代建项目合同终止协议

本合同目录一览

1. 术语定义

1.1 代建项目

1.2 合同终止

2. 合同主体

2.1 甲方

2.2 乙方

3. 代建项目的基本情况

3.1 项目名称

3.2 项目地点

3.3 项目规模

4. 合同终止的事由

4.1 甲方提出终止

4.2 乙方提出终止

4.3 不可抗力因素

5. 合同终止的程序

5.1 终止协议的签订

5.2 项目交接

5.3 结算尾款

6. 合同终止后的权利义务

6.1 甲方权益

6.2 乙方权益

7. 保密条款

7.1 保密内容

7.2 保密期限

8. 争议解决

8.1 协商解决

8.2 调解解决

8.3 仲裁解决

9. 法律适用

9.1 适用法律

9.2 法律解释

10. 其他条款

10.1 不可抗力

10.2 通知与送达

10.3 合同的附件

11. 合同的生效、变更与解除

11.1 生效条件

11.2 变更条件

11.3 解除条件

12. 违约责任

12.1 甲方违约

12.2 乙方违约

13. 合同的份数

13.1 正本份数

13.2 副本份数

14. 合同的签署日期和地点

14.1 签署日期

14.2 签署地点

第一部分：合同如下：

第一条 术语定义

1.1 代建项目

代建项目是指由甲方委托乙方按照约定进行建设的项目，包括但

不限于设计、采购、施工、验收等阶段。

1.2 合同终止

合同终止是指双方按照本协议约定，提前终止履行合同的行为。

第二条 合同主体

2.1 甲方

甲方是指与乙方签订本合同并委托乙方代建项目的法人或其他组

织，具有完全民事行为能力。

2.2 乙方

乙方是指与甲方签订本合同，承担代建项目责任的法人或其他组

织，具有完全民事行为能力。

第三条 代建项目的基本情况

3.1 项目名称：____________

3.2 项目地点：____________

3.3 项目规模：____________

第四条 合同终止的事由

4.1 甲方提出终止

（1）乙方严重违反合同约定，影响项目进度和质量；

（2）乙方丧失继续履行合同的能力；

（3）法律法规、政策变化导致项目无法继续进行。

4.2 乙方提出终止

（1）甲方严重违反合同约定，影响项目进度和质量；

（2）甲方丧失继续履行合同的能力；

（3）法律法规、政策变化导致项目无法继续进行。

4.3 不可抗力因素

因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可提出终止本合

同，并根据实际情况协商处理合同终止后的相关事项。

第五条 合同终止的程序

5.1 终止协议的签订

合同终止前，双方应签订终止协议，明确终止合同的原因、日期

、范围等相关事项。

5.2 项目交接

合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成项目交接，包括但不

限于工程资料、设备、场地等。

5.3 结算尾款

合同终止后，双方按照本合同约定和终止协议的约定，进行尾款

结算。

第六条 合同终止后的权利义务

6.1 甲方权益

合同终止后，甲方仍有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方按

照合同约定退还已支付的款项。

6.2 乙方权益

合同终止后，乙方有权根据合同约定和终止协议的约定，要求甲

方支付相应的尾款和违约金。

第七条 保密条款

7.1 保密内容

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、项目资

料等，应予以保密。

7.2 保密期限

保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止后五年止。

第八条 争议解决

8.1 协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2 调解解决

协商不成时，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3 仲裁解决

调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委

员会申请仲裁。

第九条 法律适用

9.1 适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

9.2 法律解释

本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律、法规的解释。

第十条 其他条款

10.1 不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自

然灾害、社会事件等。

10.2 通知与送达

双方之间的通知与送达，均应以书面形式进行，并送达对方指定

的联系方式。

10.3 合同的附件

本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

第十一条 合同的生效、变更与解除

11.1 生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2 变更条件

本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.3 解除条件

本合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十二条 违约责任

12.1 甲方违约

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的

损失。

12.2 乙方违约

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的

损失。

第十三条 合同的份数

13.1 正本份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2 副本份数

本合同可制作副本，用于备案或归档，但副本不具备法律效力。

第十四条 合同的签署日期和地点

14.1 签署日期

本合同于____年____月____日签订。

14.2 签署地点

本合同在____省____市____县（区）签署。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：项目设计文件

附件二：项目施工图纸

附件三：项目预算书

附件四：项目进度计划

附件五：合同履行过程中的相关协议和补充协议

附件六：项目验收报告

附件七：项目保修条款

附件八：保密协议

附件九：争议解决协议

附件十：其他与合同履行相关的文件和资料

附件的详细要求和说明：

1. 项目设计文件应包括但不限于设计说明书、设计图纸、设计计

算书等。

2. 项目施工图纸应包括但不限于平面图、立面图、剖面图、细部

图等。

3. 项目预算书应详细列明工程项目的各项费用，包括材料费、人

工费、设备费等。

4. 项目进度计划应明确项目的开始日期、结束日期以及各个阶段

的关键时间节点。

5. 合同履行过程中的相关协议和补充协议应包括但不限于工程变

更协议、费用调整协议等。

6. 项目验收报告应包括工程质量、工程进度、工程安全等方面的

评估。

7. 项目保修条款应明确保修范围、保修期限、保修责任等内容。

8. 保密协议应明确保密内容、保密期限、保密义务等方面的规定

。

9. 争议解决协议应明确争议解决的方式、地点、仲裁机构等内容

。

10. 其他与合同履行相关的文件和资料应包括但不限于项目管理

手册、施工日志、验收记录等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定：

甲方违反合同约定，导致项目进度延误、质量问题或者经济损

失的，应承担相应的违约责任。例如，甲方未按照约定支付工程进度

款，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此产生的工期延误责任和

相应的经济损失。

2. 乙方违约行为及责任认定：

乙方违反合同约定，导致项目进度延误、质量问题或者经济损

失的，应承担相应的违约责任。例如，乙方未按照约定完成施工任务

，导致项目进度延误，乙方应承担因此产生的工期延误责任和相应的

经济损失。

3. 不可抗力导致的违约行为及责任认定：

因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责

任。例如，自然灾害、政策变化等情况导致项目无法正常进行，双方

应协商解决合同终止或者继续履行的问题。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客

观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件是导

致合同无法继续履行或者合同终止的条件之一。

2. 违约：违约是指合同一方或双方未履行合同约定的义务或者履

行义务不符合约定的情况。在本合同中，违约行为可能导致违约责任

的承担。

3. 赔偿：赔偿是指因违约行为导致对方损失的，违约方应承担的

补偿责任。在本合同中，赔偿责任包括但不限于经济损失、工期延误

等。

4. 仲裁：仲裁是指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审

理和裁决的方式。在本合同中，仲裁是解决合同争议的一种方式，双

方应共同遵守仲裁裁决结果。

5. 法律：本合同所涉及的法律是指中华人民共和国法律，包括宪

法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。在本合

同中，适用法律是指合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均

适用中华人民共和国法律。