金钟物业维护服务合同

合同编号：金钟物业维护服务合同2023001

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规

的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方

房屋的物业管理与维护服务事宜，达成如下协议：

第一条 服务内容

1.1 乙方负责甲方物业的维护与管理，包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁与绿化；

（3）物业公共区域的维护与管理；

（4）物业安全保卫工作；

（5）物业应急事件的处理；

1.2 乙方应按照甲方的要求，提供定制化的物业服务，确保甲方

物业的安全、舒适、便捷。

第二条 服务标准

2.1 乙方应按照国家和地方的相关规定，以及甲方提出的具体要

求，制定详细的服务标准，并向甲方公布。

2.2 乙方应定期对服务标准进行评估和改进，确保服务质量满足

甲方的需求。

第三条 服务费用

3.2 服务费用支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的服

务费。

3.3 乙方应在每季度前一个月内，向甲方发送下季度服务费的预

估通知，甲方应在收到通知后五个工作日内提出异议，否则视为甲方

同意乙方的预估。

第四条 服务期限

4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。

4.2 合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，乙方应在

合同期满前一个月内向甲方提出续约意愿，并协商续约条款。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2 乙方向甲方提供的服务质量不符合约定或者服务标准，甲方

有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按照实际损失向乙方追偿。

第六条 争议解决

6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 附件

7.1 本合同附件一：《物业服务项目明细表》

7.2 本合同附件二：《物业服务标准》

7.3 本合同附件三：《物业服务费用明细表》

7.4 本合同附件四：《物业维护项目及周期表》

7.5 本合同附件五：《物业安全管理规定》

7.6 附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效

力。

第八条 其他

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

附件一：物业服务项目明细表

序号 服务项目 服务内容

服务要求或标准

1 设施设备维护 电梯、供水供电系统、排水系统、消防系统

等设施设备的定期检查与维护 保证设施设备正常运行，及时处理故

障

2 环境清洁 公共区域、绿化带、道路的清洁

保持环境整洁，无卫生死角

4 安全管理 物业内的安全保卫工作

建立健全安全管理制度，保障人员财产安全

5 应急处理 突发事件的处理

及时响应，采取有效措施，减轻损失

附件二：物业服务标准

1. 设施设备维护：每月对电梯、供水供电系统、排水系统、消防

系统等设施设备进行检查与维护，保证设施设备正常运行，及时处理

故障。

2. 环境清洁：每日对公共区域、绿化带、道路进行清洁，保持环

境整洁，无卫生死角。

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业设施设备的维护保养：

乙方应按照甲方的要求和国家相关规定，对电梯、供水供电系统

、排水系统、消防系统等设施设备进行定期检查与维护。检查与维护

周期不得超过一个月，确保设施设备正常运行，及时处理故障。对于

重要设施设备，乙方应建立完善的档案资料，记录每次检查、维护的

时间、内容、问题及处理情况。

1.2 物业环境的清洁与绿化：

2.1 物业服务标准：

乙方应按照甲方的要求，制定详细的服务标准，并向甲方公布。

服务标准应包括设施设备维护、环境清洁、公共区域维护、安全管理

、应急处理等方面的内容。乙方应定期对服务标准进行评估和改进，

确保服务质量满足甲方的需求。

3.1 服务费用支付方式：

服务费用支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的服务费

。乙方应在每季度前一个月内，向甲方发送下季度服务费的预估通知

，甲方应在收到通知后五个工作日内提出异议，否则视为甲方同意乙

方的预估。

4.2 合同期满后：

合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，乙方应在合同

期满前一个月内向甲方提出续约意愿，并协商续约条款。如甲方同意

续约，双方应签订新的物业维护服务合同，续约期限、费用等事项由

双方协商确定。

5.2 乙方向甲方提供的服务质量不符合约定或者服务标准：

乙方向甲方提供的服务质量不符合约定或者服务标准，甲方有权

要求乙方在规定时间内整改，并有权按照实际损失向乙方追偿。具体

整改措施和赔偿金额由双方协商确定。

6.2 争议解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。