常州写字楼租赁合同模板

本合同目录一览

1. 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

1.2 租赁范围的限制

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

4. 押金

4.1 押金金额

4.2 押金的退还

5. 使用及管理

5.1 租赁物的使用

5.2 租赁物的维护

5.3 物业管理费

6. 维修责任

6.1 出租人的维修责任

6.2 承租人的维修责任

7. 保险

7.1 保险的购买

7.2 保险的赔偿

8. 转租

8.1 转租的条件

8.2 转租的书面通知

9. 合同的解除

9.1 解除合同的条件

9.2 解除合同的通知

10. 违约责任

10.1 出租人的违约责任

10.2 承租人的违约责任

11. 争议解决

11.1 争议的解决方式

11.2 仲裁地点及机构

12. 合同的生效

12.1 合同的签署

12.2 合同的生效日期

13. 其他条款

13.1 租赁物的交付

13.2 租赁物的返还

13.3 双方的其他约定

14. 附录

14.1 租赁物清单

14.2 租金支付明细表

14.3 其他相关文件

第一部分：合同如下：

1. 租赁物及租赁范围

1.1 租赁物的描述

租赁物为位于常州市区路的写字楼第层，总面积为平方米，包括

办公室、会议室、休息室等。

1.2 租赁范围的限制

承租人仅享有租赁物内的使用权，不得对租赁物进行改动、转卖

或抵押。承租人不得在租赁物内进行违法活动。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁开始日期为双方签署合同之日起。

2.2 租赁结束日期

租赁结束日期为年月日。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

每月租金为人民币元整。

3.2 租金支付周期

租金每支付一次，每次支付个月。

3.3 租金支付方式

承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。

4. 押金

4.1 押金金额

承租人应支付押金人民币元整。

4.2 押金的退还

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双

方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租人。

5. 使用及管理

5.1 租赁物的使用

承租人应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构

和用途。

5.2 租赁物的维护

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用

。

5.3 物业管理费

承租人应支付物业管理费，费用为每月人民币元整。

6. 维修责任

6.1 出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修和更换主要设施，确保租赁物的安

全和使用。

6.2 承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常维修和小修，确保租赁物的正常使用。

8. 转租

8.1 转租的条件

承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应提前个月书面通知出租

人，并征得出租人同意。

8.2 转租的书面通知

承租人应向出租人提交转租书面通知，内容包括转租人的姓名、

租赁期限、转租起始日期等。

9. 合同的解除

9.1 解除合同的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）出租人单方面解除合同，但应提前个月书面通知承租人；

（3）承租人违反合同规定，出租人要求解除合同；

（4）法律规定的其他解除条件。

9.2 解除合同的通知

出租人或承租人要求解除合同时，应提前个月书面通知对方。

10. 违约责任

10.1 出租人的违约责任

出租人违反合同规定，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任

，向承租人支付赔偿金。

10.2 承租人的违约责任

承租人违反合同规定，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任

，向出租人支付赔偿金。

11. 争议解决

11.1 争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2 仲裁地点及机构

如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为常州市，仲裁机构为常州

市仲裁委员会。

12. 合同的生效

12.1 合同的签署

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2 合同的生效日期

本合同的生效日期为年月日。

13. 其他条款

13.1 租赁物的交付

出租人应在本合同生效后个工作日内将租赁物交付给承租人。

13.2 租赁物的返还

租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将租赁物返

还给出租人。

13.3 双方的其他约定

双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合

同。

14. 附录

14.1 租赁物清单

附件一：租赁物清单

14.2 租金支付明细表

附件二：租金支付明细表

14.3 其他相关文件

附件三：其他相关文件

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的具体信息，包括房间号码、面积、设施等。

附件二：租金支付明细表

详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。

附件三：其他相关文件

包括租赁物的交付和返还的具体要求、双方的其他约定等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人的违约行为及责任认定：

未按约定时间交付租赁物：出租人应承担迟延交付的违约责

任，向承租人支付迟延交付租金的违约金。

未按约定提供租赁物的设施或服务：出租人应承担不提供设

施或服务的违约责任，向承租人支付相应的赔偿金。

2. 承租人的违约行为及责任认定：

未按约定时间支付租金：承租人应承担迟延支付租金的违约

责任，向出租人支付迟延支付租金的违约金。

未按约定使用租赁物：承租人应承担不当使用租赁物的违约

责任，向出租人支付相应的赔偿金。

示例说明：

如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，则属于出租人

的违约行为。根据合同约定，出租人应向承租人支付迟延交付租金的

违约金，具体金额根据迟延交付的时间计算。

如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则属于承租人的

违约行为。根据合同约定，承租人应向出租人支付迟延支付租金的违

约金，具体金额根据迟延支付的时间计算。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的物业，包括办

公室、会议室、休息室等。

2. 租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，用于使用

租赁物。

3. 租赁期限：指承租人使用租赁物的期限，自合同生效之日起至

合同解除之日止。

4. 违约金：指一方违约时根据合同约定向对方支付的违约责任金

额。

5. 赔偿金：指一方因违约行为导致对方遭受损失时，根据合同约

定向对方支付的赔偿金额。