房东单方面终止租赁合同通知

合同编号：_______

甲方（房东）：

乙方（租客）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，乙方租赁甲方的房屋，双方于

____年____月____日签订了《租赁合同》（编号：_______），约定租

赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止

。

1. 乙方违反合同约定，严重损害了甲方的房屋及设施设备，经甲

方多次催告仍未整改。

2. 乙方未按照约定支付租金，已经逾期超过____个月，经甲方多

次催告仍未支付。

3. 乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三方，严重违反了租

赁合同的约定。

4. 乙方在使用房屋过程中，存在严重违法行为，影响甲方及周围

居民的合法权益。

5. 因不可抗力因素，如自然灾害、政府政策等，导致合同无法继

续履行。

在此情况下，甲方依据《租赁合同》的相关条款，以及我国《合

同法》的规定，决定自____年____月____日起单方面终止《租赁合同

》。甲方要求乙方在收到本通知后____日内搬离出租房屋，并将房屋

恢复至租赁合同开始前的状态。逾期未搬离的，甲方有权采取必要的

措施，乙方应承担由此产生的一切费用及法律责任。

本通知自发送之日起生效。本合同终止后，乙方应按照甲方的要

求，办理相关手续，包括但不限于退还钥匙、办理物业退房手续等。

乙方应在合同终止后____日内，将押金无息退还给甲方。

特此通知。

附件：

1. 《租赁合同》（编号：_______）

2. 房屋现状照片（附件照片）

3. 乙方违约证据（如有）

4. 其他相关文件

甲方（签字）：

日期：____年____月____日

乙方（签字）：

日期：____年____月____日

重点条款细节补充及说明：

1.1 违约行为的具体界定：

1.1.1 乙方损害房屋及设施设备的情形包括但不限于：人为破坏

、任意改动房屋结构、任意损坏家具家电等。一旦发生此类情形，甲

方有权要求乙方立即整改，并承担相应的维修费用。若乙方未按要求

整改，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

1.1.2 乙方未按约定支付租金的，应按照合同约定的逾期支付租

金的处理方式进行处理。若合同中未作明确约定，甲方有权要求乙方

支付逾期租金的____%作为滞纳金，同时有权要求乙方立即支付租金及

滞纳金。

1.1.3 乙方擅自转租的，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，

并按照合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。若合同中未作明确

约定，甲方有权要求乙方支付人民币____元作为违约金。

1.1.4 乙方在房屋使用过程中，若存在违法行为，甲方有权要求

乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。如乙方行为给甲方

造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

1.2 甲方终止合同的通知方式：

1.2.1 甲方应以书面形式向乙方发出终止合同的通知，通知中应

载明终止合同的原因、日期及乙方应承担的义务等。

1.2.2 甲方应在终止合同前____日内，将终止合同的通知送达乙

方。若甲方未按约定时间通知乙方，应承担因此给乙方造成的损失。

1.3 乙方搬离房屋的期限及方式：

1.3.1 乙方应在收到甲方终止合同通知后的____日内搬离出租房

屋，并将房屋恢复至租赁合同开始前的状态。

1.3.2 乙方逾期未搬离的，甲方有权采取必要的措施，包括但不

限于更换门锁、收回房屋等。乙方应承担由此产生的一切费用及法律

责任。

1.4 押金的退还：

1.4.1 乙方应在合同终止后____日内，将押金无息退还给甲方。

1.4.2 甲方在收到乙方退还的押金后，应在____日内出具收据，

确认收到乙方退还的押金。

1.5 附件的说明：

1.5.1 附件1：《租赁合同》（编号：_______），为本合同的有

效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

1.5.2 附件2：房屋现状照片，用于记录房屋在租赁期间的变化，

以作为合同终止后房屋恢复原状的依据。

1.5.3 附件3：乙方违约证据，包括但不限于乙方损害房屋及设施

设备的照片、维修费用清单等。

1.5.4 附件4：其他相关文件，包括但不限于甲方支付给乙方的押

金收据、租金支付记录等。