高端住宅区租赁合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有上述高端住宅区的物业，并愿意将其出租给乙方使

用；乙方愿意租赁甲方的高端住宅区物业，双方经协商，达成如下协

议：

第一条 租赁物业及租赁期限

1.2 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日

止。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写

）：￥_____元/月。

2.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条 物业使用及保管

3.1 乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变

物业结构和用途。

3.2 乙方应妥善保管物业内的设施设备，如有损坏，乙方应按市

价赔偿。

第四条 维修责任

4.1 甲方负责物业的正常维修，确保物业设施设备正常运行。

4.2 因乙方使用不当导致物业设施设备损坏的，乙方负责维修及

赔偿。

第五条 提前解除合同

5.1 双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前

一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

5.2 甲方应在合同解除后__天内，将乙方的押金无息退还乙方。

第六条 押金

6.1 乙方在签订合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____元

整（小写）：￥____元作为押金。

6.2 合同到期或提前解除合同后，乙方按照本合同约定履行完毕

，甲方应在__天内将押金无息退还乙方。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2 本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相

应的赔偿责任。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日

附件一：物业具体情况说明

（此处附上物业具体情况说明，包括位置、面积、户型等详细信

息）

附件二：物业设施设备清单

（此处附上物业设施设备清单，包括家电、家具等）

一、附件列表：

1. 附件一：物业具体情况说明

物业位置

物业面积

物业户型

2. 附件二：物业设施设备清单

家电列表

家具列表

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

未能按时交付物业

未能保证物业设施设备正常运行

2. 乙方违约行为：

未按时支付租金

未合理使用物业，导致设施设备损坏

3. 违约行为认定：

按照合同约定及法律规定进行认定

违约方需承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造

成的损失

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有物业并同意将其出租给他人的一方

2. 承租方：指租赁物业并支付租金的一方

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间范围

4. 租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用物业

5. 押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用

6. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方未能按时支付租金

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，每逾期一日

，乙方应支付应付租金的滞纳金

2. 问题：物业设施设备损坏

解决办法：查明损坏原因，如果是乙方使用不当导致的，乙方

负责维修及赔偿

3. 问题：提前解除合同

解决办法：双方协商一致，乙方支付甲方一个月租金作为违约

金，甲方在合同解除后退还乙方押金

五、所有应用场景：

1. 高端住宅区租赁

2. 物业使用及保管

3. 维修责任分配

4. 租金支付及违约金

5. 提前解除合同及赔偿

6. 押金退还及违约金