房产销售合同调整协议

合同编号：____________

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方所有的房屋位于____________，房屋结构为

____________，房屋所有权证号为____________。

1.2 房屋的规划用途为____________，房屋的规划面积为

____________平方米，实际面积为____________平方米。

1.3 甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押

情况及其他权利限制。

第二条 房屋转让价格及支付方式

2.1 甲乙双方同意，乙方以人民币____________元（大写：

__________________________元整）的价格购买甲方所有的上述房屋

。

2.2.1 乙方于本协议签订之日起____________日内，向甲方支付

人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由

要求退还。

2.2.2 乙方应于____________年____________月____________日

前，向甲方支付剩余房款人民币____________元。

2.3 甲方应在本协议签订之日起____________日内，将房屋的所

有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

第三条 房屋交付及验收

3.1 甲方应在本协议签订之日起____________日内，将房屋交付

给乙方。

3.2 乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有

权要求甲方进行修复或退还部分房款。

第四条 违约责任

4.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的

____________%。

4.2 甲方未按本协议约定时间交付房屋或未办理完毕房屋过户手

续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

4.3 乙方未按本协议约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方

支付违约金，并有权解除本协议。

第五条 争议解决

5.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应

友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院

提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：

____________

代表（签名）：____________ 代表（签名）：

____________

签订日期：____________年____________月____________日

附件：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋平面图

附件三：房屋质量检测报告

附件四：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋的规划用途为住宅，甲方应保证该房屋符合住宅功能需

求，具备居住条件。

1.2 房屋的规划面积为实际面积，甲方应提供合法的房屋面积测

算报告。

1.3 甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押

情况及其他权利限制。如存在上述情况，甲方应如实告知乙方，并承

担相应责任。

2.2.1 乙方于本协议签订之日起7 日内，向甲方支付人民币

500,000 元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2 乙方应于2023 年6 月30 日前，向甲方支付剩余房款人民

币1,000,000 元。

2.3 甲方应在本协议签订之日起30 日内，将房屋的所有权转移给

乙方，并办理完毕房屋过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能办

理完毕，甲方应支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的1%。

3.1.1 房屋及附属设施的质量和功能应符合国家标准和合同约定

。

3.1.2 房屋内部应进行清洁，达到入住条件。

3.1.3 甲方应提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。

4.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的2%

。

4.2 甲方未按本协议约定时间交付房屋或未办理完毕房屋过户手

续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

4.3 乙方未按本协议约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方

支付违约金，并有权解除本协议。

5.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应

友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院

提起诉讼。

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。