租赁合同管理

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：_______

1.2 房屋结构及面积：_______

1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租

金。

3.3 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金

。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更与解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的房屋，

乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙

方立即搬离出租房屋。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 附件

9.1 本合同附件包括：房屋附属设施清单、甲方身份证明、乙方

身份证明等。

9.2 附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效

力。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件1 房屋附属设施清单

1.1 家具清单：_______

1.2 家电清单：_______

1.3 其他设施：_______

附件2 甲方身份证明

附件3 乙方身份证明

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 房屋结构及面积：本合同所指的房屋结构及面积，是指甲

方出租房屋的建筑结构、使用面积、房间数量等具体信息。乙方应在

本合同签订前，实地查看房屋，确认房屋结构及面积无误。如乙方在

签订本合同时，对房屋结构及面积有异议，甲方应如实提供相关资料

，以便乙方作出决定。

1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。本条款表明甲方对出租房屋拥有

完整的所有权，并承诺房屋不存在任何法律问题。如因房屋权属纠纷

等原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭

受的损失。

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。本条款明确了租赁

期限的具体时间，租赁期限从双方签订合同之日起计算。如乙方需延

长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金

。租金支付方式及时间为本合同的重要内容，乙方应按照约定时间支

付租金，以免产生滞纳金等额外费用。

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。押金支付是乙方保证履行

合同义务的一种方式，乙方应在签订合同时支付押金。如乙方按照合

同约定履行义务，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩

余押金无息退还乙方。

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。乙方使用房屋及附属设施时，应遵守相关规定，合理使用，不得

私自拆改、破坏。如乙方违反规定，造成房屋及设施损坏的，乙方应

按市价赔偿。

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。本条款表明，甲乙双方在租赁

期内如有提前解除或变更合同的需求，必须书面协议，并经双方签字

盖章确认。

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。本条款明确了违约责任，任

何一方如未履行合同义务，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本条款明确了合

同纠纷的解决方式，双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管

辖权的人民法院提起诉讼。

9.2 附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效

力。附件是本合同的重要组成部分，甲乙双方应妥善保管附件，并按

照附件约定履行合同义务。

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本条款明确了合同文

本的数量，甲乙双方各自持有合同文本，以保证双方对合同内容的了

解和履行。