租赁合同解约通知书

本合同目录一览

1. 租赁合同解约通知书定义与范围

1.1 租赁合同解约通知书的定义

1.2 租赁合同解约通知书的范围

2. 租赁合同解约条件

2.1 租赁合同解约的条件

2.2 租赁合同解约的申请流程

3. 租赁合同解约通知方式

3.1 租赁合同解约通知的方式

3.2 租赁合同解约通知的时间要求

4. 租赁合同解约后的权益处理

4.1 租赁合同解约后的权益处理规定

4.2 租赁合同解约后的权益处理流程

5. 租赁合同解约的法律责任

5.1 租赁合同解约的法律责任规定

5.2 租赁合同解约的法律责任承担方式

6. 租赁合同解约的争议解决方式

6.1 租赁合同解约的争议解决方式选择

6.2 租赁合同解约的争议解决流程

7. 租赁合同解约的双方义务

7.1 租赁合同解约的双方义务规定

7.2 租赁合同解约的双方义务履行方式

8. 租赁合同解约的双方权利

8.1 租赁合同解约的双方权利规定

8.2 租赁合同解约的双方权利行使方式

9. 租赁合同解约的合同终止

9.1 租赁合同解约的合同终止条件

9.2 租赁合同解约的合同终止流程

10. 租赁合同解约的合同修改与补充

10.1 租赁合同解约的合同修改条件

10.2 租赁合同解约的合同补充内容

11. 租赁合同解约的附件

11.1 租赁合同解约附件的定义与范围

11.2 租赁合同解约附件的提交要求

12. 租赁合同解约的有效期

12.1 租赁合同解约的有效期规定

12.2 租赁合同解约的有效期计算方式

13. 租赁合同解约的双方签字盖章

13.1 租赁合同解约的双方签字盖章要求

13.2 租赁合同解约的双方签字盖章流程

14. 租赁合同解约的生效日期

14.1 租赁合同解约的生效日期规定

14.2 租赁合同解约的生效日期计算方式

第一部分：合同如下：

第一条 租赁合同解约通知书定义与范围

1.1 租赁合同解约通知书的定义

本合同解约通知书是指当租赁合同双方在合同履行过程中，因一

方或双方原因导致合同无法继续履行，需要提前终止合同时，由解约

方向另一方发出的书面通知。

1.2 租赁合同解约通知书的范围

本合同解约通知书适用于所有类型的租赁合同，包括但不限于房

屋租赁、设备租赁、汽车租赁等。

第二条 租赁合同解约条件

2.1 租赁合同解约的条件

（1）合同双方在合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同

无法继续履行；

（2）合同一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（3）合同双方在合同履行过程中，经协商一致决定提前终止合同

。

2.2 租赁合同解约的申请流程

当合同一方拟解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解约理

由。对方应在接到通知后5 个工作日内回复，同意或提出异议。如对

方同意解约，双方应共同协商解决合同解除后的相关事宜。如对方提

出异议，合同将继续履行，直至双方达成一致。

第三条 租赁合同解约通知方式

3.1 租赁合同解约通知的方式

租赁合同解约通知应以书面形式发出，包括但不限于邮件、快递

、挂号信等。

3.2 租赁合同解约通知的时间要求

合同一方拟解除合同时，应提前至少30 天书面通知对方。除非因

不可抗力事件导致合同立即解除。

第四条 租赁合同解约后的权益处理

4.1 租赁合同解约后的权益处理规定

租赁合同解约后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的合同事

项，包括但不限于退还租金、支付违约金等。

4.2 租赁合同解约后的权益处理流程

（1）合同解除后，解约方应按照合同约定退还已支付的租金；

（2）如违约方需支付违约金，应在合同解除后5 个工作日内支付

；

（3）双方应对合同解除后的相关资料进行归档，并保留相应的证

据以便日后可能发生的争议解决。

第五条 租赁合同解约的法律责任

5.1 租赁合同解约的法律责任规定

租赁合同解约过程中，如一方违反合同约定，导致合同解除，应

承担相应的法律责任。

5.2 租赁合同解约的法律责任承担方式

违约方应承担的法律责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

。具体承担方式按照合同约定及我国相关法律法规执行。

第六条 租赁合同解约的争议解决方式

6.1 租赁合同解约的争议解决方式选择

租赁合同解约引起的争议，双方应通过友好协商解决；如协商无

果，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。

6.2 租赁合同解约的争议解决流程

（1）双方发生争议时，应立即停止履行合同，并协商解决；

（2）如协商无果，任何一方均可向合同约定的调解机构申请调解

；

（3）如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。仲裁或诉讼

应在合同解除后3 个月内提起。

第八条 租赁合同解约的双方义务

8.1 租赁合同解约的双方义务规定

（1）提供真实、完整的信息；

（2）按照约定时间、方式通知对方；

（3）协助对方处理合同解除后的相关事宜。

8.2 租赁合同解约的双方义务履行方式

（1）双方应按照合同约定及时履行通知义务；

（2）解约方应提供相关证据证明解约条件的成立；

（3）双方应共同协商处理合同解除后的相关事宜，确保双方权益

的合理保障。

第九条 租赁合同解约的双方权利

9.1 租赁合同解约的双方权利规定

（1）要求对方按照合同约定履行义务；

（2）要求对方承担违约责任；

（3）选择争议解决方式。

9.2 租赁合同解约的双方权利行使方式

（1）双方应通过书面形式行使权利；

（2）双方在行使权利时，应遵循合同约定及我国相关法律法规；

（3）双方在行使权利时，应保证对方的合法权益不受损害。

第十条 租赁合同解约的合同终止

10.1 租赁合同解约的合同终止条件

租赁合同解约后，合同终止的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（3）一方违约导致合同无法继续履行。

