住建部劳务分包合同的签订实务操作

合同编号：__________

分包合同

一、工程概况

1.1 本项目位于__________，工程内容为__________。

1.2 甲方已与第三方签订《建设工程施工合同》，就本项目的施

工事项进行了约定。

1.3 本合同劳务分包范围包括但不限于：__________。

二、合同价格及支付

2.1 本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）

：__________元。

2.2 甲方应按照双方约定的付款进度，向乙方支付合同价款。具

体支付方式如下：

（1）甲方在收到乙方提交的工程进度报告和相应发票后，支付合

同价款的50%；

（2）甲方在验收合格后，支付合同价款的40%；

（3）剩余的10%作为质量保证金，在质保期满后无息支付给乙方

。

2.3 乙方应向甲方提供正规发票，甲方按照税务规定进行支付。

三、劳务交付及验收

3.1 乙方应按照甲方的要求，按时完成劳务作业，并保证劳务质

量符合国家相关标准和甲方的要求。

3.2 甲方应按照约定的时间、地点和质量要求接收劳务成果。

3.3 甲方应在收到劳务成果后__________日内进行验收，并将验

收结果通知乙方。验收合格的，甲方应当按照约定支付合同价款。验

收不合格的，甲方有权要求乙方在约定的期限内无偿返工、修复，直

至符合要求。

四、合同的解除和终止

（1）乙方严重违约，导致甲方无法实现合同目的；

（2）乙方丧失继续履行合同的能力；

（3）法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行；

（4）其他甲方认为有必要解除和终止本合同的情形。

4.2 合同解除和终止后，乙方应立即停止劳务作业，甲方不再支

付合同价款。

五、违约责任

5.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责

任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2 乙方未按照约定时间完成劳务作业的，应当按照逾期天数向

甲方支付违约金，计算方法为：违约金=合同价款×逾期天数×1%。

六、争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同

约定的劳务作业完成之日止。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 本合同签字盖章页

2. 工程进度报告

3. 验收合格证明

4. 质量保证金支付凭证

5. 乙方劳务作业成果的相关资料

6. 相关法律法规和政策文件

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按照约定时间完成劳务作业，认定标准为逾期天数达到

合同约定的百分比。

2. 乙方劳务成果不符合国家相关标准和甲方要求，经甲方通知后

仍未能在约定时间内整改合格。

3. 甲方未按照约定进度支付合同价款，认定标准为延迟支付天数

达到合同约定的百分比。

4. 甲方无正当理由解除和终止合同，导致乙方无法实现合同目的

。

5. 其他双方在合同中约定的违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

2. 建筑法：指《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。

3. 劳务分包：指甲方将本项目的部分劳务作业分包给乙方完成。

4. 质保期：指合同约定的乙方对劳务成果进行质量保证的期限。

5. 违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方延误进度：乙方应加大人力、物力投入，确保按约定时间

完成劳务作业。

2. 劳务成果质量问题：乙方应按约定进行返工、修复，直至符合

要求。

3. 甲方延迟支付：甲方应按时支付合同价款，如有延迟，应支付

违约金。

4. 合同解除和终止：双方应按照合同约定和法律法规规定处理后

续事项。

5. 法律法规变化：双方应遵循新的法律法规，依法履行合同。

五、所有应用场景：

1. 适用于各类建筑工程项目中的劳务分包作业。

2. 适用于甲方为施工总承包单位，乙方为分包单位的情形。

3. 适用于乙方具备相应资质和能力，能够完成甲方分包的劳务作

业。

4. 适用于双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订合同。

5. 适用于合同约定的其他应用场景。