抚宁学生公寓租赁合同

抚宁学生公寓租赁合同

抚宁学生公寓租赁合同

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租的房屋位于____________，房屋结构及面积为

____________。

1.2 乙方承租的房屋用途为____________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____________年，自____________年

____________月____________日起至____________年____________月

____________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币____________元整（大写：

_________________________元整），按月支付。

3.2 乙方支付租金的方式为____________（银行转账、现金等）

。

3.3 乙方应在每月____________日前将当月租金支付给甲方。逾

期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞

纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币

____________元整（大写：_________________________元整）。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具

备居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附

属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违

法违规活动。

第七条 合同的变更和解除

7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2 在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权

提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3 因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2 甲方未按照本合同约定提供房屋及附属设施，或不符合国家

有关租赁房屋的规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金

。

8.3 乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并

要求乙方支付违约金。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2 如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 附件

10.1 本合同附件包括：《房屋所有权证》、《房屋租赁登记备案

证明》等。

10.2 附件的名称、数量、规格等详见附件清单。

第十一条 其他约定

11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：

____________

代表（签名）：____________ 代表（签名）：

____________

签订日期：____________年____________月____________日

附件清单：

1.《房屋所有权证》

2.《房屋租赁登记备案证明》

3.其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋结构及面积：甲方出租的房屋应详细描述房屋的结构类

型（如：住宅、公寓、别墅等），以及具体的面积大小，确保乙方对

所租房屋有一个清晰的认识。同时，甲方有义务向乙方提供房屋的平

面图或者实地带乙方查看房屋，以便乙方更好地了解房屋的具体布局

和空间利用。

1.2 乙方承租的房屋用途：乙方在租赁房屋时，需明确租赁房屋

的具体用途，如自住、办公、经营等。若乙方需要改变房屋用途，应

提前征得甲方的同意，并可能需要办理相关的变更手续。若乙方未按

照约定的用途使用房屋，甲方有权要求乙方改正，甚至解除合同。

2.1 租赁期限：租赁期限是双方约定租赁房屋的时间长度，应以

具体的年、月、日来表示。在合同中，应对租赁期限的起始时间和结

束时间进行明确的标注。若乙方需要续租，应在租赁期满前一个月通

知甲方，并签订新的租赁合同，否则甲方有权拒绝乙方的续租请求。

4.1 押金：押金是乙方为了保证租赁合同的履行，向甲方支付的

一定金额的钱。合同中应明确押金的金额，以及租赁期满或合同提前

解除后，押金的退还方式。若房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后

，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.2 甲方维修义务：甲方在租赁期内有义务维修房屋及附属设施

，确保房屋及附属设施的正常使用。但乙方在使用房屋时，应合理使

用，不得损坏。若乙方造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修

费用。

6.2 乙方合理使用义务：乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属

设施，爱护公共设施，不得损坏。若乙方损坏房屋及附属设施的，乙

方应承担维修费用。同时，乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不

得利用房屋从事违法违规活动。

7.1 合同的变更和解除：合同的变更和解除应由甲乙双方书面协

议，经双方签字盖章确认后生效。若甲方未按照合同约定提供房屋及

附属设施，或不符合国家有关租赁房屋的规定，乙方有权解除本合同

，并要求甲方支付违约金。

8.1 违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违

约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。若甲方未按照合

同约定提供房屋及附属设施，或不符合国家有关租赁房屋的规定，乙

方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定

支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

9.1 争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好

协商解决。若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.1 附件：本合同附件包括：《房屋所有权证》、《房屋租赁登

记备案证明》等。附件的名称、数量、规格等应在附件清单中详细列

出。