工业厂房租赁协议

工业厂房租赁协议

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第一条 租赁资产

1.1 甲方出租的工业厂房位于____________，总建筑面积为

____________平方米。

1.2 甲方保证上述厂房符合国家相关法律法规及安全生产要求，

具备正常使用条件。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____________年，自____________年

____________月____________日起至____________年____________月

____________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥

_____________元/月。

3.2 乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定

账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的

____________%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，搬离后甲方对厂房

进行查验，如无损坏或经乙方修复后达到原状，甲方应在

____________日内退还乙方已缴纳的押金。

第四条 权利义务

4.1 甲方权利义务：

4.1.1 甲方应保证厂房及附属设施的正常运行，确保乙方正常生

产使用。

4.1.2 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租

赁区域。

4.1.3 甲方负责办理厂房租赁过程中所需的各种手续和费用，包

括但不限于房产证、土地证等相关证件的办理。

4.2 乙方权利义务：

4.2.1 乙方应按约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用

途。

4.2.2 乙方应遵守国家法律法规，做好安全生产、环保、消防等

工作。

4.2.3 乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间的水、电、物业

等费用。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租

金总额的____________%。

5.2 甲方未按约定时间、质量交付厂房或附属设施的，乙方有权

要求甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的____________%。

第六条 争议解决

6.1 本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不

成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：

____________

代表（签名）：____________ 代表（签名）：

____________

签订日期：____________年____________月____________日

附件：

附件一：工业厂房平面图

附件二：厂房设施清单

附件三：租赁押金收据

附件四：租金支付明细表

附件五：厂房使用权证

附件六：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 甲方保证上述厂房符合国家相关法律法规及安全生产要求

，具备正常使用条件。

详细补充：

甲方在签订本协议前，应确保所提供的工业厂房符合国家相关法

律法规的要求，包括但不限于《中华人民共和国安全生产法》、《中

华人民共和国消防法》等。同时，甲方应保证厂房的建筑结构、设施

设备等均符合安全生产的标准，确保厂房在租赁期间能够安全、稳定

地使用。若厂房存在不符合国家相关法律法规及安全生产要求的情况

，甲方应在租赁前予以整改，以确保厂房能够满足乙方的正常生产需

求。

在租赁期间，甲方有义务对厂房进行定期检查和维护，确保厂房

及附属设施的正常运行。若厂房或附属设施出现故障或损坏，甲方应

在接到乙方通知后及时进行修复，确保乙方正常使用。若因甲方原因

导致厂房或附属设施无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁

区域。

详细补充：

甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方变

更经营范围或从事与租赁厂房无关的业务。甲方亦不得擅自进入乙方

租赁区域，如因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并征得乙方同

意。

在租赁期间，甲方有权对厂房进行必要的查验、维修和保养。在

进行上述活动时，甲方应尽量减少对乙方正常生产经营的影响。若甲

方查验、维修和保养导致乙方生产经营受到影响，甲方应承担相应的

赔偿责任。

4.1.3 甲方负责办理厂房租赁过程中所需的各种手续和费用，包

括但不限于房产证、土地证等相关证件的办理。

详细补充：

甲方在租赁期间负责办理与厂房租赁相关的所有手续和费用，包

括但不限于房产证、土地证、工商注册、环保审批等。若因甲方未办

理相关手续和费用导致乙方生产经营受到影响，甲方应承担相应的赔

偿责任。

甲方应在租赁开始前向乙方提供厂房的相关证件，包括但不限于

房产证、土地证等。若甲方无法提供上述证件，乙方有权解除本协议

，并要求甲方支付违约金。

4.2.2 乙方应遵守国家法律法规，做好安全生产、环保、消防等

工作。

详细补充：

乙方在租赁期间应严格遵守国家法律法规，包括但不限于《中华

人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等。乙方应做

好安全生产、环保、消防等工作，确保生产经营活动符合国家相关法

律法规的要求。

乙方应按照甲方提供的厂房设施进行合理使用，并对厂房及附属

设施进行定期检查和维护。若因乙方使用不当导致厂房或附属设施损

坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租

金总额的20%。

详细补充：

本协议履行过程中，若任何一方违反协议约定，导致合同无法履

行或造成对方损失，违约方应承担违约责任。违约方应向守约方支付

赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的20%。赔偿金不足以弥补守约方损

失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

本协议约定的违约责任包括但不限于迟延履行、不履行、违反约

定使用厂房等。若违约方迟延履行或未履行本协议约定的义务，守约

方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。

6.1 本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不

成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

详细补充：

本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。若

协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方应承担因诉讼产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师

费等。在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并履行相应的法律义

务。