房产抵押借款协议

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 借款人信息

1.2 出借人信息

1.3 抵押人信息

第二条 借款金额与用途

2.1 借款金额

2.2 借款用途

第三条 借款期限

3.1 借款期限

3.2 还款日期

第四条 利率与还款方式

4.1 利率

4.2 还款方式

第五条 抵押物

5.1 抵押物描述

5.2 抵押物权属证明

第六条 抵押物的评估与价值

6.1 抵押物评估

6.2 抵押物价值

第七条 抵押权的设立与效力

7.1 抵押权设立

7.2 抵押权效力

第八条 借款的续借与展期

8.1 续借条件

8.2 展期条件

第九条 违约责任

9.1 借款人违约

9.2 出借人违约

第十条 争议解决方式

10.1 协商解决

10.2 仲裁解决

第十一条 合同的变更与解除

11.1 合同变更

11.2 合同解除

第十二条 合同的生效条件

12.1 合同生效条件

12.2 合同生效时间

第十三条 合同的副本与保管

13.1 合同副本

13.2 合同保管

第十四条 其他约定

14.1 其他约定内容

14.2 其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 借款人信息

1.1.1 借款人全称：×××

1.1.2 借款人地址：×××

1.1.3 借款人法人代表：×××

1.1.4 借款人身份证号码：×××

1.1.5 借款人联系电话：×××

1.2 出借人信息

1.2.1 出借人全称：×××

1.2.2 出借人地址：×××

1.2.3 出借人法人代表：×××

1.2.4 出借人身份证号码：×××

1.2.5 出借人联系电话：×××

1.3 抵押人信息

1.3.1 抵押人全称：×××

1.3.2 抵押人地址：×××

1.3.3 抵押人法人代表：×××

1.3.4 抵押人身份证号码：×××

1.3.5 抵押人联系电话：×××

第二条 借款金额与用途

2.1 借款金额

2.1.1 本次借款总金额为人民币×××元整（大写：人民币

×××元整）。

2.1.2 借款金额的具体用途为：×××。

2.2 借款用途

2.2.1 借款人需详细说明借款的具体用途，包括但不限于：

×××。

2.2.2 出借人有权要求借款人提供借款用途的详细说明和相关证

明材料。

第三条 借款期限

3.1 借款期限

3.1.1 本次借款的期限为×××年，自借款金额实际支付之日起

算。

3.1.2 借款人在借款期限内应按约定的还款计划进行还款。

3.2 还款日期

3.2.1 借款人应按照约定的还款计划按时还款，具体还款日期和

金额由双方在合同中约定。

3.2.2 借款人未按约定时间还款的，应按照约定的逾期利率支付

逾期利息。

第四条 利率与还款方式

4.1 利率

4.1.1 本次借款的年利率为×××%。

4.1.2 借款人未按约定时间还款的，逾期利率为×××%。

4.2 还款方式

4.2.1 借款人应按照约定的还款计划以等额本息的方式进行还款

。

4.2.2 出借人同意在借款人按约定还款的情况下，按照约定的时

间和方式收回借款本金和利息。

第五条 抵押物

5.1 抵押物描述

5.1.1 抵押物为借款人名下的房产，位于×××，房产证号：

×××。

5.1.2 抵押物的具体描述如下：×××。

5.2 抵押物权属证明

5.2.1 借款人应向出借人提供抵押物的权属证明，包括但不限于

：房产证、土地使用权证等。

5.2.2 出借人同意在确认抵押物权属无争议后，将借款金额支付

给借款人。

第六条 抵押物的评估与价值

6.1 抵押物评估

6.1.1 借款人和出借人同意共同委托具有资质的评估机构对抵押

物进行评估。

6.1.2 抵押物的评估价值不得低于借款金额。

6.2 抵押物价值

6.2.1 抵押物的评估价值为×××元整（大写：×××元整）。

6.2.2 借款人和出借人同意，在抵押物价值范围内，借款人对抵

押物享有抵押权。

第八条 借款的续借与展期

8.1 续借条件

8.1.1 借款人在借款期限内如需续借，应提前×××日向出借人

提出书面续借申请。

8.1.2 出借人同意续借的，双方应签订书面续借协议，并约定新

的还款计划和利率。

8.2 展期条件

8.2.1 借款人在借款期限内如需展期，应提前×××日向出借人

提出书面展期申请。

8.2.2 出借人同意展期的，双方应签订书面展期协议，并约定新

的还款计划和利率。

第九条 违约责任

9.1 借款人违约

9.1.1 借款人未按约定时间还款的，应按照约定的逾期利率支付

逾期利息。

9.1.2 借款人未按约定用途使用借款的，出借人有权要求借款人

立即还款。

9.2 出借人违约

9.2.1 出借人未按约定时间支付借款的，应向借款人支付逾期利

息。

9.2.2 出借人未按约定方式收回借款本金和利息的，应承担相应

的违约责任。

第十条 争议解决方式

10.1 协商解决

10.1.1 双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任

何争议。

10.1.2 双方未能通过协商解决的，应提交×××仲裁委员会进行

仲裁。

第十一条 合同的变更与解除

11.1 合同变更

11.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.1.2 合同变更不得违反法律法规和公序良俗。

