承租方住宅租赁合同

本合同目录一览

1. 租赁房屋

1.1 房屋基本信息

1.1.1 房屋地址

1.1.2 房屋面积

1.1.3 房屋户型

1.2 租赁期限

1.3 房屋使用及管理

2. 租金及支付方式

2.1 租金金额

2.2 租金支付周期

2.3 租金支付方式

3. 押金

3.1 押金金额

3.2 押金退还

4. 维修责任

4.1 出租方维修责任

4.2 承租方维修责任

5. 房屋保险

5.1 保险购买及费用承担

6. 房屋转租

6.1 转租条件

6.2 转租手续

7. 合同解除

7.1 提前解除合同条件

7.2 合同到期解除

8. 违约责任

8.1 出租方违约责任

8.2 承租方违约责任

9. 争议解决

9.1 争议解决方式

9.2 仲裁或诉讼地点及管辖

10. 隐私保护

10.1 出租方隐私保护义务

10.2 承租方隐私保护义务

11. 合同变更

11.1 合同变更条件

11.2 合同变更程序

12. 附件

12.1 房屋照片

12.2 租赁合同附件

13. 其他约定

13.1 宠物管理

13.2 访客管理

14. 签字盖章

14.1 出租方签字盖章

14.2 承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋

1.1 房屋基本信息

1.1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号

1.1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3 房屋户型：两室一厅一厨一卫

1.2 租赁期限

1.2.1 本合同租赁期限为自2023 年3 月1 日至2026 年2

月28 日，共计三年。

1.2.2 租赁期满后，如承租方需续租，应提前三个月通知

出租方，并签订新的租赁合同。

1.3 房屋使用及管理

1.3.1 承租方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并按照

约定的用途使用。

1.3.2 承租方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行

违法活动。

1.3.3 承租方应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋整

洁有序。

2. 租金及支付方式

2.1 租金金额

2.1.1 租赁房屋的租金为每月人民币元整。

2.2 租金支付周期

2.2.1 租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一

个月支付当季度的租金。

2.3 租金支付方式

2.3.1 承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。

3. 押金

3.1 押金金额

3.1.1 承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方

支付押金人民币元整。

3.2 押金退还

3.2.1 租赁期满或合同解除后，出租方应在扣除承租方应

付款项后，无息退还剩余押金。

4. 维修责任

4.1 出租方维修责任

4.1.1 出租方负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养

，确保房屋及设施的安全和使用功能。

4.2 承租方维修责任

4.2.1 承租方应负责日常使用中因操作不当或自然磨损导

致的损坏修复，费用由承租方承担。

5. 房屋保险

5.1 保险购买及费用承担

5.1.1 出租方应购买房屋保险，并将承租方纳入保险受益

人。

5.1.2 保险费用由出租方承担。

6. 房屋转租

6.1 转租条件

6.1.1 承租方需转租房屋的，应提前三个月通知出租方，

并征得出租方书面同意。

6.2 转租手续

6.2.1 承租方转租成功后，应与次承租方签订转租合同，

并书面通知出租方。

7. 合同解除

7.1 提前解除合同条件

7.1.1 任何一方提前解除合同的，应提前六个月通知对方

，并按照合同约定承担相应责任。

7.2 合同到期解除

7.2.1 合同到期后，如双方不续约，合同自然解除。

8. 违约责任

8.1 出租方违约责任

8.1.1 出租方未按照合同约定提供租赁房屋的，应支付承

租方违约金，违约金为一个月租金的200%。

8.2 承租方违约责任

8.2.1 承租方未按照合同约定支付租金的，应支付出租方

违约金，违约金为应支付租金的200%。

8.2.2 承租方未按照合同约定使用房屋的，应支付出租方

违约金，违约金为人民币1000 元。

9. 争议解决

9.1 争议解决方式

9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协

商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

9.2 仲裁或诉讼地点及管辖

9.2.1 仲裁或诉讼地点为北京市朝阳区人民法院。

10. 隐私保护

10.1 出租方隐私保护义务

10.1.1 出租方不得擅自泄露承租方的个人信息和隐私。

10.2 承租方隐私保护义务

10.2.1 承租方不得在房屋内进行违法活动，不得损害他

人隐私。

11. 合同变更

11.1 合同变更条件

11.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协

议。

11.2 合同变更程序

11.2.1 双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经

双方签字或盖章后生效。

12. 附件

12.1 房屋照片

12.1.1 附件中包含租赁房屋的内外部照片，作为合同附

件之一。

12.2 租赁合同附件

12.2.1 附件中包含租赁合同的详细条款，作为合同附件

之一。

13. 其他约定

13.1 宠物管理

13.1.1 承租方不得在房屋内饲养宠物。

13.2 访客管理

13.2.1 承租方应合理管理访客，不得影响周围邻居的正

常生活。

14. 签字盖章

14.1 出租方签字盖章

14.1.1 出租方代表（签名）：________________

日期：________________

14.2 承租方签字盖章

14.2.1 承租方代表（签名）：________________

日期：________________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：房屋照片

详细要求：附件中应包含租赁房屋的内外部照片，照片应清晰

展示房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、装饰等。

说明：房屋照片作为合同附件之一，用于确认租赁房屋的外观

和内部状况。

2. 附件二：租赁合同附件

详细要求：附件中应包含租赁合同的详细条款，包括租赁期限

、租金金额、维修责任等内容。

说明：租赁合同附件作为合同的重要组成部分，详细列明了合

同的具体条款和双方的权利义务。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为及责任认定

违约行为：未按照合同约定提供租赁房屋。

责任认定：支付承租方违约金，违约金为一个月租金的200%。

示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋

，则构成违约，需支付承租方违约金。

2. 承租方违约行为及责任认定

违约行为：未按照合同约定支付租金。

责任认定：支付出租方违约金，违约金为应支付租金的200%。

示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则

构成违约，需支付出租方违约金。

违约行为：未按照合同约定使用房屋。

责任认定：支付出租方违约金，违约金为人民币1000 元。

示例说明：如果承租方在房屋内进行违法活动或损害他人隐私

，则构成违约，需支付出租方违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁房屋：指合同中约定的出租方提供的用于租赁的住宅物业

。

2. 租赁期限：指合同中约定的承租方租赁房屋的时间期限。

3. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

4. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱。

5. 维修责任：指合同中约定的出租方和承租方对房屋维修保养的

责任。

6. 保险：指出租方购买的保障房屋及附属设施安全的保险。

7. 转租：指承租方在合同约定条件下，将房屋转租给他人的行为

。

8. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。