厂房出租协议书

本合同目录一览

第一条 租赁厂房基本信息

1.1 厂房地址

1.2 厂房面积

1.3 厂房用途

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

第五条 维修责任

5.1 出租方维修责任

5.2 承租方维修责任

第六条 保险责任

6.1 出租方保险责任

6.2 承租方保险责任

第七条 合同变更

7.1 合同变更条件

7.2 合同变更程序

第八条 合同解除

8.1 合同解除条件

8.2 合同解除程序

第九条 违约责任

9.1 出租方违约责任

9.2 承租方违约责任

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决地点

第十一条 法律适用

11.1 合同适用的法律

第十二条 其他条款

12.1 租赁期间的其他规定

12.2 租赁期结束后的处理事项

第十三条 签署日期

13.1 合同签署日期

第十四条 附件

14.1 厂房现状照片

14.2 租赁合同附件

第一部分：合同如下：

第一条 租赁厂房基本信息

1.1 厂房地址：江苏省苏州市工业园区路号，邮编：215000

1.2 厂房面积：共计平方米，其中生产区平方米，办公区平方米

，生活区平方米

1.3 厂房用途：承租方不得将厂房用于法律法规禁止和违反社会

公序良俗的活动，包括但不限于非法生产、储存、销售危险物品等。

未经出租方书面同意，承租方不得将厂房转租给第三方。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：2023 年4 月1 日

2.2 租赁结束日期：2028 年3 月31 日

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：人民币元/月

3.2 租金支付周期：按月支付

3.3 租金支付方式：承租方应在每个付款周期开始前五个工作日

内，将应付款项通过银行转账的方式支付给出租方。

第四条 押金

4.1 押金金额：人民币万元

4.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合

同约定将厂房及附属设施交还给出租方，经出租方确认无误后，应在

扣除承租方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。

4.3 押金退还方式：通过银行转账的方式退还给承租方。

第五条 维修责任

5.1 出租方维修责任：出租方负责保障厂房及附属设施的安全性

能，确保其符合国家相关法律法规及标准。在租赁期内，因厂房及附

属设施本身结构、设备故障等原因导致的安全问题，由出租方负责维

修或更换。

5.2 承租方维修责任：承租方负责日常维护和小型维修，确保厂

房及附属设施的正常使用。如因承租方使用不当或故意破坏导致厂房

及附属设施损坏，由承租方负责维修或更换。

第六条 保险责任

6.1 出租方保险责任：出租方应为其拥有的厂房及附属设施购买

保险，并确保保险有效期内保险覆盖范围包括但不限于火灾、水灾、

雷击等自然灾害和意外事故。

6.2 承租方保险责任：承租方应为其设备、材料、人员等购买保

险，并确保保险有效期内保险覆盖范围包括但不限于火灾、水灾、雷

击等自然灾害和意外事故。

第七条 合同变更

7.1 合同变更条件：合同履行过程中，如出租方和承租方协商一

致，需要对合同条款进行变更的，可以签订补充协议，作为本合同不

可分割的一部分。补充协议的效力优于本合同。

7.2 合同变更程序：合同变更应由出租方和承租方共同签署，并

按照中国法律的规定进行登记或者备案。

第八条 合同解除

8.1 合同解除条件：

1) 租赁期内，如出租方未按照约定提供厂房或严重违反合同条款

，经承租方书面通知并在给予合理期限后仍未纠正的，承租方有权提

前解除本合同。

2) 租赁期内，如承租方未按照约定支付租金或严重违反合同条款

，经出租方书面通知并在给予合理期限后仍未纠正的，出租方有权提

前解除本合同。

3) 租赁期内，如双方协商一致，可以提前解除本合同。

8.2 合同解除程序：

1) 合同解除的一方应向另一方提出书面解除通知，并说明解除合

同的具体理由。

2) 双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于腾退厂房

、结算费用等。

3) 合同解除后，本合同约定的权利义务关系即告终止，但双方仍

应承担因合同解除而产生的违约责任和其他相关义务。

第九条 违约责任

9.1 出租方违约责任：

1) 如出租方未按照约定提供厂房或违反合同条款，导致承租方无

法正常使用或造成承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任。

2) 如出租方提前解除本合同，应按照本合同约定向承租方支付违

约金。

9.2 承租方违约责任：

1) 如承租方未按照约定支付租金或违反合同条款，导致出租方遭

受损失的，承租方应承担相应的违约责任。

2) 如承租方提前解除本合同，应按照本合同约定向出租方支付违

约金。

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友

好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地

人民法院诉讼解决。

10.2 争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

第十一条 法律适用

11.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华

人民共和国法律。

第十二条 其他条款

12.1 租赁期间，厂房的水、电、通讯等公共费用由承租方承担，

具体费用按照国家相关规定和实际使用情况结算。

12.2 租赁期间，承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动

，不得损害社会公共利益，否则一切后果由承租方自行承担。

12.3 租赁期结束后的处理事项：租赁期结束后，承租方应按照本

合同约定将厂房及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。如承租

方需要继续租赁，应与出租方重新签订租赁合同。

第十三条 签署日期

13.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执

一份。

第十四条 附件

14.1 本合同附件包括厂房现状照片、租赁合同附件等，作为本合

同不可分割的一部分。附件的效力优于本合同。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：厂房现状照片

详细要求：照片应清晰反映厂房的内外部状况，包括但不限于厂

房建筑、设施设备、周边环境等。照片数量不少于10 张，且需在合同

签订前提供。

附件2：租赁合同附件

详细要求：租赁合同附件应包括厂房租赁的具体条款、租赁期限

、租金支付方式、维修责任等。附件需由双方签字或盖章确认。

附件3：厂房使用权证明

详细要求：提供厂房使用权的合法证明文件，如土地使用权证、

房屋所有权证等。

附件4：安全生产许可证

详细要求：提供厂房及相关设施的安全生产许可证，以确保承租

方在租赁期间能够合法进行生产活动。

附件5：消防验收合格证

详细要求：提供厂房及相关设施的消防验收合格证，以确保厂房

符合消防安全要求。

附件6：租赁期间的相关费用明细

详细要求：明确租赁期间承租方需要承担的水、电、通讯等公共

费用，以及费用结算方式和时间。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为及责任认定：

违约行为示例：未按照约定提供厂房或严重违反合同条款。

责任认定标准：如出租方未按照约定提供厂房或严重违反合同

条款，导致承租方无法正常使用或造成承租方损失的，出租方应承担

相应的违约责任。

2. 承租方违约行为及责任认定：

违约行为示例：未按照约定支付租金或严重违反合同条款。

责任认定标准：如承租方未按照约定支付租金或严重违反合同

条款，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。

3. 双方协商解除合同：

违约行为示例：双方协商一致，提前解除本合同。

责任认定标准：如双方协商一致，可以提前解除本合同，并按

照本合同约定办理相关手续，包括但不限于腾退厂房、结算费用等。

说明三：法律名词及解释：

1. 中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争

议的解决均适用中华人民共和国法律。

2. 租赁期：本合同约定的租赁期限，自2023 年4 月1 日至2028

年3 月31 日。

3. 租金：承租方应按照本合同约定支付给出租方的费用，用于租

赁厂房及附属设施。

4. 押金：承租方在租赁期开始前支付给出租方的费用，用于保障

租赁期间厂房及附属设施的完好和合同的履行。

5. 违约金：违约方应支付给守约方的费用，作为违约行为的惩罚

和损失赔偿。

6. 争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好

协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人

民法院诉讼解决。