11.2 合同解除

11.2.1 双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。

11.2.2 合同解除后，借款人应立即偿还借款本金和利息。

第十二条 合同的生效条件

12.1 合同生效条件

12.1.1 本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

12.1.2 抵押物权属证明和评估报告齐全，且无争议。

12.2 合同生效时间

12.2.1 本合同自×××年×××月×××日起生效。

12.2.2 合同生效后，双方应严格按照约定履行合同义务。

第十三条 合同的副本与保管

13.1 合同副本

13.1.1 双方各自保留本合同的正本和副本各一份。

13.1.2 合同副本具有同等法律效力。

13.2 合同保管

13.2.1 双方同意将合同正本交付给×××保管。

13.2.2 合同保管方应妥善保管合同，不得泄露合同内容。

第十四条 其他约定

14.1 其他约定内容

14.1.1 双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

14.1.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2 其他约定效力

14.2.1 双方明确，本合同及补充协议是双方真实意思表示，符合

法律法规和公序良俗。

14.2.2 本合同及补充协议的签订，不代表双方对其他人的权利和

义务的承认。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：借款人身份证复印件

附件二：出借人身份证复印件

附件三：抵押人身份证复印件

附件四：房产证复印件

附件五：土地使用权证复印件

附件六：抵押物评估报告

附件七：还款计划表

附件八：书面续借协议（如有）

附件九：书面展期协议（如有）

附件十：补充协议（如有）

附件一：借款人身份证复印件

附件二：出借人身份证复印件

附件三：抵押人身份证复印件

附件四：房产证复印件

附件五：土地使用权证复印件

附件六：抵押物评估报告

附件七：还款计划表

附件八：书面续借协议（如有）

附件九：书面展期协议（如有）

附件十：补充协议（如有）

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 借款人未按约定时间还款

2. 借款人未按约定用途使用借款

3. 出借人未按约定时间支付借款

4. 出借人未按约定方式收回借款本金和利息

5. 双方未按约定履行合同义务

责任认定标准：

1. 借款人未按约定时间还款的，应按照约定的逾期利率支付逾期

利息。

示例说明：若借款人应在2023 年12 月31 日前还款，但实际还款

时间为2024 年1 月1 日，则借款人应按照约定的逾期利率支付自2023

年12 月31 日至2024 年1 月1 日的逾期利息。

2. 借款人未按约定用途使用借款的，出借人有权要求借款人立即

还款。

示例说明：若借款人未将借款用于合同约定的用途，出借人可以

要求借款人立即还款，并有权要求借款人支付违约金。

3. 出借人未按约定时间支付借款的，应向借款人支付逾期利息。

示例说明：若出借人应在2023 年12 月31 日前支付借款，但实际

支付时间为2024 年1 月1 日，则出借人应向借款人支付自2023 年12

月31 日至2024 年1 月1 日的逾期利息。

4. 出借人未按约定方式收回借款本金和利息的，应承担相应的违

约责任。

示例说明：若出借人未按照合同约定的方式收回借款本金和利息

，如未按照约定的还款计划进行收回，则出借人应承担相应的违约责

任。

5. 双方未按约定履行合同义务的，应根据实际情况承担相应的违

约责任。

示例说明：若双方在合同履行过程中，有一方未履行合同约定的

义务，如未按约定时间还款或支付借款，则违约方应根据实际情况承

担相应的违约责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 借款人：指具有完全民事行为能力，向出借人借款并承担还款

责任的自然人、法人或其他组织。

2. 出借人：指向借款人提供借款并收取利息的自然人、法人或其

他组织。

3. 抵押人：指将自有财产抵押给出借人，作为借款人履行合同义

务的担保的自然人、法人或其他组织。

4. 抵押物：指抵押人提供给出借人作为借款担保的财产。

5. 房产证：指中华人民共和国不动产登记簿记载的，对特定房地

产权利的证明。

6. 土地使用权证：指中华人民共和国不动产登记簿记载的，对特

定土地使用权权利的证明。

7. 抵押物评估报告：指由具有资质的评估机构出具的，对抵押物

价值进行评估的报告。

8. 还款计划表：指明确借款人还款时间、金额、方式等信息的计

划表。

9. 逾期利率：指借款人未按约定时间还款时，出借人要求借款人

支付的额外利息。

10. 违约金：指一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规

定向对方支付的违约责任。

本合同中涉及的上述法律名词，均按照上述解释进行理解和应用

。例如，借款人是指具有完全民事行为能力，向出借人借款并承担还

款责任的自然人、法人或其他组织，包括但不限于合同第一条所述的

借款人信息。