办公空间租赁协议

本合同目录一览

第一条 租赁物及租赁面积

1.1 租赁物描述

1.2 租赁面积

1.3 租赁物的使用范围

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件及方式

第五条 维修责任

5.1 出租人的维修责任

5.2 承租人的维修责任

第六条 保险

6.1 保险的购买及责任

第七条 变更与解除合同

7.1 合同变更条件

7.2 合同解除条件

第八条 违约责任

8.1 出租人违约责任

8.2 承租人违约责任

第九条 争议解决方式

9.1 争议解决方式

第十条 其他约定

10.1 双方的其他约定

第十一条 合同的生效、变更和解除

11.1 合同生效条件

11.2 合同变更条件

11.3 合同解除条件

第十二条 通知

12.1 双方的通知方式

第十三条 合同的份数

13.1 合同份数及各自的权利

第十四条 合同的保管

14.1 合同的保管责任

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物及租赁面积

1.1 租赁物描述：租赁物为位于【填写地址】的办公空间，包括

【填写具体房间或者办公区域】等。

1.2 租赁面积：租赁面积总计为【填写面积】平方米。

1.3 租赁物的使用范围：承租人仅限于将租赁物用于【填写使用

范围】，如办公、会议、仓储等合法用途，不得用于任何违法活动或

用途。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：租赁期限自【填写开始日期】起。

2.2 租赁结束日期：租赁期限至【填写结束日期】止。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：租金为每月【填写金额】元。

3.2 租金支付周期：租金每【填写周期】支付一次，如每月支付

一次。

3.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租

金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条 押金

4.1 押金金额：承租人需支付押金【填写金额】元。

4.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人

在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，【填写退还时间】内退还押

金给承租人。

第五条 维修责任

5.1 出租人的维修责任：出租人负责租赁物的【填写维修范围】

的维护和修理。

5.2 承租人的维修责任：承租人负责租赁物【填写维修范围】的

维护和修理。

第六条 保险

6.1 保险的购买及责任：承租人应自行购买【填写保险类型】保

险，保障租赁物的安全，并承担因保险事故引起的赔偿责任。

第七条 变更与解除合同

7.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更

协议。

7.2 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除

协议。在合同解除前，承租人应支付【填写提前解除通知期】个月的

租金。

第八条 违约责任

8.1 出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁物或未履

行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租

金的【填写比例】%。

8.2 承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行

合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金

的【填写比例】%。

第九条 争议解决方式

9.1 争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过

友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院

提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 双方的其他约定：双方可以在合同中约定其他事项，如租赁

物的改造、装修等。

第十一条 合同的生效、变更和解除

11.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更

协议。

11.3 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除

协议。在合同解除前，承租人应支付【填写提前解除通知期】个月的

租金。

第十二条 通知

12.1 双方的通知方式：双方可以通过书面形式、电子邮件或电话

等方式进行通知。

第十三条 合同的份数

13.1 合同份数及各自的权利：本合同一式两份，双方各执一份，

具有同等法律效力。

第十四条 合同的保管

14.1 合同的保管责任：双方均有义务妥善保管合同副本，并不得

随意泄露合同内容。如合同遗失或损坏，应立即通知对方，并共同协

商解决。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物照片及详细描述

附件二：租赁物使用范围详细说明

附件三：租金支付证明模板

附件四：押金支付及退还流程说明

附件五：维修责任确认书

附件六：保险购买证明及保险单

附件七：合同变更协议模板

附件八：合同解除协议模板

附件九：违约金计算公式说明

附件十：争议解决方式确认书

附件的详细要求和说明：

附件一：租赁物照片及详细描述

要求提供租赁物的内外部照片以及详细的描述，包括面积、布局

、设施等。

附件二：租赁物使用范围详细说明

详细说明租赁物的使用范围，包括允许进行的活动、禁止的事项

等。

附件三：租金支付证明模板

提供租金支付的证明模板，包括支付金额、支付日期、支付方式

等信息。

附件四：押金支付及退还流程说明

详细说明押金的支付金额、支付方式、退还条件及退还流程。

附件五：维修责任确认书

提供维修责任的确认书，明确出租人和承租人的维修责任范围。

附件六：保险购买证明及保险单

提供承租人购买的保险证明及保险单，确保租赁物的安全。

附件七：合同变更协议模板

提供合同变更协议的模板，明确变更的条件和程序。

附件八：合同解除协议模板

提供合同解除协议的模板，明确解除的条件和程序。

附件九：违约金计算公式说明

提供违约金的计算公式，并详细说明计算方式和违约金的具体金

额。

附件十：争议解决方式确认书

提供争议解决方式的确认书，明确双方选择的争议解决方式。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未能按照合同约定提供租赁物或履行合同义务。

2. 承租人未能按照合同约定支付租金或履行合同义务。

3. 双方未按照合同约定履行维修责任。

4. 承租人未购买或未按时购买保险。

5. 双方在合同变更或解除过程中未按照约定进行。

违约责任认定：

1. 违约金支付：违约方需向守约方支付违约金，违约金为租金的

【填写比例】%。

2. 赔偿损失：违约方需赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失

。

3. 合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，并按照合同解除

协议处理。

示例说明：

如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，承租人可以要

求出租人支付违约金，并有权要求出租人赔偿因延迟提供租赁物导致

的额外费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指提供租赁物并有权要求租金的一方。

2. 承租人：指租赁并使用租赁物的一方。

3. 租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋、设施等。

4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。

5. 押金：指承租人为保证租赁物使用完好无损而支付给出租人的

费用。

6. 维修责任：指出租人和承租人对租赁物的维修义务。

7. 保险：指承租人为租赁物购买的保险，保障租赁物的安全。

8. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。

9. 争议解决方式：指双方在履行合同过程中发生的争议选择的解

决方式，如协商、诉讼等。

本合同中，出租人是指【填写出租人名称】；承租人是指【填写

承租人名称】。租赁物是指位于【填写地址】的办公空间。租金是指

承租人按照本合同约定支付给出租人的每月费用。押金是指承租人支

付给出租人的【填写金额】元。维修责任是指出租人和承租人对租赁

物的维修义务，如出租人负责【填写维修范围】的维护和修理，承租

人负责【填写维修范围】的维护和修理。保险是指承租人购买的保障

租赁物安全的保险。违约金是指违约方按照本合同约定向守约方支付

的违约补偿。争议解决方式是指双方在履行合同过程中发生的争议选

择的解决方式，如协商、诉讼等。