租赁物业合同协议书

合同编号：__________

租赁物业合同协议书

（本合同双方于____年__月__日签订）

甲方（出租方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人：____________________

4. 联系方式：____________________

乙方（承租方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人：____________________

4. 联系方式：____________________

第一章 租赁物业及租赁期限

第一条 租赁物业

1.1 本合同租赁的物业包括：____（具体房屋、场地等描述）。

1.2 物业的面积为：____平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第二章 租金及支付方式

第三条 租金

3.1 租金为每月____元人民币（大写：____________________元

整）。

3.2 租金支付方式为每月__日前支付当月租金。乙方支付租金后

，甲方应及时出具正规发票。

3.3 租赁期间，如物业发生法定或约定范围内的维修费用，由甲

方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

第三章 物业使用及管理

第四条 物业使用

4.1 乙方须按照物业的性质、用途及管理要求合理使用物业，不

得擅自改变物业的使用性质、结构和范围。

4.2 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事

违法活动。

第五条 物业管理

5.1 甲方负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、整洁和正

常使用。

5.2 乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作

。

第四章 合同的变更和解除

第六条 合同的变更

6.1 合同一方如需变更合同条款，应提前一个月通知对方，并经

双方协商一致。

6.2 合同的变更应签订书面协议，作为本合同的附件。

第七条 合同的解除

7.1 在租赁期限内，除非合同一方严重违约，双方不得单方面解

除合同。

7.2 一方严重违约导致合同解除的，违约方应支付给对方因此造

成的损失。

第五章 违约责任

第八条 违约责任

8.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责

任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2 违约金为本合同租金的__%。

第六章 争议解决

第九条 争议解决

9.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

。

9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第七章 其他约定

第十条 合同的生效

10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 附加租赁物业及租赁期限条款

第一条 甲方为主导时的附加条款

1.1 甲方承诺在租赁期限内，保证物业的水、电、暖等基础设施

正常使用。若因甲方原因导致物业基础设施损坏，甲方应在接到乙方

通知后__日内修复。

1.2 甲方应保证物业的安全，加强物业管理，确保物业内的消防

、安全设施齐全、有效。如因甲方原因导致物业安全事故，甲方应承

担相应责任。

第二章 附加租金及支付方式条款

第二条 乙方为主导时的附加条款

2.1 乙方应在租赁期限内按照约定合理使用物业，不得擅自改变

物业的使用性质、结构和范围。如乙方需进行装修、改造，应提前一

个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

2.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。

如乙方违法行为导致物业被查处，乙方应承担全部责任。

第三章 附加物业使用及管理条款

第三条 第三方中介为主导时的附加条款

3.1 若租赁过程中涉及第三方中介，中介费用由乙方承担。乙方

应在签订合同时向甲方支付中介费用。

3.2 第三方中介应严格按照国家法律法规和甲方、乙方的约定进

行操作，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

第四章 附加合同的变更和解除条款

第四条 甲方为主导时的附加条款

4.1 甲方在租赁期限内不得单方面解除合同。如甲方因特殊原因

需提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损

失。

4.2 甲方不得擅自变更合同条款。如甲方确需变更合同条款，应

与乙方协商一致，并签订书面协议。

第五条 乙方为主导时的附加条款

5.1 乙方在租赁期限内不得单方面解除合同。如乙方因特殊原因

需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损

失。

5.2 乙方不得擅自变更合同条款。如乙方确需变更合同条款，应

与甲方协商一致，并签订书面协议。

第六条 第三方中介为主导时的附加条款

6.1 第三方中介不得擅自解除合同。如中介因特殊原因需提前解

除合同，应提前__个月通知甲方和乙方，并支付因此造成的损失。

6.2 第三方中介不得擅自变更合同条款。如中介确需变更合同条

款，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。

第五章 附加违约责任条款

第七条 甲方为主导时的附加条款

7.1 甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责

任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的精神损失。

7.2 甲方未按照约定提供物业，或提供不符合约定的物业，甲方

应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第八条 乙方为主导时的附加条款

8.1 乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责

任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的精神损失。

8.2 乙方未按照约定支付租金，或未按时支付租金，乙方应承担

违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第九条 第三方中介为主导时的附加条款

9.1 第三方中介违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，中介

应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的精神

损失。

9.2 第三方中介未按照约定提供服务，或提供不符合约定的服务

，中介应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成

的损失。

第六章 附加争议解决条款

第十条 甲方为主导时的附加条款

10.1 如双方在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决。

协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条 乙方为主导时的附加条款

11.1 如双方在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决。

协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条 第三方中介为主导时的附加条款

12.1 如双方在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决。

协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。