房屋抵押贷款合同协议书

合同编号：_______

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则

，就甲方将其房屋抵押给乙方获取贷款事宜，达成如下协议：

第一条 贷款金额、用途和期限

1.1 甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）

：_______元。

1.2 甲方贷款用途必须合法，不得用于非法经营、赌博等违法行

为。

1.3 甲方贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

第二条 房屋抵押

2.1 甲方将其名下位于_______（地址）的房屋（房产证编号：

_______）抵押给乙方，作为贷款的担保。

2.2 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押

权设立的情况。

2.3 房屋抵押期间，甲方不得出售、转让或设定其他权利负担，

不得损害乙方的抵押权。

第三条 贷款利率和还款方式

3.1 甲方贷款利率为年利率_______%，按_______方式计息。

3.2 甲方还款方式为_______期等额本息还款法/等额本金还款法

。

3.3 甲方应在每月还款日（_______日）前将还款金额支付至乙方

指定的账户。

第四条 违约责任

4.1 甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依

法追究甲方的法律责任。

4.2 甲方未按约定期限还款的，乙方有权按合同约定收取滞纳金

，并依法追究甲方的法律责任。

4.3 甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效的，乙方

有权依法追究甲方的法律责任。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条 合同的生效、变更和解除

6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2 未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同

。

6.3 本合同的解除必须符合法律法规的规定，并经过双方协商一

致。

第七条 附件

7.1 本合同附件包括：房产证复印件、身份证复印件、贷款用途

证明等。

7.2 附件的名称、数量、规格等详见附件清单。

第八条 其他约定

8.1 双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件清单：

1. 房产证复印件

2. 身份证复印件

3. 贷款用途证明

4. 其他附件

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 甲方申请贷款金额的确认：甲方应向乙方提供真实的贷款

申请资料，包括但不限于贷款用途、还款来源等。乙方应根据甲方的

贷款申请资料和信用状况，审核确定贷款金额。若乙方审核发现甲方

提供的资料不符合实际情况或存在虚假情况，乙方有权拒绝贷款或调

整贷款金额。

1.2.2 甲方贷款用途的合法性：甲方应确保贷款用途符合国家法

律法规的规定，不得用于非法经营、赌博等违法行为。如乙方发现甲

方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究

甲方的法律责任。

1.3.3 贷款期限的确定：甲方应与乙方协商确定贷款期限，并在

合同中明确贷款期限。贷款期限自贷款发放之日起计算。若甲方在贷

款期限内未能偿还贷款，乙方有权按照合同约定收取滞纳金，并依法

追究甲方的法律责任。

2.1.1 房屋抵押的确认：甲方应向乙方提供房屋权属证明等相关

资料，以证明甲方对该房屋享有合法的所有权。乙方应根据甲方的提

供的房屋权属证明等相关资料，审核确认房屋抵押的设立。若乙方审

核发现甲方提供的资料不符合实际情况或存在虚假情况，乙方有权拒

绝设立抵押或解除合同。

2.2.2 房屋抵押期间的管理：甲方在房屋抵押期间，应妥善保管

房屋，确保房屋的价值不得减少。如因甲方的原因导致房屋价值减少

，甲方应承担相应的责任。同时，甲方不得出售、转让或设定其他权

利负担，不得损害乙方的抵押权。

3.1.1 贷款利率的确定：甲方应与乙方协商确定贷款利率，并在

合同中明确贷款利率。贷款利率按年计算，按照约定的方式计息。若

甲方未按约定的期限还款，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

3.2.2 还款方式的确定：甲方应与乙方协商确定还款方式，并在

合同中明确还款方式。还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款

法等。甲方应按照约定的还款方式进行还款。

4.1.1 违约责任的具体规定：甲方未按约定用途使用贷款，乙方

有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。甲方未按约定期限

还款的，乙方有权按合同约定收取滞纳金，并依法追究甲方的法律责

任。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效的，乙方有权

依法追究甲方的法律责任。

5.1.1 争议解决的途径：双方在履行合同过程中发生的争议，应

通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起

诉讼。

6.1.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生

效。若合同不符合法律法规的规定，或者双方在合同的签订过程中存

在欺诈、胁迫等情形，合同无效。

7.1.1 附件的核对：本合同附件包括房产证复印件、身份证复印

件、贷款用途证明等。甲方应确保附件的真实性和完整性。乙方应核

对附件的真实性和完整性，确保合同的有效性。