德国房屋租赁合同模板

合同

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用

；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条 房屋描述

1.2 房屋的面积为：

1.3 房屋的结构及设施包括：

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付每月租金为欧元（€），每半年支付一次，

每次支付欧元（€）。

3.2 乙方应在每月日前将租金支付给甲方。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分

之五作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金欧元（€）。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 维修与保养

5.1 甲方负责维修和保养房屋及其附属设施，确保房屋及其附属

设施的正常使用。

5.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说

明进行操作。

5.3 乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知甲方

，甲方应在接到通知后五个工作日内进行修复。

第六条 合同的提前解除

6.1 在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲

方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

6.2 在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙

方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

第七条 附则

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章

）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

附件：

附件1：房屋照片

附件2：房屋设施清单

附件3：租金支付记录

附件4：押金退还记录

附件5：维修与保养记录

附件6：其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋的具体地址是：

重点条款细节补充及说明：

甲方应确保提供的房屋地址是准确无误的，以便乙方能够顺利找

到并入住。如果房屋地址有变更，甲方应及时通知乙方，并承担由此

产生的一切后果。甲方应向乙方提供房屋所在地的相关资料，如居民

手册、社区规定等，以便乙方了解并遵守当地的风俗习惯和法律法规

。

1.3 房屋的结构及设施包括：

重点条款细节补充及说明：

房屋的结构及设施清单应详细列明，包括房间数量、面积、家具

、电器、设施设备等。甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，确保

水电燃气等基础设施的安全可靠。若设施设备出现故障，甲方应在接

到乙方通知后五个工作日内进行修复，否则乙方有权要求甲方支付相

应的赔偿金。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

重点条款细节补充及说明：

乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并在甲方同

意续租后，签订新的租赁合同。甲方根据市场行情调整租金时，应提

前一个月通知乙方。如乙方对甲方调整的租金有异议，乙方有权在接

到通知后十个工作日内提出书面异议。双方可就租金调整进行协商，

如达成一致，则签订补充协议；如未能达成一致，乙方有权提前解除

本合同。

3.1 乙方向甲方支付每月租金为欧元（€），每半年支付一次，

每次支付欧元（€）。

重点条款细节补充及说明：

租金支付方式为每半年支付一次，每次支付欧元（€）。乙方应

在每月日前将租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾

期支付的金额收取千分之五的滞纳金。甲方收取的滞纳金不得超过应

付租金的总额。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

重点条款细节补充及说明：

租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲

方。乙方应确保房屋及附属设施在退还时处于良好状态，如有损坏，

乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的赔偿金。甲方在确认无损

坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还

乙方。退还押金的时间应在租赁期满或合同提前解除后十个工作日内

完成。

6.1 在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲

方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

重点条款细节补充及说明：

乙方如提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方

一个月的租金作为违约金。如乙方未按约定提前通知甲方，乙方应支

付甲方两个月的租金作为违约金。甲方有权根据实际情况追究乙方的

其他违约责任。

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

重点条款细节补充及说明：

本合同未尽事宜，双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则进

行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如

有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的

人民法院起诉。