租赁房屋订金协议

租赁房屋订金协议

合同编号：____________

租赁房屋订金协议

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租的房屋地址为：____________

1.2 房屋结构及面积：____________

1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付订金人民币____元（大写：

__________________________元整），作为租赁该房屋的保证。

3.2 订金支付方式：乙方在本协议签订之日起____个工作日内，

将订金支付至甲方指定的账户。

3.3 租赁期满后，如乙方按约定退还房屋且无损坏，甲方应在扣

除乙方应付款项后，无息退还剩余订金。

第四条 房屋使用及维修

4.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

4.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条 合同的变更和解除

5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2 在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙

方，并支付乙方相应的赔偿。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

6.2 如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或房屋不符合约定条

件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。

6.3 如乙方未按约定时间支付订金，甲方有权解除本协议，且乙

方支付的订金不予退还。

第七条 争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：

____________

代表（签名）：____________ 代表（签名）：

____________

签订日期：____年__月__日

附件：

附件一：房屋设施清单

1.1 家具清单：____________

1.2 家电清单：____________

1.3 其他设施：____________

附件二：房屋钥匙交付记录

2.1 甲方于____年__月__日将房屋钥匙交付给乙方。

2.2 乙方于____年__月__日将房屋钥匙归还给甲方。

附件三：房屋维修记录

3.1 甲方于____年__月__日对房屋进行了维修，内容如下：

____________

3.2 乙方于____年__月__日对房屋进行了维修，内容如下：

____________

附件四：其他相关资料

4.1 房屋所有权证复印件

4.2 甲乙双方身份证复印件

4.3 租赁合同复印件

4.4 其他：____________

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋结构及面积：甲方出租的房屋为____层，建筑结构为

____结构，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米

。房屋内部装修情况为：墙面____，地面____，天花____。附属设施

包括：____。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。在租赁期满前，甲方不得擅自提高租金。

3.1 订金支付方式：乙方在本协议签订之日起____个工作日内，

将订金支付至甲方指定的账户。甲方应向乙方出具收到订金的收据。

订金支付完成后，乙方才能入住。

3.3 租赁期满后，如乙方按约定退还房屋且无损坏，甲方应在扣

除乙方应付款项后，无息退还剩余订金。如乙方未按约定退还房屋或

房屋有损坏，甲方有权从订金中扣除相应的赔偿金额。

4.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。在使用过程中，如遇问题，乙方应及时与甲方联系。

4.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。维修费用由责任方承担

。如双方对损坏原因有争议，可请第三方鉴定，鉴定费用由败诉方承

担。

5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。解除或变更协议不得影响乙方

的合法权益。

5.2 在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙

方，并支付乙方相应的赔偿。赔偿金额为乙方已支付订金的双倍。

6.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿。赔偿金额为违约方应支付的订

金的双倍。

6.2 如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或房屋不符合约定条

件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。违约金为乙方已支

付订金的双倍。

6.3 如乙方未按约定时间支付订金，甲方有权解除本协议，且乙

方支付的订金不予退还。

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。协议副本具有同等法

律效力。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。签字（或盖章）

日期为协议的开始日期。

附件：

附件一：房屋设施清单

1.1 家具清单：床、沙发、茶几、电视柜、餐桌、椅子等。

1.2 家电清单：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。

1.3 其他设施：宽带、燃气灶、抽油烟机、浴霸等。

附件二：房屋钥匙交付记录

2.1 甲方于____年__月__日将房屋钥匙交付给乙方。

2.2 乙方于____年__月__日将房屋钥匙归还给甲方。

附件三：房屋维修记录

3.1 甲方于____年__月__日对房屋进行了维修，内容如下：

____________

3.2 乙方于____年__月__日对房屋进行了维修，内容如下：

____________

附件四：其他相关资料

4.1 房屋所有权证复印件

4.2 甲乙双方身份证复印件

4.3 租赁合同复印件

4.4 其他：____________