维修站租赁合同小区维修须知

合同编号：__________

维修站租赁合同

小区维修须知

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有维修站的出租权，乙方愿意租赁甲方的维修站进行

经营活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议

：

一、租赁范围及用途

1. 甲方同意将其拥有维修站的房产出租给乙方使用，维修站的具

体位置、面积等详见附件。

2. 乙方同意租赁甲方维修站用于从事汽车维修、保养及相关业务

。

二、租赁期限

1. 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起

至______年______月______日止。

2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并

签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方

协商确定。

三、租金及支付方式

1. 租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥

_________元/月。

2. 乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3. 租金支付方式为转账，乙方需在转账时注明租赁合同编号及用

途。

四、维修站管理及使用

1. 乙方应按照甲方提供的维修站管理规范进行经营活动，确保维

修站秩序良好。

2. 乙方应保证维修站内的设施、设备安全，如有损坏，乙方应及

时修复或赔偿。

3. 乙方不得将维修站转租、分租给第三方，不得在维修站内从事

违法活动。

五、维修站维修业务

1. 乙方应按照甲方提供的维修标准为小区业主提供汽车维修、保

养服务。

2. 乙方在提供维修服务时，应严格按照国家相关法律法规，确保

服务质量。

3. 乙方应在维修站内公示收费标准，接受业主监督。

六、保险及责任

1. 乙方应为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于雇主责任

保险、意外伤害保险等。

2. 乙方在维修站内发生的意外事故，造成人身伤害或财产损失的

，由乙方承担相应责任。

3. 乙方在维修站内进行的维修活动，如造成业主车辆损失，乙方

应承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更与解除

1. 本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合

同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2. 合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离维修站，并支付相应违

约金。

八、争议解决

1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

2. 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 维修站租赁合同主体文件

2. 维修站详细位置及面积说明书

3. 甲方维修站管理规范

4. 乙方维修服务收费标准

5. 乙方经营活动保险单据

6. 维修站维修业务操作手册

7. 甲方维修站设施、设备清单

8. 乙方车辆维修保养服务质量保证书

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2. 乙方未按甲方提供的维修标准提供服务，视为违约。

3. 乙方未经甲方同意转租、分租维修站，视为违约。

4. 乙方在维修站内从事违法活动，视为违约。

5. 乙方未购买相应的保险，视为违约。

6. 乙方在维修过程中造成业主车辆损失，未承担相应赔偿责任，

视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有维修站房产的一方。

2. 承租方：指租赁甲方维修站进行经营活动的乙方。

3. 租赁期限：指本合同规定的双方租赁关系的有效期限。

4. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的维修站使用费。

5. 维修站：指甲方拥有的用于汽车维修、保养及相关业务的场所

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可依

法追究其违约责任。

2. 问题：乙方未按约定提供维修服务。

解决办法：要求乙方立即按照约定提供服务，如乙方仍不改进

，可依法解除合同。

3. 问题：乙方未经同意转租、分租维修站。

解决办法：要求乙方立即停止转租、分租行为，如乙方不听劝

阻，可依法解除合同。

4. 问题：乙方在维修站内从事违法活动。

解决办法：立即制止乙方违法活动，并向有关部门报告，依法

处理。

5. 问题：乙方未购买相应保险。

解决办法：要求乙方在规定时间内购买保险，如乙方不购买，

可依法解除合同。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有维修站房产，乙方租赁甲方维修站进行汽

车维修、保养及相关业务的场景。在合同履行过程中，双方应严格遵

守合同条款，确保维修站秩序良好，服务质量达标，共同维护小区业

主的合法权益。