10.2 租赁合同解约的合同终止流程

（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；

（2）双方应对合同解除后的权益处理进行协商，确保双方权益的

合理保障；

（3）双方应按照合同约定办理合同终止手续，包括但不限于退还

租金、支付违约金等。

第十一条 租赁合同解约的合同修改与补充

11.1 租赁合同解约的合同修改条件

租赁合同解约的合同修改条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因国家法律法规变化导致合同内容需要修改；

（3）因实际情况变化导致合同内容需要修改。

11.2 租赁合同解约的合同补充内容

租赁合同解约的合同补充内容应包括但不限于：

（1）解约后的权益处理；

（2）违约责任的承担；

（3）争议解决方式。

第十二条 租赁合同解约的附件

12.1 租赁合同解约附件的定义与范围

租赁合同解约附件是指合同双方为明确合同解除相关事宜，所附

带的书面文件。

12.2 租赁合同解约附件的提交要求

（1）附件应一式两份，双方各执一份；

（2）附件应采用书面形式，并由双方签字盖章；

（3）附件应与租赁合同解约通知书具有同等法律效力。

第十三条 租赁合同解约的有效期

13.1 租赁合同解约的有效期规定

租赁合同解约的有效期自合同双方签字盖章之日起至合同解除日

止。

13.2 租赁合同解约的有效期计算方式

有效期计算方式如下：

（1）以合同双方签字盖章的日期为起始日；

（2）以合同解除的日期为终止日。

第十四条 租赁合同解约的双方签字盖章

14.1 租赁合同解约的双方签字盖章要求

（1）双方代表签字；

（2）双方加盖公司公章或法定代表人印章；

（3）签字盖章日期明确。

14.2 租赁合同解约的双方签字盖章流程

（1）双方代表在合同文本上签字；

（2）双方加盖公司公章或法定代表人印章；

（3）双方交换合同文本，确认签字盖章无误。

14.3 租赁合同解约的生效日期

（1）租赁合同解约的生效日期为双方签字盖章之日起；

（2）双方应按照合同约定及我国相关法律法规办理合同解除手续

；

（3）合同解除手续办理完毕后，合同正式失效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁合同原文

附件二：租赁合同解约通知书

附件三：租赁合同解约申请表

附件四：租赁合同解约协议

附件五：租赁合同解约后的权益处理协议

附件六：租赁合同解约的补充协议

附件的详细要求和附件的说明：

附件一：租赁合同原文

本附件应包括租赁合同的全部条款，包括但不限于合同双方的基

本信息、合同期限、租金支付方式、违约责任等。

附件二：租赁合同解约通知书

本附件应包括租赁合同解约通知书的及签字盖章页。解约通知书

应明确解约的原因、解约日期、解约后的权益处理等。

附件三：租赁合同解约申请表

本附件应包括租赁合同解约申请表的及签字盖章页。申请表应明

确申请解约的日期、解约原因、解约方信息等。

附件四：租赁合同解约协议

本附件应包括租赁合同解约协议的及签字盖章页。解约协议应明

确解约的条件、解约后的权益处理、违约责任等。

附件五：租赁合同解约后的权益处理协议

本附件应包括租赁合同解约后的权益处理协议的及签字盖章页。

权益处理协议应明确解约后的租金退还、违约金支付、财产处置等事

项。

附件六：租赁合同解约的补充协议

本附件应包括租赁合同解约的补充协议的及签字盖章页。补充协

议应明确双方在解约过程中达成的额外约定。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 租赁合同的一方未按约定履行合同义务，包括但不限于未按约

定支付租金、未按约定使用租赁物等。

2. 租赁合同的一方违反合同条款，导致合同无法继续履行，如严

重损害租赁物、未经允许转租等。

3. 租赁合同的一方在合同履行过程中，因故意或过失导致合同解

除，如迟延履行、不履行等。

违约的责任认定标准：

1. 租赁合同的一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违

约金、赔偿损失等。

2. 租赁合同的一方严重违约，导致合同解除，应承担相应的法律

责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3. 租赁合同的一方迟延履行或未履行合同，应按照合同约定承担

违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

示例说明：

如租赁合同的一方未按约定支付租金，构成违约行为。根据合同

约定，违约方应支付迟延履行违约金，每逾期一日支付租金的1%。

如租赁合同的一方未经允许转租租赁物，构成严重违约行为。根

据合同约定，违约方应支付违约金，金额为租赁合同总租金的20%。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指租赁双方约定，出租方将租赁物交付给承租方使

用，承租方支付租金的合同。

2. 解约：指租赁合同双方在合同履行过程中，因一方或双方原因

导致合同无法继续履行，提前终止合同的行为。

3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

4. 违约金：指租赁合同一方违约时，按照合同约定向对方支付的

违约赔偿金。

5. 损失赔偿：指租赁合同一方违约导致对方遭受的损失，包括但

不限于租金损失、修复费用等。

本合同中的租赁合同指双方签订的租赁协议，约定出租方将租赁

物交付给承租方使用，承租方支付租金。

本合同中的解约指合同一方或双方因不可抗力或违约行为导致合

同无法继续履行，提前终止合同的行为。

本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情

况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法继续履行。

本合同中的违约金指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违

约赔偿金，用于弥补因违约导致的损失。

本合同中的损失赔偿指一方违约导致对方遭受的损失，包括但不

限于租金损失、修复费用等，需违约方进行赔偿。