租赁物业合同条款

合同编号：__________

第一章 总则

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第四条 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第五条 甲方应保证物业符合国家及地方相关法律法规要求，具备

租赁条件。

第二章 租赁物的交付与使用

第六条 甲方应在租赁期限开始之日起____个工作日内，将物业交

付给乙方。

1. 房屋及配套设施符合国家关于安全、消防、卫生等法律法规的

要求；

2. 房屋及配套设施能够满足乙方正常使用需求；

3. 房屋及配套设施不存在权利瑕疵和质量问题。

1. 不得擅自改变房屋结构和用途；

2. 不得损害房屋及配套设施；

3. 不得擅自转租、转让或转借物业；

4. 不得在物业内进行违法活动。

1. 甲方负责物业及配套设施的维修，确保其正常使用；

2. 乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯泡更换、水

龙头修理等；

3. 因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第三章 租金及支付方式

第十条 租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥

_____元/月。

第十一条 租金支付方式为：

1. 乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户；

2. 乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票；

3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作

为滞纳金。

第四章 合同的变更与解除

第十二条 合同变更：

1. 双方同意，合同变更需书面签署，并经双方签字或盖章确认；

2. 合同变更自签字或盖章之日起生效。

第十三条 合同解除：

1. 双方同意，合同解除需书面签署，并经双方签字或盖章确认；

2. 合同解除后，乙方应按照本合同约定办理退租手续，并支付相

关费用；

3. 合同解除不影响双方的其他权利和责任。

第五章 违约责任

第十四条 双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十五条 甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定

条件的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。

第十六条 乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金的，甲方

有权依法解除本合同。

第六章 争议解决

第十七条 双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章 其他

第十八条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十九条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 附加条款一：甲方为主导时的特殊约定

第十八条 甲方承诺物业的合法性：

1. 甲方保证物业不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、

抵押借款纠纷等；

2. 甲方应确保物业相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使

用权证等；

3. 若因甲方原因导致物业存在法律纠纷，甲方应承担全部责任，

并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十九条 甲方保障乙方的知情权：

1. 甲方应在租赁期限内，及时向乙方告知物业相关信息，包括但

不限于物业维修、物业管理等；

2. 甲方应在租赁期限内，向乙方提供物业相关费用的详细清单；

3. 甲方不得隐瞒或虚报物业相关信息，否则甲方应承担相应责任

。

第二章 附加条款二：乙方为主导时的特殊约定

第二十条 乙方合理使用物业：

1. 乙方应按照合同约定合理使用物业，不得擅自改变房屋结构和

用途；

2. 乙方应妥善保管物业，并确保物业的安全；

3. 乙方在租赁期限内，负责物业的日常维护和保养。

第二十一条 乙方提前解除合同的约定：

1. 乙方如遇特殊情况，需提前解除合同的，应提前书面通知甲方

；

2. 甲方在收到乙方书面通知后，应尽快回复乙方；

3. 甲方同意乙方提前解除合同的，双方应协商确定解除合同后的

相关事宜，包括但不限于租金退还、违约金支付等。

第三章 附加条款三：有第三方中介时的特殊约定

第二十二条 第三方中介的服务内容：

1. 第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订；

2. 第三方中介应提供租赁市场的相关信息，包括但不限于物业价

格、市场行情等；

3. 第三方中介应负责协调甲方和乙方在租赁过程中的纠纷。

第二十三条 第三方中介的收费标准：

1. 第三方中介的收费标准应事先告知甲方和乙方，并经双方同意

；

2. 第三方中介的收费应限于合法范围，不得违反国家相关规定；

3. 第三方中介在提供服务过程中，应向甲方和乙方提供正规发票

。

第二十四条 第三方中介的责任：

1. 第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整；

2. 第三方中介应按照约定履行其职责，如因未履行或履行不当导

致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应责任；

3. 第三方中介在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得从

事违法活动。