条款

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

3.4 租金逾期支付后果

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

第五条 房屋使用及维护

5.1 租赁期间使用规定

5.2 房屋维护责任

5.3 装修及更改设施规定

第六条 房屋保险

6.1 保险责任范围

6.2 保险费用承担

第七条 租赁双方的权利与义务

7.1 出租方的权利与义务

7.2 承租方的权利与义务

第八条 提前解约条款

8.1 提前解约条件

8.2 提前解约通知期限

8.3 提前解约费用处理

第九条 违约责任

9.1 违约行为

9.2 违约责任承担

第十条 争议解决方式

10.1 争议解决途径

10.2 仲裁或诉讼地点及法院

第十一条 合同的生效、变更和解除

11.1 合同生效条件

11.2 合同变更条件

11.3 合同解除条件

第十二条 其他约定

12.1 宠物管理

12.2 访客管理

12.3 房屋转租规定

第十三条 法律适用及争议解决

13.1 法律适用

13.2 争议解决方式

第十四条 附件

14.1 房屋照片

14.2 租赁押金收据

14.3 房屋钥匙交接记录

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及附属设施

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

房屋建筑面积为【】平方米。

1.3 房屋结构及设施

房屋结构为【】，设施包括【】。

1.4 附属设施

附属设施包括【】。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2 租赁结束日期

租赁结束日期为【】年【】月【】日。

2.3 续租条款

如乙方需续租，应于租赁期满前【】个月内向甲方提出书面续租

申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

租金为每月【】元。

3.2 租金支付周期

租金每【】支付一次。

3.3 租金支付方式

乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.4 租金逾期支付后果

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为

滞纳金。

第四条 押金

4.1 押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元。

4.2 押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属

设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还乙

方押金。

4.3 押金退还方式

甲方退还押金时，应通过银行转账的方式将押金退还至乙方指定

的账户。

第五条 房屋使用及维护

5.1 租赁期间使用规定

乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守【】的相关规定。

5.2 房屋维护责任

甲方负责房屋及附属设施的正常维护和维修。

5.3 装修及更改设施规定

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或更改设施。

第六条 房屋保险

6.1 保险责任范围

甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。

6.2 保险费用承担

保险费用由甲方承担。

第八条 提前解约条款

8.1 提前解约条件

双方同意，在租赁期限内，任何一方提前解约需提前【】个月书

面通知对方。

8.2 提前解约通知期限

乙方提前解约的，应按照租金支付周期的比例支付违约金。

8.3 提前解约费用处理

提前解约的，乙方应按照合同约定办理退房手续，并支付相关费

用。

第九条 违约责任

9.1 违约行为

甲方违反本合同的，应承担违约责任。

9.2 违约责任承担

乙方违约的，应支付甲方违约金【】元。

第十条 争议解决方式

10.1 争议解决途径

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【

】提起诉讼或仲裁。

10.2 仲裁或诉讼地点及法院

仲裁或诉讼地点为【】。

第十一条 合同的生效、变更和解除

11.1 合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2 合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

11.3 合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。

第十二条 其他约定

12.1 宠物管理

乙方不得在房屋内饲养宠物。

12.2 访客管理

乙方应妥善管理访客，防止影响周围邻居。

12.3 房屋转租规定

乙方不得擅自将房屋转租给他人。

第十三条 法律适用及争议解决

13.1 法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

13.2 争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有

管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条 附件

14.1 房屋照片

本合同附件中包含房屋照片【】张。

14.2 租赁押金收据

本合同附件中包含租赁押金收据【】份。

14.3 房屋钥匙交接记录

本合同附件中包含房屋钥匙交接记录【】份。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

内容：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋实际状况。

要求：照片数量不少于【】张，需包括房屋整体、房间、卫生间

、厨房等主要部位。

附件二：租赁押金收据

内容：记录押金支付金额、支付时间及收款人信息。

要求：收据需由甲方签字（或盖章）确认，并与合同同时签署。

附件三：房屋钥匙交接记录

内容：记录钥匙交接时间、交接人及接收人信息。

要求：记录需由双方共同签字（或盖章）确认，并与合同同时签

署。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 提前解约

违约方应支付给对方违约金【】元。

示例：若乙方在租赁期限内提前解约，则需按照租金支付周期的

比例支付违约金。

2. 租金逾期支付

逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳

金。

示例：若乙方逾期支付租金，则甲方有权按照合同约定收取滞纳

金。

3. 房屋损坏或毁损

造成房屋及附属设施损坏或毁损的，损坏方应承担维修费用及赔

偿责任。

示例：若乙方使用房屋过程中导致家具损坏，则乙方需承担维修

或更换家具的费用。

4. 违反其他约定

违反合同中其他约定的，违约方应承担相应的违约责任。

示例：若乙方擅自将房屋转租给他人，则乙方需承担违约金【】

元。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人

。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的

期限。

4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6. 违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。

7. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。

8. 仲裁：指合同双方协商一致，将争议提交给仲裁机构进行审理

和裁决。

9. 诉讼：指合同双方将争议提交给法院进行审理和判决。

10. 法律适用：指合同双方在签订合同时约定适用的法律法规。