澳洲房屋抵押借款合同

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 借款人信息

1.2 出借人信息

1.3 抵押人信息

第二条 借款金额与用途

2.1 借款金额

2.2 借款用途

第三条 借款期限

3.1 借款期限

3.2 还款日期

第四条 利率与利息

4.1 利率

4.2 利息计算方式

第五条 抵押物

5.1 抵押物描述

5.2 抵押物价值评估

第六条 还款方式

6.1 还款方式

6.2 还款账户信息

第七条 担保人

7.1 担保人信息

7.2 担保责任

第八条 合同的变更与解除

8.1 变更条件

8.2 解除条件

第九条 违约责任

9.1 借款人违约

9.2 出借人违约

第十条 争议解决方式

10.1 争议解决方式

第十一条 合同的生效与终止

11.1 合同生效条件

11.2 合同终止条件

第十二条 保密条款

12.1 保密内容

12.2 保密期限

第十三条 法律适用与管辖

13.1 法律适用

13.2 管辖法院

第十四条 其他条款

14.1 合同的附件

14.2 合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 借款人信息

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

住址：____________________

联系方式：________________

1.2 出借人信息

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

住址：____________________

联系方式：________________

1.3 抵押人信息

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

住址：____________________

联系方式：________________

第二条 借款金额与用途

2.1 借款金额

甲方同意向乙方借款，借款金额为澳大利亚元（AUD）____,_____

元整（大写：____________________元整）。

2.2 借款用途

甲方保证所借资金将用于____（注明具体用途）。

第三条 借款期限

3.1 借款期限

借款期限自借款发放之日起计算，至____年____月____日止。

3.2 还款日期

甲方应按照本合同约定的还款方式，于借款期限届满之日前，将

全部借款本息偿还给乙方。

第四条 利率与利息

4.1 利率

借款利率为____%（年化利率）。

4.2 利息计算方式

利息按日计算，按月支付。每月利息为借款本金乘以日利率乘以

当月天数。日利率为年化利率除以365。

第五条 抵押物

5.1 抵押物描述

5.2 抵押物价值评估

抵押物的评估价值为澳大利亚元（AUD）____,_____元整（大写：

____________________元整）。

第六条 还款方式

6.1 还款方式

甲方同意采用等额本息还款方式进行还款。

6.2 还款账户信息

甲方应在借款发放前向乙方提供还款账户信息，并保证还款账户

的有效性和可用性。

第八条 合同的变更与解除

8.1 变更条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个工作日书面

通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。

8.2 解除条件

（1）借款人未按约定用途使用借款，严重违约；

（2）借款人未按约定还款，连续____个月未能按时支付利息或本

金；

（3）抵押物价值明显减少，影响乙方权益，甲方未在____个工作

日内提供相应担保；

（4）双方约定的其他解除条件。

第九条 违约责任

9.1 借款人违约

甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合

同借款金额的____%。

9.2 出借人违约

乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合

同借款金额的____%。

第十条 争议解决方式

10.1 双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协

商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效与终止

11.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2 本合同在履行完毕所有借款本息后终止。

第十二条 保密条款

12.1 双方应对本合同的签订、内容、履行等情况予以保密，未经

对方同意，不得向第三方披露。

12.2 保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日止。

第十三条 法律适用与管辖

13.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华

人民共和国法律。

13.2 双方同意本合同签订地为合同签订地，任何一方均有权向合

同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条 其他条款

14.1 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同

等法律效力。

14.2 本合同的修订历史如下：

（1）2023 年1 月1 日，双方签订 initial draft（初稿）；

（2）2023 年1 月8 日，双方签订 revised draft（修订稿）；

（3）2023 年1 月15 日，双方签订 final draft（终稿）。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：借款人身份证明文件

附件二：出借人身份证明文件

附件三：抵押人身份证明文件

附件四：抵押物所有权证明文件

附件五：抵押物评估报告

附件六：借款用途证明文件

附件七：还款计划表

附件八：担保人同意担保的书面文件

附件九：合同的修订记录

附件一：借款人身份证明文件

详细要求：借款人应提供有效的身份证明，如身份证、护照等。

附件说明：该附件用于证明借款人的身份信息，确保借款人的真

实性和合法性。

附件二：出借人身份证明文件

详细要求：出借人应提供有效的身份证明，如身份证、护照等。

附件说明：该附件用于证明出借人的身份信息，确保出借人的真

实性和合法性。

附件三：抵押人身份证明文件

详细要求：抵押人应提供有效的身份证明，如身份证、护照等。

附件说明：该附件用于证明抵押人的身份信息，确保抵押人的真

实性和合法性。

附件四：抵押物所有权证明文件

详细要求：提供抵押物的所有权证明文件，如房产证、土地使用

权证等。

附件说明：该附件用于证明抵押物的所有权归属，确保抵押物的

合法性。

附件五：抵押物评估报告

详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。

附件说明：该附件用于确定抵押物的价值，作为确定借款金额和

利息的重要依据。

附件六：借款用途证明文件

详细要求：提供借款用途的相关证明文件，如合同、发票等。

附件说明：该附件用于证明借款用途的合法性和合理性，确保借

款用于合同约定的用途。

附件七：还款计划表

详细要求：详细列出还款的期数、金额、日期等信息。

附件说明：该附件用于明确双方的还款义务和还款计划，确保按

时还款。

附件八：担保人同意担保的书面文件

详细要求：担保人应提供书面文件，同意为借款提供担保。

附件说明：该附件用于确认担保人的担保意愿和责任，确保借款

的安全性。

附件九：合同的修订记录

详细要求：记录合同的修订过程和内容。

附件说明：该附件用于追溯合同的修订历史，确保合同的完整性

和可追溯性。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按约定用途使用借款；

2. 甲方未按约定还款，连续三个月未能按时支付利息或本金；

3. 抵押物价值明显减少，影响乙方权益，甲方未在十个工作日内

提供相应担保；

4. 双方约定的其他违约行为。

违约责任认定：

1. 甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本

合同借款金额的5%。

示例说明：如果甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方

支付违约金，违约金为借款金额的5%。

2. 乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本

合同借款金额的3%。

示例说明：如果乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方支付

违约金，违约金为借款金额的3%。

3. 双方约定的其他违约行为，按照本合同约定的违约金比例或方

式进行责任认定。

示例说明：如果双方约定的其他违约行为发生，按照本合同约定

的违约金比例或方式进行责任认定。

说明三：法律名词及解释：

1. 合同：本合同是指甲方借款人、乙方出借人和丙方抵押人之间

关于借款、还款和抵押的协议。

2. 借款：甲方从乙方借用的资金，用于约定的用途。

3. 出借人：提供借款给甲方的一方，即乙方。

4. 借款人：从乙方借用电资金的一方，即甲方。

5. 抵押人：提供抵押物作为借款担保的一方，即丙方。

6. 抵押物：用于担保借款的财产，由丙方提供。

7. 违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。

8. 利率：借款资金的年化利率，用于计算利息。

9. 利息：借款人因使用借款而支付给出借人的费用。

10. 还款：借款人按照约定的方式和期限，向出借人偿还借款本

金和利息的行为。