诊所门面租赁合同

合同编号：__________

诊所门面租赁合同

甲方（出租方）：

注册地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系方式：

第一条 租赁房屋基本情况

1.1 甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为

__________，房屋面积为__________平方米。

1.2 甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规规定，具备合法的

出租条件。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至

____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2 乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定

的账户。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币

__________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

__________日内退还乙方押金。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用

途。

5.2 租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承

担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条 合同的变更和解除

6.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，

并经双方协商一致。

6.2 甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权

提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3 乙方未经甲方同意，擅自转租或转让本合同项下房屋的，甲

方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约

责任。

第八条 争议解决

8.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 诊所门面租赁合同正本

2. 诊所门面租赁合同副本

3. 甲方营业执照复印件

4. 乙方营业执照复印件

5. 房屋所有权证复印件

6. 押金收条

7. 租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

未按约定提供租赁房屋

未履行合同约定的维修义务

提前解除合同未支付违约金

2. 乙方违约行为：

未按约定支付租金

擅自改变房屋结构和用途

未经甲方同意转租或转让合同项下房屋

3. 违约行为认定：

依据合同约定和法律规定，一方违反合同约定导致合同无法

履行或造成损失的，应承担违约责任。

违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并赔偿因此造

成的损失。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组

织。

2. 承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金

额的钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定提供租赁房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并有权

要求甲方支付违约金。

2. 问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权

要求乙方支付滞纳金。

3. 问题：租赁期间房屋出现损坏。

解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担；因乙方使用

不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

4. 问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人

民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲方为拥有门面房的法人或自然人，愿意出租房屋。

2. 乙方为需要租赁门面房开设诊所的法人或自然人。

3. 双方就门面房的租赁达成一致，签订本合同。

4. 双方按照合同约定履行各自权利和义务。

5. 合同履行过程中，如发生违约行为，依据合同约定和法律规定

追究违约责任。